فن. سنڌ جي سول ڪوڊ جي 687. هڪ رهائشي tenancy معاهدي جي هجن

оформляется на конкретный период. هن معاهدي جي حدن جي نوڪرين جي ماڻهن جي وچ ۾ هڪ مخصوص دور جي لاء جاري آهي. اها ڳالهه انهن اهميت حالتون، ته امان ۽ ادائگي جي اهميت، فرضن ۽ برو ۾ ڌرين جي حقن ۽ انهن جي ذميوارين ۽ تعلقي جي هجن جو نتيجا مهيا ڪري.

سنڌ جي قانون سازي جي nuances

пользователем не допускается в силу ст. هڪ عام راڄ جي طور تي، صارف tenancy معاهدي جي يڪ طرفو هجن فن جي فضيلت جي اصلوڪي آهي. 310 ڪوڊ. عام طور تي repudiation کان روڪي ٿو. تنهن هوندي به، جي جيئري خلا unilaterally جو تعلق ختم ڪرڻ جي قابل آهي. هن ڪندا، هن چيو ته هن علائقي ۾ ۽ ٽن مهينن جي اندر جي مالڪ اطلاح لکڻ ۾ ساڻس گڏ رهائش پذير جي ٻين ماڻهن جي رضامندي حاصل ڪرڻ لاء رکي ٿو. ضابطن ۾ لاڳاپا unilaterally فن جي بيان ڪيو ويو آهي رھندين. سنڌ جي سول ڪوڊ جي 687. اسان کي تفصيل سان ان ويچار ٿا ڪريون.

هڪ رهائشي tenancy معاهدي جي هجن

مٿين ذلت ۾ تعلق کي استعمال ڪندڙ ۽ اعتراض جي مالڪ جي شروع جو يڪ طرفو هجن جو ڪيس بيان ڪيو ويو آهي. پهرين صورت ۾ ان موضوع کيس سان مسلسل رهندڙ جي رضامندي ۽ ماڻهن حاصل ڪرڻ لاء هڪ ڏنو وقت سندس ارادن جي زميندار اطلاح ڪرڻ لاء ڪافي آهي. هڪ شئي جا مالڪ به unilaterally جو تعلق ختم ڪرڻ جي صلاحيت آهي. فن ۾. определены следующие для этого основания: سنڌ جي سول ڪوڊ جي 687 هن لاء هيٺ ڏنل گرائونڊ بيان ڪيو آهي:

1. استعمال ڪندڙ جيستائين ڪو گهڻي عرصي جي معاهدي ۾ صادر آهي، ڇهن مهينن لاء ادا ڪرڻ جي ناڪامي. заключен на короткий период, то прекращение отношений по инициативе собственника допускается при невнесении установленной суммы более 2-х раз после окончания оговоренного временного промежутка. هڪ مختصر عرصي لاء قيد ماڻهن جي وچ ۾ حدن جي نوڪرين جو معاهدو ته، مالڪ جي شروعات ۾ هجن هڪ مخصوص وقت جي دور کان پوء 2 ڀيرا کان وڌيڪ هڪ مخصوص رقم جي عدم ادائيگي جي تابع آهي.
2. استعمال ڪندڙ کي يا جنھن ڪارناما هن جو ذميوار آهي لاء ٻئي شخص جي نقصان يا اعتراض جي تباهي.

اهم عنصر

عدالت جي استعمال ڪندڙ جي ڏسيل جي دور جي خلاف ورزي ۽ قدمن کي ختم نه ٿيندو ته، ان کي ختم ڪرڻ لاء ورتو ويندو جي مالڪ جي بار بار درخواست جو معاهدو ختم ڪرڻ جو فيصلو ڪري. اهڙيء طرح لاڳو transponder جي درخواست تي دير ٿي سگھي ٿي. ان دور جي واڌ سال جو ڪو به هڪ کان وڌيڪ ٿي سگهي ٿو. ص 3 tbsp. предусматривает, что действие соглашения может быть прекращено судом по требованию одного из участников спора, если объект перестал быть пригодным для использования его по назначению, признан находящимся в аварийном состоянии, а также в иных случаях, определенных в ЖК. 687 جي سول ڪوڊ جي، روزي ڏيندو ته معاهدو، جي تڪرار جي پارٽين مان هڪ جي درخواست تي عدالت جي ختم ڪري سگهجي ٿو ته سنڌ جي اعتراض ڪونهي ڪو ان جو ارادو استعمال لاء مناسب هو گڏو گڏ هن LCD ۾ متعين ٻين ڪيسن ۾، فقير صاحب جي حالت ۾ رهيو طور تسليم ڪيو آهي.

وڌيڪ

هڪ صارف اعتراض يا جن ڪارناما هن جا ذميوار آهي، ٻين مقصدن لاء مال exploiting يا مفادن ۽ پاڙيسري جي حقن جي هڪ منظم طريقي ۾ خلاف ورزي جي لاء هڪ شخص جيڪڏهن، مالڪ کيس انهن خلاف ورزي ختم ڪرڻ جي ضرورت جي باري ۾ ڊيڄاري سگهو ٿا. ته شهرين misconduct جاري پوء ته، سنڌ زميندار جو معاهدو ختم ڪرڻ لاء سپريم ڪورٽ ۾ موقعو اٿس. هن صورتحال ۾، جي ضابطو سيڪنڊ ۾ نڪتا. مضمون جي اپريل 2nd تڪ.

رايا

فن. определяет несколько случаев, при которых действие соглашения может прекращаться по инициативе одного из участников. سنڌ جي سول ڪوڊ جي 687 ڪيس جنهن ۾ هن معاهدي جي ڌرين جي هڪ جي شروعات ۾ ختم ٿي سگهي ٿو جو هڪ انگ defines. Para. 1 جي معني جي اندر، صارف جو ارادو مان فارغ تي کيس سان سڀني ماڻهن جي گڏيل ڪيو وڃي. جيڪڏهن انهن مان هڪ جي شهري جي خواهش سان متفق نه ڪندو آھي، جي ملازمت جي جاء تي ڪيو ويندو. هن معاملي ۾، جي ڪوڊ جي آرٽيڪل 686 جي ضابطن. فن ۾ استعمال ڪندڙ جو حق. формулируется императивно. سنڌ جي سول ڪوڊ جي 687 imperatively formulated آهي. هن جو مطلب آهي ته کيس ۽ مالڪ جي وچ ۾ معاهدي ۾ اضافي حالتون ۽ يڪ طرفو نفي لاء ذميواريون عائد نه ٿي سگھي ٿو. . اهي به سياسي پارٽين جي پاڻ ۾ رضامندي سان متعارف نه ٿو ڪري سگهجي. هڪ ٽي-مهيني نوٽيس جي دور جي واقعي ۾ استعمال ڪندڙ لاء صرف منفي پڇاڙي ان سان سلهاڙيل هن دور ۾ لاء جي ادائيگين ڪرڻ فرض جي مشتمل ٿي سگھي ٿو.

Specificity گرائونڊ

هڪ رهائشي tenancy سنڌ زميندار جي عدالتن ۾ خلاصيون ٿي سگهي ٿو جو معاهدو ختم. هن جي لاء پهريون سبب ڇهن مهينن لاء جي ادائيگين ڪرڻ جيڪڏهن معاهدي تي هڪ گهڻي عرصي لاء مهيا نه ڪندو آھي جي ناڪامي آهي. اها ڳالهه نوٽ ڪرڻ گهرجي ته سنڌ جي قانون سازي جي معاهدي جي خلاف ورزي ۾ استعمال ڪندڙ عيب تي conditional جي هجن جو امڪان ڪر نه رکندو آھي. ان کان سواء، عوامي خدمتن جو قرض لاء ادائيگي جي اوندهه ۽ ڪيس ڪرڻ ناڪامي. تنهن هوندي به، سنڌ جي نوڪرين به مختصر مدت ٿي سگهي ٿو. هن معاملي ۾، قانون هن دور ۾ لاء جي سيٽ جي آخر ۾ وڌيڪ 2 ڀيرا جي ادائگي جي عدم ادائيگي سان لاڳاپن جي هجن اجازت ڏئي ٿو.

اعتراض جي ڪرپشن / تباهي

انهن جي معاهدي جي هجن لاء ۽ ان جي استعمال ڪندڙ جي هوا جي صورت ۾ سنڌ جي بنياد تي، ۽ جن ڪمن هن کي ذميوار آهي لاء ماڻهن آھن. اهو ڪم ڪو نه ڪندو آھي، جاڻي نقصان يا تباهي يا غفلت جي ڪنهن به هئا. ڳالهين ۾، اهي صارف جي فرضن جي مرمت ۽ سٺي حالت ۾ سهولتن جي سار سنڀال تي عمل ڪرڻ جي غير پورو جو نتيجو ٿي سگهي ٿو.

پاڙيسري جي مفادن جي ٻين سببن / خلاف ورزي لاء آپريشن

اهي ڪارناما پڻ استعمال ڪندڙ يا لاء ماڻهن جن جي سيرت، هن جو ذميوار آهي جي پرفارم ڪري سگهجي ٿو. ماهرن جو ٻاهر نڪتو ته اهي گرائونڊ تي معاهدي جي هجن جو حالتون عام طور تي ڪافي blurry تبصرو آڌار آهن. مثال طور، ان کي ڇا ھڪ قبل از دڙڪا جي خلاف ورزي ختم ڪرڻ جي ضرورت جي مالڪ جي حيثيت حقيقت ۾ سنڌ جي عملن کي پڌرو نه آهي. Sacae جي. 4 ۾ ظاهر ڪري ٿي ته زميندار ان جي باري ۾ ان جي استعمال ڪندڙ کي اطلاح ڪرڻ جو حق آھي. اهو ظاهر ٿئي ٿو ته هن قوم ڊيڄاريندڙن کي ضروري سمجهيو وڃي. هن معاملي ۾، ان کي هڪ سال جي لاء صحيح آهي. ان کان سواء، ذلت جي لغوي تعبير مان سٺن ڪوڊ جي مضمون 688 هجڻ گهرجي ته ناڪامي جي غداري جي ڀڃڪڙي ختم ڪرڻ ۽، انڪري، هن معاهدي جي هجن ته شهري سان رهندڙ سڀني ماڻهن کي لاڳو ڪيو ويندو، ۽ رڳو نه تن کي سڌو انھن کي ذليل تبصرو. هيء حقيقت شايد ئي ثابت ٿيو ۽ مناسب قانون سازي سمجهي سگهجي ٿو.

عدالت کي خاصيتون

هن معاهدي جي هجن لاء تبصرو عام گرائونڊ ۾ ڏنو رڳو مالڪ جي اجازت اٿارٽي کي هڪ درخواست موڪلي ڪرڻ جي اجازت ڏيندا. عدالت، موڙ ۾، جي ضرورتن کي ملن ٿا يا سڀ خلاف ورزي جي خاتمي لاء ٺھرايل مدت (هڪ سال کان وڌيڪ نه) سان هڪ صارف مهيا ڪري سگهو ٿا. سنڌ جي شهري جي صورتحال نبيري لاء ڪنهن به اپاء نه وٺي ٿو ته، جي اجازت اٿارٽي مالڪ ٻيهر گردش سان معاهدو ختم ڪرڻ جو حق رکن ويندو. تنهن هوندي به هن ڪيس، جي مدعا جي درخواست ۾، عدالت جي فيصلي جي لاء جي وقت کي وڌائڻ ٿي سگھي ٿو، پر هڪ سال کان به وڌيڪ.

ٿڪل

سنڌ جي ريتن رسمن جي ٽين پيراگراف ۾ بنياد جنهن تي يا پارٽي سپريم ڪورٽ ۾ معاهدو ختم ڪري سگهون ٿا مهيا. اهو ته اعتراض منزل رياست کي استعمال ڪرڻ لاء disrepair يا unsuitable ۾ آهي جي اجازت آهي. انهن جي آيتن کي ٻين ميدانن ۾ سنڌ جي ضابطي 28.01.2006 کان حڪومت جي فيصلي №47 جي منظوري سان مطابق ۾ لڌا ويا ٿي سگهي ٿو قانوني لاڳاپن جي هجن اجازت، ان کي، ممڪن آهي مثال طور، ان جي غير معياري تعمير / redevelopment ۽ جي اصل ڏسڻ لاء سنڌ جي اعتراض آڻڻ جو استعمال ڪندڙ جي ناڪامي شامل وقت جي جوڳيون ڳالهيون.