دستاويز، خاصيتن ۽ سفارشون: ڇا تحت حالتون mortgages ڏي

حالتون جن جي ھيٺان جي گروي ڏئي ٿو، اسان جي وقت ۾ ڪيترن ئي ماڻهن جي مفاد حاصل ڪرڻ لاء ڌرڻا مسئلن. ۽ هر شخص جو پنهنجي سر تي ڇت کي پنهنجو ڪرڻ لاء، گهٽ ۾ گهٽ هڪ ڀيرو رکي ٿو، پر هن مسئلي جي باري ۾ سوچيو. ڪيتريون ئي حقيقت اها آهي ته هڪ گروي منظوري نه ٿا ڪري سگهو کان ڊڄندڙ آھيون. خير، اهڙين حالتن ايڏو وڏو، خال خال جا بندا. پر اهو به آهي ته هڪ گروي قرض بئنڪ کي تمام منافعي جو آهي سچو آھي. تنهن ڪري اهي ماڻهو جيڪي مالي امداد لاء درخواستون جو تمام گهڻو ڏي. تنهن هوندي به، ان جي حالات جي باري ۾ ڄاڻ لاء سٺو آهي.

ڪمائيء

ان حد تائين جنهن کي ڪا امڪاني borrower solvency آهي، ڪناري تي ملازمن جي سڀ ۾ دلچسپي آهي. جيڪي هيٺ حالتون mortgages ڏيو؟ جڏهن هڪ ڪناري تي ڪسٽمر چڱي ڪمائي ۽ قرض جي ادائگي جي طور تي انهن جي آمدني جو حصو (اڌ اڪثر ڪري) ڏي برداشت ڪرڻو ٿو پوي جنهن ۾ سي.

ڪناري شخص جي اکين ۾، هڪ سٺي روشني ۾ ظاهر ڪري سگهو ٿا ته هن جي ليبر ڪوڊ جي تحت ڪم، گهٽ ۾ گهٽ هڪ سال لاء اعلي تعليم ۽ هڪ جاء تي ڪم ڪيو آهي. انٽرپرينيوئرز "استقبال" کي مجبور ڪيو، فرد ڪاروبار رسڪ واري سرگرمي سٺن.

انهن جي آمدني جو لفظ تصديق ڪرڻ لاء ڪرڻو پوندو. نه چار دستاويز، ڪناري جي حاصل آهي. جي ملازمت جي روپ، 2-کڏ، ڪناري تي ۽ پئسن وصول ڪرڻ جو قرار ڏنو وارو جي دليل جي صورت ۾ آمدني جي دليل جي هن بيان. "روايتي" جي گراهڪن کي ڪرائي تي 2-کڏ. هيء جنهن ۾ سنڌ جي آمدني هڪ ڪجهه عرصي لاء لکيو وڃي ٿو هڪ واقف دستاويز، آهي - ان جي Dynamics ۽ استحڪام ته ڪناري تي قابل قدر آهي جو سراغ ڪرڻ ممڪن آهي.

عام ضرورتن

حالتون جن جي ھيٺان هڪ اوطاق تي گروي ڏئي جي باري ۾ ڳالهائيندي، ان جي عام روزي کي ڌيان غور ڪيو وڃي. پوء، هتي جي گهرج آهي ته هڪ شخص جو بندوبست ڪرڻ گھري آهن ، هڪ گهر ۾ قرض سان عمل ڪرڻو پوندو:

• هن روسي وفاق جي شھريت هجڻ ضروري آهي.
• جي borrower جي وقفي عمر - 21 سالن جي عمر ۾.
• وڌ ۾ وڌ - 65 انسانيت جي وقت ۾. ته، جيڪڏهن ماڻهو 60 سالن ۾ هڪ هائوسنگ قرض بنائي ٿو، ان کان پوء کيس رڳو 5 سالن لاء ڏيو جو ارادو آهي. اهڙي بئنڪ جي اڪثريت جي کائنس آهن. جيتوڻيڪ "Sovcombank"، مثال طور، سنڌ جي وقفي جي عمر 20 سال آهي، ۽ ان جي وڌ ۾ وڌ - 85.
• به، سنڌ جي مختاران مائي جي علائقي جنهن ۾ هن هڪ هائوسنگ قرض وٺي هنڌن ۾ ڪڍي انڊس ڊيلٽا وارو هجي.
• ڪل ڪم جو تجربو - گهٽ ۾ گهٽ هڪ سال. آخري نوڪري تي - 6 مهينن کان.

هتي، اصول ۾، سڀ حالتون جن جي ھيٺان بئنڪ mortgages ڏيو ته جيئن. ڪجهه حالتن ۾، نه پاسو ٿي سگهي ٿو. "Sovcombank" سان جيئن، مثال طور. يا "Gazprombank" ۽ "VTB 24"، جتي تجربو 4 مهينن کان نقطن. پر عام ۾، borrowers لاء گهرجون ساڳي ئي پيش ڪري رهيا آهن.

دستاويز

جيتوڻيڪ هڪ شخص جيڪو قرض جي موضوع جي باري ۾ ڪجھ به نه ڄاڻندو آھي، فرض ڪري سگهون ٿا ته 2-کڏ - رڳو ڪاغذ هڪ گهر ۾ قرض جي رجسٽريشن لاء جي ضرورت نه آهي. خير، ڪو به حالتن هيٺ گروي ڏيو؟ جڏهن حقن جي آلات جي پٺيان جيئن هجڻ گهرجي:

• درخواست؛
• اصل ۽ پاسپورٽ جي ڪاپي؛
• SNILS (photocopy جيئن گهربل)؛
• زهرا سند (اصل + ڪاپي)؛
• فوجي سڃاڻپ يا خدمت رجسٽريشن - 27 سالن جي عمر وارن جي مڙسن لاء؛
• تعليم، شادي، طلاق ۽ ان جي عقد نڪاح (جيڪڏھن ڪو) جي باري ۾ دستاويز؛
• ٻارن جي حضور ۾ - سندن ولادت جي دليل؛
• ڪم ڪتاب جي هڪ ڪاپي، ضروري جي ملازمت جي تصديق ٿيل.

هن دستاويز جي مکيه مقرر ڪيل آهي. اهي ضرور جيڪڏهن هڪ شخص کي سنجيدگي سان ڪيئن هڪ اوطاق تي هڪ گروي حاصل ڪرڻ جي سوال ۾ دلچسپي تيار ڪرڻ جي ضرورت آهي.

هڪ گروي ڏئي؟ لڳ ڀڳ هر، ته ڇو جمع ڪرايل جواب لاء سنڌ جي بزرگ پابند سند لاء سندن پينشن سند آهي. ۽ هڪ اعتراض ماضي سان ماڻهن لاء - مال فحش / psycho-دماغي ڪلينڪ مان هڪ سند. تنهن هوندي به، جي ڪناري ڪنهن ٻئي دستاويز جي درخواست ڪري سگهون ٿا - پر جيڪي انهيء کان، ان جي انفرادي تبديل ٿي ويندو.

ڪيئن ڪمائي؟

هن وڌيڪ - جي ڀلي. هن paradox! سڀ کان پوء، ان کي لڳي ها، هڪ گروي قوم مالي خدمتن جي ضرورت لاء ٺهيل. جي ڀيڻ ۽ ٺھراء جي ٻيهر ادائگي جي expectation سان - پر حقيقت ۾ ڪافي ڪمائي ڪرڻ جي ضرورت آهي.

چڱو، تنهن هوندي به، هڪ مثال ڏئي. ڪيتريون ئي "VTB 24" ۾ هڪ گروي لاء وڃڻ. خاص طور تي حاصل جتي ڪناري جي خريدار لاء حالتون آهن. پوء، هڪ انسان هڪ گروي ٻاهر ڪرڻ آيو جي چون ٿا ڏين،. هن چيو ته 2 لک روبل لاء هڪ نئين گهر ۾ هڪ اوطاق کان پوء پائيندو آهي. 15٪ (ان کي 300 000 ڪينسل آهي.) - اهو هڪ شروعاتي حصو ڪئي. ۽ هن چيو ته 5 سالن جي لاء هڪ گهر ۾ قرض بندوبست ڪرڻ گھري ٿو. هن معاملي ۾، سندس وارو آمدني جي باري ۾ 63 000 روبل هجڻ گهرجي. ڇو ته ~ 37.900 هن چيو ته پنجن سالن لاء قرض طور ڏنو ويندو ڪرڻو پوندو.

اڪائونٽ ۾ کڻڻ جي فائدي جي شرح ساليانو في 12،1٪ هن دور جي ڪسٽمر قرض ۾ 2.274.120 روبل ادا ڪندو. ترتيب - 574 120 ص. بلڪه وڏي رقم. پوء، جيئن تون، ڏسي سگهو ٿا ته گهٽ وقت ۽ بهتر ادا، جي گھٽ خرچ جو قرض ٿي ويندي.

ادائگي جي تاريخ

اها ڳالهه به ڌيان نوٽ ڪرڻ جي، جي حالتون جن جي ھيٺان جي گروي ڏئي جي باري ۾ ڳالهائڻ ضروري آهي. هڪ سٺو ڪريڊٽ جي تاريخ جو هڪ سٺي آمدني کان ڪو گهٽ اهم آهي. ۽ اهو ته، جڏهن ته ان جي بئنڪ ڌيان تبحر آهن آھي. کان اڳ اوھان کي مختاران مائي جي خدمت منظور، انھن مان جيڪڏھن موجود ٺيڪي تي ڪنهن به debts آهي ته هن جي صورت ۾ جيئن بروقت پڄاڻي ڪر. عام طور، ته جيئن ان کي پاڻ هڪ مختاران مائي جي طور تي ڏيکاريو ويو آهي. في ڪريڊٽ جي تاريخ ته، پوء سڀڪنھن شيء کي ڪيئن پورو جي دستاويز جي امڪاني borrower جي جمع تي منحصر ڪري ٿو.

توهان مال جي ڪهڙي قسم چونڊيو؟

هيء به حالتون جن جي ھيٺان جي گروي ڏئي جي باري ۾ ڳالهائڻ جو ذڪر ڪرڻ ضروري آهي. اهو هڪ اوطاق، ڪيترو نه liftoff علائقن جي سامهون positioned چونڊي لاء ڀلو آھي. ڪو متبادل آهي؟ هنگامي پراڻن ديس ۾ هڪ اوطاق چونڊي نه ٿا - ان کان پوء اسان کي ٻيو ڪجهه، جو مکيه شيء ڏسي سگهو ٿا. ڇو ته جيئن ته گراهڪ بئنڪ جي "درخواستون" کي فوري طور برطرف.

تنهن هوندي به، حقيقي جي خريد و فروخت جو پهريون جاء ۾ ٿيل نه آهي. ۽ صرف اڳواٽ منظوريء کان پوء. پر قدم اڃا به اهم آهي. ڇو ته انسان تمام سستو وڪرو ۽ هڪ سٺو آپشن جي طور تي جيئن ته گهڻو اڌار سيڙپ ڪرڻ جي ضرورت نه رکندو آھي. هن کي سڌارڻ وارو آھي لاء، جنهن جي خدمتن جي مختاران مائي ڏانهن راغب ڪرڻو پوندو. هن چيو ته گروي ملڪيت ۽ ان جي اندازي مطابق قدر رجسٽر ڪندو. جنهن کي evaluator پتو؟ هيء هڪ نجي معاملو آهي، پر هر ڪناري جي پروفائيل جو واسطو تنظيمن سان cooperating آهي، پوء ان کي غير ضروري سوالن ۽ هڪ تيار اختيار سان پنهنجو مٿو به ورائي نه چڱو آهي. ان کان سواء، ان جي هڪ گهر ۾ قرض لاء هڪ درخواست جو جائزو وٺڻ تيز ٿيندو. ڇو ته سنڌ جي ڪناري تي ملازم هڪ سڌارڻ چيڪ ڪرڻ جي ضرورت نه ڪندا آھن، اھي نه ڄاڻندا آھن.

سماجي پروگرامن

اهي اڄ تمام مشهور آهن. تنهن ڪري، جيڪي حالتون نوجوان خاندانن کي mortgages ڏي تحت جو سوال آهي، ايف ڏنو آهي. پوء، هتي جي مکيه روزي جنهن جو توهان کي ڄاڻڻ جي ضرورت آهي:

• هن پروگرام "نوجوان خاندان" جي زالن مان فائدو وٺي سگهي ٿو، جنهن مان هر هڪ جي عمر 35 سالن کان وڌيڪ نه رکندو آھي.
• اهي ثابت هجڻ ضروري آهي ته اهي پنهنجن جيئرن حالتون بهتر ڪرڻ جي ضرورت آهي.
• هڪ علائقو جنهن ۾ اهي Ratios رهي علائقائي معيار (6 ن ² ماڻهو رپيا) پھچي.
• ٺھراء sanitary گھربل ضرورتن نه رکندو آھي.
• خانداني هڪ بيمار شخص، جن سان ان کي ممڪن آهي coexist ڪرڻ سان هڪ communal علائقي بجار.

زالن جو هڪ خليفو آهي، جنهن جي صورت ۾ يا پنهنجي گهر جي تعمير جي مالي مدد جي جزوي جي صورت ۾ نازل هڪ گروي لاء ارادو ڪيو آهي، هڪ گهر ۾ قرض جي صورت ۾ (اڳ ۾ ئي جاري)، apartments معيشت طبقي جي خريداري حاصل ڪري سگهو ٿا.

جي آمدني جي تصديق ڪرڻ لاء ممڪن نه آهي ته؟

۽ هن کي به هاڻي. ڪڏهن ڪڏهن ماڻهو، ڪارڪنن informally، تمام سٺو پئسا ڪمائي - اهي، جنهن جي هڪ گروي لاء ڪافي ٿئي ها. ۽، اڳ به ذڪر ڪيو، ته جيئن تمام ٿورن ماڻهن کي هائوسنگ قرضن کان محروم آهن. پوء به جيڪڏھن ڪمائيء جو سرڪاري بيان نه آهي - نه ڪڍي.

پر ڪجهه بئنڪ mortgages ۽ جيڪي تي شرطون آڇ؟ اها ساڳي "VTB 24"، مثال طور:

• ساليانو في 13،1٪؛
• ٻن دستاويزن (پاسپورٽ ۽ ٻيو پسند)؛
• 40٪ جي وقفي نازل ادائگي؛
• رقم - 600 000 کان 30 لک تائين.

جي چون ٿا ڏين، 3 لک ص رپين جي هڪ اوطاق. قرض رقم، 1،8 لک روبل ٿي طور 1.2 ملين ماڻهن جي طور تي 40٪ ڪندو ويندو. هر مهيني، هن چيو ته قرض ڏيندو کي 5 سال لاء 68.500 جي باري ۾ روبل كما ڪرڻو پوندو. هڪ ٿورو 41 هزار کان وڌيڪ هڪ ڀيڻ جيئن ئي ڪناري ڏي ڪرڻ جي ضرورت پوندي. جي حقيقت، صحتمند گهرجن، پر اتي فائدن آهن. عام طور، رهيل بئنڪ ۾ "nadbavochnye" سرٽيفڪيٽ جي غير موجودگيء جي شرح 1 5 کي٪ کان مختلف ٿي سگهن ٿا.

سفارشون

جيڪي ماڻهو ٻاهر هڪ گهر ۾ قرض ڪيو آهي، اڪثر جن صرف اڳي آھن سان ٽوٽڪا حصيداري. چيائون ته ضرور حالتون جن جي ھيٺان بئنڪ mortgages ڏي خبر آهي. ۽ ڪجهه عملي صلاح رپين جي آخري تي ڌيان احوال.

1. بلڪل سڀني ماڻهن کي يقين ڏياريو آهن ته ان جو مقدار جنهن جي ڀيڻ صحيح ادا ڪرڻ جي قابل ٿي ويندا لاء ڪريڊٽ وٺڻ لاء اهم آهي. اهو لڳي ٿو ته ان کي ايترو واضح آهي! پر في الحال، ڪيترن ئي، انهن جي صلاحيت overestimate جيئن جيئن ته "ماء جي مدد سان" تون ٻيو روزگار "،" urezhem خرچ "۽ پوء تي ڏسي سگهو ٿا" جيئن مختلف منشا، جي امنگ. المتوفي پر حقيقت ۾ ان جي سامهون ٻاهر ڦرندو. ٻارن ڀڙڪي اٿي ماء پيء جي مدد ڪرڻ وارا نه آھن، podrabotok اميد نه آهي، ۽ اڪيلو buckwheat ڏکيو کائو. نتيجي ۾، سڀ قرض پريشاني ۽ هڪ پيل ڪريڊٽ جي تاريخ ۾.

2. سنڌ ۾ گهٽ وقت - جي ڀلي. پوء ٻڌ ۽ بئنڪ. ماڻهو بدران 30 کان ڪيترن ئي سالن لاء debts ادا، جي قابل آهن جو، معتبر آهن.

3. ۽ هڪ کان وڌيڪ سفارش ۾ چيو ويو آهي ته سنڌ جي ڪناري تي، سنڌ جي سڀني بنيادي آمدني جي اضافي دليل آڻيو ڪرڻ ضروري دستاويزن سان گڏوگڏ ۾. مثال طور، جيڪڏهن ڪنهن شخص کي هڪ اوطاق آهي، ۽ ان کي rents - تون 2-کڏ جي اضافي ۾ تصور رکي ٿو،، ۽ ڪنهن ڏکيائي جي معاهدي جي سرڙين سان سودي. هن جي آمدني، جنهن جي هٿ ۾ ادا ڪرڻ جي پڪ آهي، ته جيئن ان جي اڪائونٽ ۾ هڪ ڪناري تي ملازم ورتو ويندو جي تصديق ڪئي آهي.

خير، جيڪڏهن توهان اهي ٽوٽڪا جي باري ۾ سڀ کان مٿي ۽ ڌيان جي ڪناري مٿي کڻو ياد ڪرڻ تي غور - سڀ کان سازگار شرطن تي قرض بنائي ويندو.