HOA ٺاهڻ - نمايان

، سڌو سنئون جي مالڪن کي هائوسنگ cooperatives (گھر مالڪن جي ميلاپن ۾) يا ڪو انتظام ڪمپني جي - جي هائوسنگ ڪوڊ جي آرٽيڪل 61 جي هڪ رهائشي گهر منظم ڪرڻ جو هڪ طريقو هجون کي apartments جي سڀني مالڪن کي (رهائشي) جي ضرورت آهي. سڀ کان ڪوشان variant جو اعزاز حاصل آهي موڪلڻ HOA (گھر مالڪن جي). ٺاهڻ جي خرچ ۽ سرگرمين - ان جو فائدو سنڌ جي تنظيمن عوامي خدمتن ڌريو ڪنٽرول ۽ عام زميندارن جي مفادن جي حفاظت ڪرڻ جي صلاحيت، ڪاٽو آهي.

ان کان اڳ، condominiums پيدا قانوني فريم ورڪ هن وقت عمل ٺاهڻ ڪرڻا گهرجي. جي TSG تحت آئين جي آرٽيڪل 135 ۾ LCD گھر انتظام ۽ حد کان قانون جي طرفان مقرر اندر ان جي استعمال جي عام ملڪيت کي هڪ نظر سان اوطاق عمارتن جي ملڪيت جي مالڪن جي غير بخش ايسوسيئيشن سمجهي. HOA جي اوطاق عمارتن جي ڪنهن ۾ پڪو ارادو ڪري سگهي ٿو ڪري سگهجي، جي کيڙي apartments جي تعداد جي قطع، يا ڪيترن ئي پاڙيسري گھرن ۾ تڏهن.

HOA ٺاهڻ ان جي دليل جي اختيارن جي فهرست مان هڪ چونڊ شامل - گهر تي آزاد سار سنڀال ۽ عام علائقن جي مرمت يا صرف ڪنٽرول ڪم ورزش. ان جي تخليق جو عمل ڪيترن ئي مرحلن ۾ تقسيم ڪري سگهجي ٿو.

کان اڳ اوھان کي HOA منظم، ان کي هڪ مقدمه اجلاس جو انتظام ڪرڻ لاء ضروري آهي. هن گروپ جي initiators تيار ڪرڻ ۾ اهم مسئلن جي لسٽ ۾ ۽ پارٽنرشپ جي سرگرمين جي مخصوص دائري جي گهرجائو لاء فرمانبردار لاء اڀري ٿي وڃي. جي وڳوڙ قدم تي سڀ نوڪر ۽ اوطاق جي ڀرسان هڪ نئين اڏاوت جو ڪم ٺاهڻ جي سک جي معني ڪرڻا پوندا ۽ اجلاس جي تاريخ کي هڪ سمن ڏنو ويو (يا ميل جي ذريعي موڪليو) آهي. ڪو به ٿوري دير کان پوء 10 ڏينهن جي اجلاس کان اڳ جي ڀيٽ ۾، هنڌ ۽ سنڌ جي تاريخ ۽ سنڌ جي گهرجائو ۾ اشتهارن اونڌا ڪرڻ گهرجي.

شروعات گروپ، ان کان سواء، هن اجلاس کي دعوت جي انتظاميا جو هڪ نمائندو، جن جي رهاڪن کان سوالن جا جواب ڏيندو سان آباد جي انتظاميا سان رابطو ڪرڻ گهرجي. به انتظاميه ۾ هڪ اوطاق گھر جي حدن جي فهرستن حاصل ڪري سگهو ٿا قدميون جي عملن جو تعين ڪرڻ لاء، خانگي ۽ ۾ ميونسپل ملڪيت، گھر جي عام علائقي ۾.

جي گھر مالڪن جي پهرين اجلاس ۾ گهر ڪنٽرول بڻجي سگهن ٿا. هڪ HOA ٺاهڻ ممڪن ئي ته گهٽ ۾ گهٽ 50٪ مالڪ جي لاء ڏيئي آهي. ۽ ممڪن ووٽن جي ورڇ (هڪ عام طور حل جي طور تي) ٻنھي ڪمرن قاتل تي منحصر ڪري هائوسنگ ويٺا، ۽ مکين يا جي مالڪن جو تعداد apartments جو تعداد. قانون جي طرفان، condominiums جي بنيادي منشور کي ان سان ميثاق آهي. HOA ميمبرن سندن اپليڪيشن جي مالڪن ٿي ڪرڻ جو حق آهي. اهڙيء طرح، جو HOA جي مستقبل جي ميمبرن جو پهريون اجلاس، سنڌ واسين کي ان کان سواء، سنڌ جي پارٽنرشپ جي ميثاق منظور ڪرڻ ضروري آهي، جو بورڊ ۽ آڊٽ ڪميشن جي ميمبرن هجون ڪرڻ. ، اجلاس جي چيئرمين ۽ سيڪريٽري هجون هڪ quorum کي يقيني بڻائڻ لاء (ٻي صورت ۾ ووٽ جي نتيجن کي غلط ٿيندو)، ۽ حاضري رجسٽر ڪرڻ جي لاء ضروري آهي. هن ڪاميٽي جو ٽرن آئوٽ جي impossibility تي مسئلن تي absentee ووٽنگ جو اختيار نه آهي.

ٺاهڻ HOA جي عدت انداز ۾ داخل ٿي هجي، ان جو تفصيل قانوني ڪارڪردگي جي رجسٽر ۾ شامل آهن. اهو به ٽيڪس اختيارين سان گڏ هڪ خودمختيار قائم پارٽنرشپ رجسٽر ڪرڻ جي هڪ بئنڪ اڪائونٽ کولڻ ۽ هائوسنگ ڪميشن جي قيام سڌ، رجسٽريشن جي دستاويز جي ڪاپيون فراهم ڪرڻ ضروري آهي.

گھر جي انتظام جي رياست رجسٽريشن کانپوء HOA جي ڪارروائي تائين منتقل ٿي وڃي. بدليء جي اختيارين ۽ پارٽنرشپ جي نمائندن جي نمائندن جي شموليت سان هڪ خاص ڪميشن جي پيروڪار آهي. هن معاملي ۾ آهي جي منتقلي ايڪٽ جي ضروري دستاويزن جي درخواست سان گڏ گھر.

هاڻي HOA حق ۽ وجوب قيمت وصول ڪرڻ جي سروس مهيا سان ٺيڪي ۾ داخل ڪرڻ ۽ تنهن ڪري چڪو آهي عام واھپي جون شيون سندن گهر جي ملڪيت جي ڪنهن به صورت جي apartments جي نوڪر کي.