ريزولپولڪشن غير قانوني آهي. خطرو کان بدران ناقابل ريلي ترقي

اپارٽمنٽ کي ممڪن طور تي آرام سان آرام ڪرڻ لاء، مالڪن کي اتي ئي وڏو مرمت ڪرڻو پوندو. ڪڏهن ڪڏهن اهو گهريلو ڪمري کي گڏ ڪرڻ ۽ ڪجهه ڪيسن ۾ ورهائڻ جي ضرورت آهي. بدقسمتي سان، جديد اپارٽمنٽ جي اڪثر ترقي يافته غير قانوني آهي. غير قانوني رياروپشن ڇا آهي؟ ڇا اهو آهي ته احوال جي زميندارن کي خطرو آهي؟

ريزولپوليوشن آهي ...

روسي هائوسنگ ڪوڊ جو چوڻ آهي ته ريڊولپولس ان عمارت جي گهرن جي تبديلي آهي، جيڪا ٽيڪنيڪل پاسپورٽ ۾ تبديلين جي حل ڪرڻ جي ضرورت آهي . انهي کي يقيني بڻائڻ لاء مستقبل ۾ اپارٽمنٽ جي مالڪ کي ريپولپولين جي صلح جي مسئلي سان مسئلو نه هئي، انهي لاء ضروري آهي ته ڪم منصوبگي تي منصوبو ٺاهڻ گهرجي. مرمت جي جوڙجڪ جي ڪجهه قسمن کي هائوسنگ انسپيڪٽر سان گڏ ڪيو وڃي. مان ڪهڙو بنيادي اصول ڪريان ٿو؟

ڪهڙو ڪم خاص اجازت جي ضرورت ناهي

هيٺيان قسم جا ڪم بي ٽي آء سان همٿ جي ضرورت ناهي.

• ديوار جي بحالي، فرش، ڇت؛
• تعمير ٿيل فرنيچر سسٽم جي عناصرن کي تنصيب ڪرڻ، ختم ڪرڻ، جو هڪ جدا ڪمرو ناهي.
• اڳئين پلمبنگ جي متبادل
• گلي واري پاسي کان سامان جي تنصیب (ايئر ڪنڊيشنز، ميڪوٽو نيٽ، اينٽينن) جي جوڙجڪ؛
• بيٽرين کي تبديل ڪرڻ ۽ تبديل ڪرڻ، پچائڻ واري اسٽو؛
• سائيز ۽ ملڪيتن سان گڏ پراڻي سامان جي متبادل،
• loggias جي مرمت، بالڪون؛
• هلڪو ڏيکاري ٿو ۽ دروازن جي تنصيب، خود ڪڍڻ ۽ گھمڻ، جيڪڏهن ڪمري جو علائقو تبديل ناهي؛
• ڀاڱن جي تنصیب جيڪي منزل تي لوڊ وڌائڻ ۾ شامل نه آھن،
• قمار جو مٽائڻ
• ورهاڱي جي ختم ٿيڻ (غير تارون)؛
• غیر منشي دیواروں ۾ دروازن لاء کولڻ یا افتتاح بنائڻ.

ڪهڙو ڪم ٿيل ممڪن آهي

اپارٽمنٽ جي غير قانوني ريپريزينٽيشن جي جوڙجڪ جي قوت تي سڌي اثر آئي آهي، جيڪا ان جي نقصان يا تباهي جي سبب ڪري سگهي ٿي. اهو پڻ پنهنجي اپارٽمنٽ يا عام شين جي مالڪن تائين نوڪرين جي رسائي کي پيچيده ڪري سگھي ٿو.

غير قانوني منصوبابندي ڪرڻ جو طريقيڪار تسليم ڪيو وڃي ٿو جڏهن هيٺين قسم جي ڪم کي کڻندي:

• احاطي جو ڦيرڦار، جيڪو مالڪن جي رهائش واري حالت کي خراب ڪري ٿو ۽ گهر تي انجنيئرنگ ۽ ٽيڪنيڪل مواصلات جي استعمال؛
• लोड- دیوار کی دیوار ختم ڪرڻ، گھر جي قوت کو کمزور؛
• balconies ۽ loggias تي ريڊيٽرز جي تنصيب؛
• ٻيو فرش جي مٿان loggias جي تنصيب ۽ بڪيونٽيز؛
• عام حرارتي نيٽ ورڪ کان فرش حرارتي نظام جي تنصیب؛
• معاون ۽ رهائشي احاطي جي تصديق.
• امدادي احاطه جي علائقي ۾ اضافو ڪندي رهڻ سان گڏ رهڻ؛
• بند ٿيڻ واري وائيليشن يا چينل جي ماپ کي گهٽائڻ؛
• ورهاڱي جي تنصيب، جنهن کان پوء هڪ نئين اڏاوت ونڊوز ۽ ريڊيوٽرز ٺاهي وئي آهي.
• گھر کی لوڈنگ ڈھانچے پر بوجھ بڑھانے؛
• گئس پائپ جي ڀت ۾ سگھن ٿا؛
• اپارٽمنٽ جي جنرل گوريڊ جي اپارٽمنٽ سان رابطي؛
• منسلڪ مواصلاتي ڊوائيسز جي تنصیب ٻين هنڌن تي وسيلن جي استعمال تي اثر انداز؛
• تخنيق جي حدن جو سامان؛
• هنگامي عمارتن ۾ ڪم ۽ ڪلچرل قدر جي نمائندگي ڪريو.

ڪئين تبديلي جي سڃاڻپ آهن

ريموڊنگ غير قانوني طور هيٺيان حالتن ۾ ڳولي سگهجي ٿو:

• شڪايتن جي متعلق زميندارن جي احاطي جي زميندارن کان شڪايتون جيڪي آرام سان رهندڙن سان مداخلت ڪن ٿا (غريب آواز، ڦوڪندڙ، وائيليشن وغيره).
• گھر ۾ انجنيئرنگ ۽ تخنيقي مواصلات جي ڪم ۾ حادثات ۽ رڪاوٽون؛
• باضابطه فلیٽ پاران سامونڊي سروسز ملازمت پاران مواصلات، ڪسٽرن جي جانچ لاء؛
• بي ٽي جي ملازم اپارٽمنٽ جي علائقي کي هڪ پاسپورٽ پاسپورٽ گڏ ڪرڻ لاء تبديل ڪري؛
• جڏهن حقيقي زمين سان ٽرانزيڪشن کي ختم ڪندي.

ذميواريون

غير قانوني ريزولپولين جي مالڪن جي سزا جو مطلب آهي. ڀڃڪڙي ڪندڙن سان معاملو ڪرڻ لاء اپيل جا ڪيترائي قسم آهن، جهڙوڪ:

• سچا؛
• بروقت طريقيڪار ۾ بي ٽي آء جي درخواست تي پوئين قسم جي واپسي جو واپسي؛
• اپيل ڪئي وئي ۽ اپارٽمنٽ جي مالڪ جي خلاف هڪ مقدمي جي مسوده جي صورت ۾ جڏهن هو اڳئين شڪل واپس ڏئي رهيو آهي؛
• غير حقيقي زمينن جي خريداري عوامي نيلامي تي پهچڻ جي هدايت ۽ عدالت جي هدايتن کي نظرانداز ڪرڻ لاء.

اپارٽمنٽ جي غير قانوني ريزولڪشن: جزا

ناجائز مرمت وارو ڪم ڪنهن به رهائشي احاطه جي بحالي تي اپارٽمنٽ مالڪن کي انتظامي ٺيڪ سان گڏ ڪري ٿو. ايڊمنسٽريٽ ڪوڊ جي مطابق، غير قانوني ريزولپمينٽ کي رهائشي عمارتن کي نقصان پهچايو وڃي ٿو، مواصلات، انهن جي آپريشن کي متاثر ڪري ٿو. قدرتي طور تي ماڻهن جي سٺي قيمت گھر جي حدن واري مقام تي منحصر آهي ۽ عام طور تي 2500 روبيل آهي. قانوني ادارن لاء، غير قانوني طور تي ٻيهر پلاننگ جي لاء به وڌيڪ هوندي. بهرحال، ڪو خاص ڪيس جي لحاظ سان ڪوڊ کي جزا جو انداز نه ٿو ڏئي.

جيڪڏهن مالڪ کي قانوني طور تي قانوني طور تي قانوني طور تي قانوني ٺاهي سگهجي ٿي، اداري جي سزا اڃا تائين ادا ڪرڻ جي ضرورت آهي. انهي سان گڏ، مقامي انتظاميه جي اپارٽمنٽ جي مالڪ کي گهربل ڪم کي جائز ڪرڻ جي دعوي جي واپسي واري بيان کي رد ڪرڻ کان منع ناهي.

شيطان جي ڀڃڪڙي

ٻيهر رٿابندي ڪرڻ (غير قانوني) صرف گھر جي مالڪن کي خطرناڪ نه صرف ادا ڪندي. جيڪڏهن گهربل جي واپسي جي گهربل معائنن جي اڳوڻي قسم جا رهائشي نظرانداز ڪيا ويندا آهن يا ڪم ڏنل وقت جي اندر مڪمل نه ٿي سگهيو آهي، اهڙي قسم جي ڀڃڪڙي کي خراب سمجهيو ويندو آهي. ساڳئي وقت، هائوسنگ انسپيڪٽٽسٽ حق حاصل ڪرڻ جو حق اپارٽمنٽ جي مالڪ جي خلاف مقدمي کي فائل ڏيڻ.

واقعن جي ترقي جا ٻه ممڪن قسم آهن:

1. اپارٽمنٽ عوامي نيلامي تي وڪرو ڪئي وئي آهي. مالڪ ڪجھ آمدني واپس آيو آهي، پر انهن کان قيمتي قانوني خرچن ۽ ٻين ضروري خرچن جي قيمت گھٽائي ٿو . هائوس جي خارجي ظاهري جي لازمي موٽڻ لاء، اپارٽمنٽ جي نئين مالڪن کي رياست جي گهرجن مان ملي ٿي.
2. جيڪڏهن اپارٽمينٽ خصوصي نه ڪئي وئي ۽ مقامي انتظاميه کان سماجي معاشي تحت مليل هو، مالڪن کي ختم ڪيو ويو آهي. انهي حالت ۾، مواد معاوضي فراهم نه ڪئي وئي آهي. بهرحال، نوان مالڪن کي اپارٽمنٽ جي ظاهري موٽڻ تي ڪم ڪرڻ جي ضرورت پوندي، جيئن اڳئين صورت ۾.

معاملن کي ختم ڪرڻ ۾ مشڪلات

غير قانوني ريپولينشن صرف نه رڳو گهر جي چڪاس جي مسئلن سان مالڪن کي خطرو ڪري ٿو، پر حقيقي جائداد سان ٽرانزيڪشن کي به جڏهن. ويجهڙائي ۾ هڪ ڊيل تي هلائڻ ۽ اضافي وقت ۽ پئسن کان سواء ڪم نه ڪندو. اپارٽمنٽ جي وڪرو آڻي سگهجي ٿو، پر اهڙي قسم جي رهائش جو خرچ خاص طور تي سمجهي سگهجي ٿو. جيڪڏهن ريپولپولڪ غير قانوني آهي، پوء ڪنهن به شرعي تي ڪو بينڪ خريداري ڪندڙ هن اپارٽمينٽ لاء هاؤسنگ قرض نه ڏيندو. اهو آهي، هڪ گروي وڪرو ممڪن ناهي.

پر جيڪڏهن جيڪڏهن اپارٽمنٽ جي تخنيقي خاصيتن کي ٿوري تبديلي ڏني وئي ته پوء وڪرو ٽرانسپشن ڪبو. ممڪن ناهن سڀن جي مڙني ڀڃڪڙي جي ممڪنن واپارين کي ڄاڻڻ گهرجي، جنهن جي لاء اهو ضروري آهي ته انفارميشن دستاويز سائن ان ڪرڻ ضروري آهي. ساڳئي وقت، نئين مالڪ جي ذميواري قبول ڪرڻ لاء اپارٽمنٽ جي ظاهري موٽڻ جو فرض آهي، جنهن سان لازمي طور تي اضافي خرچن جي ڪري ٿي. غيرقانوني ٻيهر پلاننگ سان اپارٽمنٽ جي رقم تبديلين جي فطرت تي منحصر آهي، پر عام طور تي اهو 15-20٪ آهي.

گهڻو ڪري، ريل اسٽيٽ مارڪيٽ مارڪيٽ کي وڪرو ڪيو ويو آهي، جتي غير قانوني ريگولپمينٽ شروع ڪيو ويو آهي. ڇا اهو آهي ته مالڪن کي خطرو آهي؟ سڀ کان پهريان، جيڪڏهن اها حقيقت نازل ٿي وئي آهي، مالڪن کي انتظامي ٺيڪ ڪم ادا ڪرڻ آهي ۽ اپارٽمنٽ جي پوئين قول کي واپس ڏيڻ جي ذميواري آهي. جيڪڏهن اهو ڪم نه ڪيو ويو آهي، اپارٽمنٽ عام نيلامي تي وڪيل ڪري سگهجي ٿو پر ان جي مالڪ جي راء کان سواء.