Unscrupulous ڊولپر ۽ HBC، ڪيئن ٿي ۽ ڪندا؟

Unscrupulous ڊولپر، امان تن کي تعمير ۽ ملڪيت جي ملڪيت جي حصول ۾ سيڙپ لاء جوابدار کان پاسو ڪرڻ ۾، increasingly هڪ نئين "عمر" کي استعمال ڪري رهيا آهن "گڏيل تعمير" تاريخ جو گهيرو ڦول ۾ شموليت تي - هائوسنگ cooperatives جي پيدائش.

جي HBC جي ذات آهي ته شهرين، انهن جي پئسن (انصاف ڀاڱيداريون) گڏي، HBC منظم يا ان ۾ داخل ٿيو آهي، جو بورڊ پار HBC ۽ ان جي صدر پنهنجي ضرورت جي لاء هائوسنگ جي تعمير ۾ حصو ملندو.

سڀڪنھن شيء کي صرف پيارن چورس ميٽر جو انتظار ڪرڻو پوندو لڳي.

پر اوچتو، نيري مان هڪ کنوڻ وانگر: "تعمير فريز ٿي وڃي ٿو، اتي ڪو به رقم آهي، ته ڊولپر bust چوڻي، shareholders جي شهرين - سٺي-خدا حافظ، پر بلڪه:" الوداعي، اسان اوھان کي بخشيندو لاء "!.

توهان هن مضمون پڙهڻ جيڪڏهن ٿا - يا اوھان کي اڳ ۾ ئي ٻڌي رهيا آهيون، يا توهان کي شڪ ڪراس ڪري يا HBC ۾ شامل جي باري ۾ سوچ.

۽ سوال ٿو اٿي: "ڇا ٿيو؟ ڪٿي گهربل مال؟ ۽ جتي سنڌ جي رقم آهي؟ ".

جي هن مسئلي کي ٻاهر جي حساب سان ڪرڻ جي ڪوشش ٿا ڪريون.

هن کان بچڻ لاء، اسان nezhesleduyuschee ۽ ياد ڪريو ته سڀ گم نه آهي توهان جي ڌيان ڏيڻ جي صلاح.

"گري" جي HBC ذريعي پئسن جي منسوخ جي اسڪيم.

هن ڊولپر (جيڪو سڀني تعمير منظم)، کيڙي يا leased پوڻ تعمير لاء زمين، investors ڏانهن راغب ڪرڻ لاء، يعني، جن جي تعمير ۽ ٺيڪيدار لاء ادا ڪندو - .. جنھن جي تعمير ۾ ملوث آهي، ان جي جوڙجڪ کان حڪم جي ۾ گھر اسي کان اڳ آپريشن. ٺيڪيدار اڪثر عمل ۽ باضمير تنظيم، به ساٿ builders ۾ هڪ خاص وقار ڪئي آهي.

nominees ذريعي ڊولپر HBC منظم ڪري ٿو. ڇو "dolovka" جي بدران HBC؟ ۽ ڇاڪاڻ ته ڊولپر F№ لاء ذميوار هن معاملي ۾ "گڏيل تعمير ۾ شموليت تي" نٿو اچي، جيتوڻيڪ ۾ صارفين جي حفاظت تي قانون لاڳو نٿو ٿئي، يعني. ديرو HBC ۽ HBC HBC جي ميمبرن کي مڪمل طور ميثاق ۽ هائوسنگ جي هائوسنگ ڪوڊ جي روزي جي سنڀاليو تي cooperatives -building.

نتيجي طور، HBC ذريعي shareholders جي رقم ٻين تنظيمن ڏانهن وڃو، ۽ HBC رڳو تن اثاثو آهي ته پاڻ ڪيو ڪرڻ جي ڪوآپريٽو جي ميمبرن کي ذميوار آهي، ۽ يا ته وڌيڪ ڏيندا کي توکان پڇن ٿا، يا HBC ڏيوالو تسليم ڪيو (ڪڏهن ڪڏهن ختم).

ڇا توهان کي ڌيان ڏيڻ گهرجي.

اهو سڀ HBC يا (ii) HBC جي هڪ ميمبر جي اپنائڻ جي ٺاهڻ لاء طريقيڪار هتان ٿي سگهي ٿو.

فن جي مناسبت سان. 121 هائوسنگ ڪوڊ، جنهن جي HBC جو ميمبر بڻجي ها، توهان جي ڏنل احوال ملڻ ضروري آهي:

1). جي هائوسنگ ڪو آپريٽو ميمبرن کي داخلا لاء لاڳو.

2). ڪوآپريٽو ميمبرن جو عام اجلاس (ڪانفرنس) جي هائوسنگ ڪوآپريٽو ميمبرن کي داخلا تي فيصلي جي منظوري.

3). جي منھن فيس ادا ڪرڻ.

سنڌ جي حالتن جو گهٽ ۾ گهٽ هڪ سان غير تعميل جي حقيقت اها آهي ته توهان جي ڪوآپريٽو جو ميمبر ٿي نه ٿيندو جو بنياد آهي. هن معاملي ۾، جيڪڏهن بچت کان سواء حصو جي نصيب، جي معاهدي يونٽ سودي آهي، ان جي قانوني تعلق تعمير معاهدي جي تابع آهن ۽، مطابق، صارفين جي حقن جي تحفظ تي هن قانون جي تحت. اهو ۾ حصو ڀاڱيداريون ٺاهڻ تي معاهدي جي ٻيهر اهليت ٿي سگهي ٿو ڪم معاهدو يا جنرل کي غلط ثابت برو جي (ڌرين) (اعتراف contested برو غلط ۽ ان کي غلط ثابت جي غداري جي درخواست، هڪ عشرت برو جي غلط جي غداري جي درخواست).

هن صورت ۾، توهان کي هڪ ٺيڪيدار جي حيثيت ۾ ۽ هڪ ڊولپر عرض ڪيو ۽ ظلم enrichment ڪرڻ جي ٺيڪيدار جي پاسي تي گڏيل قرضدار ڏانهن راغب ڪرڻ لاء جيئن ته HBC ۾ "پريس" کي هڪ موقعو آهي.

replevin - جي سنڀال جو "غير قانوني قبضي کان ملڪيت جي صحتيابي" لاڳو ڪرڻ لاء ورتو وڃي هجڻ ضروري آهي. ان تي توهان کي رڳو مخصوص شيء (مثال طور، هڪ اوطاق، گهر)، پر نه لاڳاپو جي دعوي ڪري سگهي ٿو.

اڪثر، جي ڪوآپريٽو جي هڪ ميمبر سرگرمين مطابق HBC مقاصد جو انتظام ڪرڻ HCC جي چيئرمين کي وڪيل جي هڪ طاقت prepares (ڳالهين، جي هائوسنگ ڪوآپريٽو جي بنياد تي ٺيڪي جو نتيجو، ٻين). هڪ پاسي ان تڪڙو هڪ عام اجلاس ۾ ڪيئي کان سواء معاشي سرگرميون ڪيون ڪرڻ جي قابل آهي، جو ٻين جي هٿ تي - تون جنھن کي شرطون جنهن تي ٺيڪي پير جو سراغ نه ٿا ڪري سگهو. HBC جي بورڊ جي چيئرمين ۽ ڪا شيء لاء حاصل ڪري سگهو ٿا.

ان کي اهڙي ٺيڪي کي رد ڪرڻ يا انهن کي ياد رکڻ لاء ممڪن آهي عشرت (اجايو)؟

جڳائي جي ڏسڻ جو وڪيل جي ڪهڙي طاقت.

وڪيل ٽئين پارٽي کان اڳ نمائندگي لاء هڪ ٻئي شخص کي هڪ شخص جي طرفان جاري لکيل اختيار آھ.

اٽارني notarial فارم جي ضرورت ڏيتي ليتي ٻاهر کڻندا ڪرڻ جي طاقت notarized ٿي هجڻ ضروري آهي، ته جيئن قانون جي طرفان گھربل کان سواء.

اسان جي حالت ۾، ضروري notarized وڪيل جي طاقت يا ڪنهن شخص کي اهڙي دليل جي قاعدن جي تصديق ٿيل.

دليل ٻئي شخص جي بنياد تي ڪم ڪرڻ جي غير موجودگيء ۾، يا جهڙا برو بنياد تي ۽ سرزد سندس منهن جي مفاد ۾ سودي آهي، جيستائين ڪنهن ٻئي شخص (ظاھر) تنهن کان پوء واضح ڊيل منظور جي ڀؤ کان ۾.

جيڪڏهن وڪيل جي طاقت جو صحيح بگڙيل صورت، ۽ اوھان جو ڪو به ڪونهي برو منظور ڪيو ويندو، برو (معاهدو) سودي نه آهي. مطابق، برو ڪرڻ جي پارٽين سڀ اهڙي برو طرفان مليل vozvernut گهرجي.

۽ حد جي دور جي باري ۾ نه وساريو.

HBC جي liquidation جي صورت ۾، سنڌ جي سول ڪوڊ جي سامان، جن کي، جي ڪوآپريٽو جي سڀ ملڪيت موجب، creditors سان آباد کان پوء، HBC جو سندن يونٽ بجار کي کڻندي ۾ ڌرين کي منتقل. ٻين پڄي، جي حوالي سان سڀ HBC ٺيڪي، سڀ unfulfilled برو جي ڪوآپريٽو ۽، ٿوري دير کان پوء، ان جي قائم (ڌرين) لاء موٽي آيو آهي.

خير، جيڪڏھن اوھين HBC جي هڪ ميمبر آهن ۽ ان کي ڏسي سگهجي ٿو بيان ڪيو وڃي ٿو، ته تعمير روڪي، يا ڪنھن ٻئي سبب جي لاء، اوھان کي سندن حقن جي بورڊ ۽ بورڊ جي چيئرمين جي ٻيهر چونڊن جي ذريعي بيان ڪري سگهي ٿو. جيڪڏهن اهو ممڪن ٻيهر HBC انتظام آھي، اوھان جي ڪوآپريٽو کان ٻاهر حاصل ڪري سگهو ٿا ۽ پنهنجي يونٽ جي واپسي جو مطالبو ڪري، ٽئين پارٽي شامل آهن.

ڪرڻا سڀ ٻول فطرت ۾ طرفان آھي، ۽ هر حال کان الڳ سمجهيو وڃي هجڻ ضروري آهي.