ڪيئن هڪ اوطاق مامتا جي گاديء لاء خريد فروخت، ۽ ٻئي کي خريد ڪرڻ جي؟

انگ اکر ڏيکارڻ جي طور تي، اتي اڃا خاندانن جو پنهنجو "ماء" سند کيس طرفان مليل شيء رهندڙ حالتون بهتر ڪرڻ تي پئسا خرچ جي هڪ وڏي تعداد آهي. اهو رجحان ڪافي سمجھڻ آهي: روسين لاء هائوسنگ مسئلو اڄ به جيئن ڪڏهن ته جيئن لاڳاپيل. پر ڪڏهن ڪڏهن تون، منھن ڏيڻ آهي ته مٿي-جو ذڪر سند جو سمورو خرچ تي حاصل: ڪنهن جي جيئري ايراضي، ترتيب، قاتل ۽ پوء تي سان مطمئن نه آهي. ان سلسلي ۾، ڪيترن ئي پڇڻ آهن، "مون کي هڪ اوطاق وڪرو ڪري سگهو ٿا، ان جي والدين جي گاديء خريد ڪئي؟" ان جو جواب ها آهي، پر ان جي اڪائونٽ ۾ nuances جنهن جي هن مضمون ۾ بحث ڪيو ويندو جي ڪجهه وٺڻ گهرجي.

وڪڻڻ يا ڪو ...

هڪ راڄ جي طور تي، ان جي سند جي مالڪن کي خاص طور تي ڪيئن اوطاق جي مامتا جي راڄڌاني کان هيٺ خريد وڪرو ڪرڻ جي باري ۾ خيال نه ڪندا آھن. جي چوڻي آهي ته جيئن، جي وات ۾ هڪ کٽ گهوڙي نظر نه ڪندا آھن.

ان کان سواء، ملڪيت جي قانوني رجسٽريشن سان ڳنڍيل جي ڪوششن سان، وقت ۽ ڪوشش جو هڪ پلاٽ وٺي. اڃا به اختيار ڦهلاء ڪمرن جي سند جي "ماء" جي خريد apartments جي عملدرآمد سبب ميٽر بوند بند ڪرڻ ضروري نه آهي. عدل ۾ ان کي زور ڪيو وڃي ٿو ته هن طريقيڪار ڪجهه سختيء سان لاڳاپيل ڪري سگهجي ٿو.

خاص قدم

پهرين، ان جي اڪائونٽ ۾ سنڌ جي حقن ۽ ننڍڙن ٻارن کي، جن جي اوطاق ۾ هڪ حصو آهن جي مفادن ورتو وڃي - ان جي منهن ۾ حڪومت ادارن جي ڪنٽرول آهي ته ولايت اختيارين جي. خبر نه جتي جي سوال کي حل شروع ڪري: "هڪ اوطاق مامتا جي گاديء لاء خريد فروخت لاء ڪيئن؟" ترڪيب: جي مٿان رياست جي جوڙجڪ لاء دستاويزن جو پئڪيج تيار. ٻين لفظن ۾، توهان کي هڪ "سٺو" رياست مان هڪ اوطاق جي وڪري سان ڊيل ڪرڻ لاء حاصل ڪرڻ گهرجي.

والدين ضروري غير ملڪيت جي وحشت جي سند جي "ماء" جو سمورو خرچ تي حاصل بابت ايجنسي سڌ هجڻ ضروري آهي. اهي ثابت هجڻ ضروري آهي ته برو جي نتيجي ۾ رهندڙ حالتون ۽ اولاد خلاف ورزي نه ڪيو وڃي ها جي حقن جي ابتري نمودار نه ٿيندو. هن معاملي ۾، هن خاندان ضروري کي "پيارن" اوطاق وڪرو ڪرڻ لاء نه آهي: جي هائوسنگ هڪ کان وڌيڪ ويڪرو جي بدلي ۾ هڪ آپشن ٿي سگهي ٿو. جيڪڏهن سنڌ جي سڀني ساڳي ئي اوطاق تي عمل ڪرڻ لاء هڪ نيت نه آهي، نئون ۾ چڱين جاين جو هڪ prestigious علائقي ۾ رکيل ڪيو وڃي. ٻي صورت ۾، سنڌ جي خريداري ۽ ملڪيت جي عمل جي وڪري جي حڪومت ايجنسين جي شروعات ۾ جاء نه وٺي سگهن ٿا.

شين کان وڌيڪ غور ڪرڻ

نه ته ڪيئن هڪ اوطاق مامتا سند لاء خريد فروخت لاء سٺن ۾ هڪ ٻيو اهم پاسو آهي. جي موجود رهندڙ خلا آهي، هن اوطاق جي وحشت، ۽ هڪ يتيم خانو کي ٻار منتقل ڪرڻ جو فيصلو تي واپار ڪرڻ جي منصوبو - اسان هڪ صورتحال جتي هڪ خاندان جنهن ۾ آمدني جو واحد ذريعو جي باري ۾ ڳالهائڻ آهن. جتي حڪومت ادارن جي اوطاق جي وڪري کي منظور ڪري سگهو ٿا، آهن صرف جيڪڏھن لکڻ ۾ والدين جي ارادن جي تصديق.

هن کي ٻيو، ماء پيء کي ٻار جي نالي تي سنڌ جي ڪناري ۾ جمع کولڻ لاء، جنهن کي رياست جو خيال رکندا، ۽ کيس تي ملڪيت جي سيلز ۾ حصو جي قيمت جي برابر دولت جي هڪ گڏيل صورت "ڪر" جي ضرورت آهي.

دستاويز

۽ جن جا ابا ڏاڏا ۽ مائر جن ڪيئن هڪ اوطاق مامتا جي گاديء لاء خريد وڪرو ڪرڻ جو ٿورو خيال ڪيو، ولايت ۽ trusteeship جي چارج ۾ ادارن ڏانهن موڪلي دستاويز جي فهرست جي باري ۾ سکڻ لاء دلچسپي هوندي.

پهرين ڳالهه، توهان جي پيء کي ۽ جي درخواست ۾ ڀريو وڃي ٻالڪپڻ مائرون ٻار. به معمولي کان هڪ بيان جي ضرورت آهي (ڄڻ ته هن 14 سالن جي عمر تي پهچي چڪو آهي).

ٻيو، ان جي پاسپورٽ ۽ انھن جي ڪاپيون جو برو ۾ سڀني ڌرين کي مهيا ڪرڻ لاء ضروري آهي.

ٽيون، اوھان کي پنهنجي مرضي، سڀ گھر مالڪن جنهن ۾ اهي ڊيل هڪ نابالغ ٻار کي ملوث ڪرڻ جي مخالفت نه آهن پاران لکيل جي ضرورت پوندي.

Fourthly، ان کي مهيا ڪرڻ ضروري آهي قانوني دستاويز هڪ شئي جي وڪري ( "گلابي" سند، جي ملڪيت جي appraised قيمت تي TIB مان هڪ سرٽيفڪيٽ، جي اوطاق منصوبو، هڪ سند، جنهن جو مالي حساب ڪتاب جي رياست جي هنگامن ۽ ڀلائي بل تي قرض جي غير موجودگيء سچو ڪندڙ) لاء.

ٻار جي مفادن پهريون ۽ اهم ترين ...

جڏهن ته ڪيئن هڪ اوطاق مامتا جي گاديء لاء خريد فروخت لاء سٺن، هيٺين حقيقت تي غور: سنڌ سرڪار، ته گروي رکڻ تي ڊيل ڪرڻ سهمت آهي ته ان کي يقين نئين اوطاق ۾ ٻار هڪ ئي رقم (يا وڌيڪ) ڏنو ويندو آهي ته چورس آهي. پراڻي ۾ ميٽر،. توهان جي choir علائقي پراڻي جي علائقي کان وڏو خريد ته، هڪ معمولي عملن جي پٽ لکان کان سواء وڌي وڃي ٿو.

ٻيو ڇا جن ڪيئن هڪ اوطاق، جي مامتا جي گاديء تي خريد فروخت ۽ ٻيو خريد ڪري نه ڄاڻندا آھيو کي ڌيان ڏيڻ گھرجي؟ ان کي ياد ڪرڻ گهرجي ته ان وقت interval جي سلسلي ۾ سنڌ جي حصول ۽ غير منقوله جائيداد جي وس تي ڊيل simultaneous ٿي هجڻ ضروري آهي. ٻين لفظن، ٻن ٺيڪي رجسٽريشن طريقيڪار ٻاهر کڻندا ڪرڻ ۾ ٻيو هجي.

توهان هڪ اوطاق، ته والدين جي گاديء جي مدد سان خريد ڪري وڪرو ڪرڻ چاھيو ٿا؟ حقيقت اها آهي ته سنڌ جي بيع جائز آهي صرف جيڪڏھن ان کي notarized آهي جي باري ۾ نه وساريو.

ڍل

اهو ياد رکڻ گهرجي ته، سنڌ جي هائوسنگ سان هڪ ڊيل نه وجھو، اوھان کي ڍل ڏيڻ آهي اهم آهي. جي اوطاق کان گهٽ ٽن سالن ۾ مال کي سجايو ويو آهي ته، رياست جي بجيٽ کي deductions جي رقم جي ملڪيت جي قيمت جو 13 سيڪڙو رقم ملندي.

ٻئي تفصيل

ڪيئن اوطاق جي مامتا جي راڄڌاني کان هيٺ خريد وڪرو ڪرڻ جو سوال آهي، ٻئي pitfall لڪائي.

ايجنسيون ته جي گنجائش oversee ولايت "انڪار" ٿي سگھي ٿو ته ڊيل جيڪڏھن ان کي ٻاهر ڦرندو ته پراڻي اوطاق جي وڪري کان پوء جي سند جي والدين جي مالڪن کي نئين ڪريڊٽ حاصل ڪرڻ جو ارادو. بينڪنگ ادارو آهي ڄاڻڻ ته ننڍڙن ٻارن جي "امڪاني" زميندارن مان ٿيندو غير ملڪيت جي هڪ عهد ڏي بعيد آهي،. سرڪاري چورس ميٽر جو سندن ملڪيت رکڻ کان پوء رڳو ڪريڊٽ اداري جي مواد رڪاوٽ ڳنڍڻ ۾ پرفارم ڪيو ويندو. اسان کي گروي سان وڌيڪ تفصيل سان ويچار ٿا ڪريون.

MSCs سان apartments جي purchasers لاء مول

پوء اسان مان مليو، ان کي هڪ اوطاق وڪرو ڪرڻ ممڪن آهي، ان جي مامتا جي گاديء تي خريد ڪيو ۽ ٻيو خريد ڪري، ان جي صورتحال تي غور ڪرڻ لاء جڏهن خاندان MSCs جٽادار جي قرض ۾ هڪ چورس ميٽر حاصل مفيد آهي، ۽ ڪجهه وقت کان پوء، قرض جي ادائيگي کان پوء جي هڪ رسوائي جي طور تي ڪم ڪرڻ جو فيصلو وڌيڪ آرام حاصل ڪرڻ لاء هڪ نظر سان هائوسنگ.

جيئن اڳ ۾ ئي نشاندهي ڪئي، ته هن جي اوطاق گروي عاري جي فريم ورڪ ۾ خريد ڪيو آهي، ته پوء قرض جي سموري رقم ورائي نه حق ٿي سگهي ٿو. جڏهن ته حقيقت اها آهي ته سنڌ جي ڪناري سان، سنڌ جي عهد معاهدي ڪرڻ تي متفق نه ڪندو آھي ته ان کي determines ته مالڪن جي هڪ انگ بالغ ماڻهن آھن. قدرتي طور، هن صورتحال ۾ هڪ حصو allocating جو عمل "فريز" آهي جيستائين ان جي ڪريڊٽ ادارو توهان جي رقم واپس نه حاصل ٿيندو. هن معاملي ۾، پيء ۽ معذور جي اولاد جي ماء پينشن فنڊ تصديق ڪندڙ جي ضمانت لاء جمع ضروري آهي ته سنڌ جي ڪناري تائين سڄي قرض جي ٻيهر ادائگي جي تاريخ کان 6 مهينن جي اندر اھي سڀ دستاويز صحيح تيار. هن مسئلي جي حقيقت اها آهي ته سنڌ واسين جي ضمانت جي execution قانوني regulated نه آهن، ۽ ماء پيء اڪثر جي رڪاوٽ فرض جي غفلت ۾ ڪوڙ. هڪ ڏکيو صورتحال ۾ نه رڳو اھي آھن جن جي امڪاني مرضيء ۾ هڪ اوطاق "خراب ايمان،" پيء يا ماء آهي. جي شيء آهي ته، ارڙهن سالن جي ڄمار تي پهچي پوڻ، جنهنڪري جي ٻارن کي عدالت ۾ اهڙي ڪا ڊيل چئلينج ڪري سگهون ٿا، ۽ ان کي ڪوئي نه ڪندو آھي جي ماء آهي ت "overdue" باشعور پل، يا غفلت جي ذريعي آهي. ڪنهن به صورت ۾، اهڙي ڏيتي ليتي ۾ داخل ٿيڻ کان اڳ معني قانوني صلاح جي استعمال کي روڪڻ نه ٿيندو.