هائوس جي تعمير ۾ شرڪت ڪئي

روس ۾ هاؤسنگ جي تعمير ۾ شموليت شرڪت ڪندڙن لاء بيمارين سان لاڳاپيل آهي. گهڻو ڪري توهان غداري جي حقيقي زمينن جي واپارين، ڊگهي عرصي جي تعمير، تعميراتي منجهيل، پهچائڻ جي شرطن جي مجموعي خلاف ورزین بابت ٻڌي سگهو ٿا ۽ پڙهي سگهو ٿا. اس ڪري، اسڪيلرز جي بتن جي بيماري ڪرڻ کان سواء، بيوقوف ترقي ڪندڙ، گھر ۾ گھر خريد ڪرڻ لاء، جيڪي وقت ۾ تسليم ڪرڻ ممڪن نه آھن، مون کي مشورو ڏنو آھي تھ توھان پاڻ کي ھيٺ ڏنل مواد سان واقف ڪيو.

برابري جي حقن جي حقن جي تحفظ لاء، تعمير ۾ حصو وٺڻ تي قانون منظور ڪيو ويو (وفاقي قانون نمبر 214)، اپارٽمنٽ جي عمارت ۾ هائوس خريد ڪرڻ لاء ٽي طريقا آهن:

1. برابري جي شموليت جي هڪ معاهدي سائن ڪيو .
2. هائوسنگ اينڊ تعميراتي يا هائنگنگ کوآپريٽو کوپٽوٽمينٽ شامل ٿيو (اي سي سي ۽ ايڇ اي آر اي).
3. استحڪام هائوس جي سرٽيفڪيٽ جي حصول .

انهي کان علاوه، اختيارن جي معاهدي جي ڊولپر کي قانوني نتيجو ختم ڪيو ويو آهي، پر اهو ايڪوٽي سيڙپڪاري لاء تمام خطرناڪ آهي. حقيقت اها آهي ته سيڙپڪاري جو معاهدو تعمير جي ڪنهن مرحلي ۾ ختم ٿي سگهي ٿو، جيتوڻيڪ منصوبي ۽ ڪوچين جي اسٽيج تي، ڪنهن به اجازت جي اجازت کان سواء . ان کان سواء، هن معاملي ۾، غير مطلوب اپارٽمينٽ وڪرو ( اهو حق کي تفويض ڪرڻ ) ڪم نه ڪندي. قانون قانون کي رد ڪري ٿو.

پرائمري مارڪيٽ ۾ هائوس خريد ڪرڻ جو سڀ کان وڌيڪ صحيح طريقيڪار ۾ تعميراتي سهڪار تي معاهدو ختم ڪرڻ آهي. جيڪڏهن ڊولپر کي ٻين اختيارن جي آڇ ڪري ٿو، انهي جو مطلب آهي ته هن وٽ ڪجهه مشڪلات ۽ مسئلا آهي.

DDU کی منصوبہ بندی کے تحت تعمیر میں شمولیت اختیار کیوں کرنا؟

• پهرين، ڊولپر صرف پئسن جي قيمت حاصل ڪرڻ کان پوء ڊيڊي ڊائونڊيشن ۾ پئسن کي وڌائي سگھي ٿو (اهو آهي، هڪ نئين تعمير ۾ اپارٽمنٽ وڪرو ڪري)، بلڊنگ جي اجازتن سميت ، زمين جي تعمير لاء دستاويزن. ان کان سواء، ڊولپر کي پروجيڪٽ جي اعلان تي سرڪاري اشاعت ۽ / يا انٽرنيٽ تي شايع ڪرڻ لازمي آهي.
• ٻيو، سڀني نتيجن جي معاهدي کي Rosreestr سان رجسٽر ٿيڻ گهرجي، جنهن ۾ ٻه وڪرو شامل نه آهي.
• ٽيون، دلچسپي رکندڙ ڪنهن به وقت موقعو آهي ته پنهنجي اپارٽمنٽ کي تفويض ڪرڻ ۽ ان جي پيسا واپس حاصل ڪن.

تعمير ۾ هڪ حصو وٺڻ ۽ معاهدي تي دستخط ڪري، مهرباني ڪري اهو نوٽ ڪريو ته اهو لازمي آهي:

• علائقي، فرش، ڪمري جو تعداد، گھر مان ٺهيل مواد، ۽ پروسيسنگ دستاويزن کان ٻئي گهربل پيٽرولس؛
• گھر جي ترسيل جي مدت؛
• خريداري خريداري اپارٽمنٽ جي قيمت؛
• گارنٽي جا شرط (سڄي گهر لاء پنجن سالن کان گهٽ ۽ گهٽ ۾ گهٽ ٽي سال انجنيئرنگ مواصلات لاء) نه.

جيڪڏهن معاهدو مٿي ڏنل چار کان گهٽ ۾ گهٽ هڪ شيون شامل ناهي، ته اهو معاهدو ختم نه ڪيو ويو آهي.

جيڪڏهن ڊولپر جي آخري حد تائين گهر جي شڪايت جي ڀڃڪڙي ڪئي ، هن کي مرڪزي بينڪ جي شرح جي 1/300 جي رقم ۾ سزا ادا ڪرڻ گهرجي. جيڪڏهن اهو خريد ڪندڙ هڪ فرد آهي، ته ڏنڊ ٻنھي ۾ ادا ڪيو ويندو آهي.

اهو اشارو شايد ڊائونڊ جي شرطن سان عمل ڪرڻ کان انڪار ڪري سگھن، جڏهن ته ترقي ڪندڙ اشارو ڏنل مدت کان ٻن مهينن تائين آپريشن نه ڪيو هو، ۽ هائوس جي معيار جي ضرورتن ۽ تعميراتي معيارن کي پورو ڪونه آهي.

ھڪڙو اهم اشارو آھي تھ 214 هين قانون تحت تعمیر ۾ شراکت سڀ کان وڌيڪ قابل اعتماد آھي. - بئنڪ انھن سهولتن ۾ گھر جي گھر لاء گراھڪ جو مسئلو آھي.

يقينن، صرف حقيقت اها آهي ته ترقي ڪندڙ قانون جي تحت ڪم ڪري ٿو. 214 اها ضمانت نه آهي ته توهان کي ٺڳي نه سگھندي. ھڪڙي گھر جي تعمير ۾ حصو وٺڻ کان پھريان، ان کي مناسب طور تي ترقي ڪندڙ کي جانچڻ لاء بھترين آھي، توھان کي ڳولھيو تھ ڇا اھو گھڻن گھرن کي تعمير ڪيو ۽ انھن کي عمل ۾ وجھي، ھو ھن شرطن جي ڀڃڪڙي ڪئي. اهو ڊولپر جي خلاف قانوني دعوي جي لاء انٽرنيٽ ڳولڻ لاء تمام ڪارائتو آهي (مثال طور، ثالثه ڪورٽ جي ويب سائيٽ تي).