معيشت جي طبقي جي Krasnodar نئين ترقي

"نئون Krasnodar" جي فهرست مسلسل اپڊيٽ ڪيو آهي. هن ڳوٺ ۾ وڌندڙ آهي، هر سال پنهنجي حدون ط. هن جي ڏکڻ راڄڌاني ۾ روس جي مختلف حصن مان ماڻهن جي مسلسل آمد سبب آهي.

ڪيئن Krasnodar ۾ نئين عمارت ۾ هڪ اوطاق چونڊي

هن صورت وٺي اتفاق ۽ ڌيان ڌيان هجڻ گهرجي. نه رڳو Krasnodar جي ديسي رهڻ ۽ پاسيري مان، پر ٻين علائقن مان سنڌين مان وڏو مطالبو ۾ جائداد جي خريد و فروخت. ڪيترن ئي رهاڪن جي هن آمد جي سبب.

پهرين، Krasnodar - جي شهرن ۾ ته هائوسنگ شعبي ۽ انفراسٽرڪچر طور اهم توسيع محسوس ڪيون ٿا مان هڪ. ڪيتريون ئي پنهنجي ڪاروبار کولڻ، ڇاڪاڻ ته هن علائقي ۾ ايف عوام سيڙپڪاري وسي هوا آهن.

ٻيو، Krasnodar - هڪ گرم شهر. ڇو ته هتي اڪثر مستقل رهائش لاء northerners تي حاصل ڪري.

ٽيون، رياست جي علائقن ۾ آباديء جي آمد ۾ اضافو ڪرڻ لاء نوجوان خاندانن لاء سستي هائوسنگ، نئين عمارتون ۽ Krasnodar جٽادار لاء پروگرام جي هڪ انگ ڪرائڻ آهي.

هن شهر ۾ ملڪيت جي فائدن

نه Krasnodar ۾ نئين عمارتن معيشت طبقي لاء هڪ اعلي مطالبو ڪيو آهي. هڪ راڄ جي طور تي، اھا ڳڌي ۾ تعمير هيٺ apartments خريد ڪرڻ لاء (آپريشن ۾ گھر اسي کان پوء جي بدران ڪيترا ئي ڀيرا ان کان هيٺين جيڪڏھن) (جي دولت سان قرض ادا ڪرڻ لاء ته اوطاق جي گروي ۾ ورتو آهي) ڀاڙي لاء هڪ اوطاق وٺي پيارو، ۽ پوء. يا ڪو هڪڙو اوطاق خريد ڪري. apartments جي جنهنڪري قسم جي اڪثر Krasnodar هوا نوجوان خاندانن جي ترجيح رهيا آهن.

معيشت-طبقي جي تعمير کان نئون جديد يورپي-رٿ apartments جي characterized آهن. بئنڪ جو تعداد وقفي في سيڪڙو تي هڪ گروي آڇ - ڇاڪاڻ ته Krasnodar ۾ هائوسنگ سستي سمجهيو ويندو آهي.

Layouts

دلال جو تمام گهڻو تعمير ڪمپنين سان تعاون ۽ هڪ اوطاق پئجي ۾ مدد ڪرائڻ، هٿ ۾ سڀ اوھان کي لھندا ۽ Krasnodar عمارتن ۾ چيڪ ڪرڻ جي ضرورت پوڻ تي. رياست تعمير ڪمپنين جي عمارت جي آئوٽ مناسب گهڻن روڊ، پارڪنگ پکو، playgrounds جي دستيابي شامل آهن. اهڙي ۾ به آرام staircases، ڏاڪڻيون (ٻئي جي مال بردار ۽ مسافر)، خاص مشيني سان porches شامل ڄنگهن استعمال ڪندڙن لاء lifts. Krasnodar ۾ نئين عمارتن جديد گرمي جو نظام، يورپي طرز، اعلي معيار حوض سسٽم، جديد باهه تحفظ ۽ سيڪيورٽي سسٽم سان ليس ۾ Apartments. ملڪيتن ۽ زمينن جا ڊولپر مهيا ملڪيت جو هڪ وسيع سلسلو رڳو معيشت طبقو نه آهي. اهڙيء طرح، توهان آساني سان، سڀ ذوق مناسبت سان هڪ اوطاق ڏسي سگهو ٿا Krasnodar هوا.

شهر جي عمارتن جي علائقن ۾

شهر جي مختلف حصن ۾ توهان جي شهر جي مختلف ڊولپر کان عمارتون ڏسي سگهو ٿا. اسان سڀني چورس ميٽر في مختلف قيمت آهي. اهو اهم آهي ته ڊولپر جي دستاويزن سان ڪو به پريشاني هئي: ويب سائيٽ تعمير جي منصوبي جي اعلان، هڪ عمارت پرمٽ ۽ آپريشن ۾ commissioning عمارتون هجڻ گهرجي. جيڪڏهن اتي جي ويب سائيٽ تي ڀليڪار دستاويز آهي هن تعمير چيڪ ڪرڻ Krasnodar علائقي جي شهري منصوبه بندي جي کاتي سان رابطو ڪرڻ جي همت افزائي ڪري رهيا آهن. اوھان کي پاڻ ۾ دستاويز پريشاني جي موجودگي کي جواب ملي ٿي يا ته تعمير جي ڀڃڪڙي ڪرڻ سان پيروڪار آهي ته، ان کي ڊولپر سان ڪم ڪرڻ جي سفارش نه آهي.

منفي پهلو

جيئن مٿي ذڪر ڪيو، عمارتون Krasnodar معيشت-طبقي کي منتخب گراهڪن جي ترقي (dolovka) يا هڪڙو جي اسٽيج تي يا لوڻ پيارو.

جڏهن ڪيترا ئي ڀيرا هيٺين جن جي قيمت تي تعمير مرحلي ۾ هڪ اوطاق چونڊ، پر اتي هڪ خاص خطري به حالت ۾ ڊولپر ته تعمير جو freezing کي رسي ها پريشاني هجي ته آهي.

اڪثر حالتن ۾ هڪڙو apartments گهٽ-اڀار گھرن يا townhouses جي بلند ترين فرش تي خانگي ڊولپر جي گذران ڪندا آهن. نجي ڊولپر جي اڪثريت، اتي دستاويز سان مسئلا آهن. اهڙي تعمير وقت هڪ ڪورٽ جي فيصلي جي فريز ٿي، ته پوء وري نئين (۽ سڀ کان اڪثر وري فريز ٿي). يا به ريزا ريزا. جيڪڏهن اتي جي نجي ڊولپر سان تعاون ڪرڻ لاء هڪ خواهش آهي ڇاڪاڻ ته، پهرين شيء جي Krasnodar سڏجي جي شهري منصوبه بندي کاتي سان رابطو ڪيو ۽ هن گھر جي باري ۾ معلومات ڪڍي وٺنديون کي هجڻ گهرجي.

Krasnodar ۾ فليٽن ڳولا

نئون ترقي پيش ڪري ۽ مختلف سيلز شعبا جي مشهوريون جي مڪمل آهن. تون پاڻ لاء نظر ڪري سگهن ٿا، ۽ تون هڪ سٺو realtor جن جي اوطاق جي ضرورت جي حراست ۾ چونڊيو ۽ تعمير کان لاڳاپيل دستاويز چيڪ ڪندو ڏانهن رجوع ڪري سگهن ٿا. يقينا، realtor خدمتون مفت ۾ نه آهن.

نئون Krasnodar جي مختلف علائقن ۾ ملي ڪري سگهجي ٿو. عام طرح ڪم ڪار جي ڪري بند ٿيل. ڪنهن به صورت ۾، اسان جي ايراضي ۽ ڳولا موجود پئسن تي ٻڌل جي وضاحت ڪرڻ گهرجي.

جڏهن ته ڊولپر کان هڪ اوطاق چونڊ جي موجود تعمير دستاويز چيڪ ڪرڻ گهرجي. جيئن ته اڳ ۾ ئي ويب سائيٽ تي موجود bona fide تعمير ڪمپنين ۾. ۽ پڻ اها پريشاني کان سواء ٿي سگهي ٿو ته مرضيء سان ذاتي طور تي تصديق ۽ موڪليل پڙهڻ چاهيو ته فوري طور تي سيلز ٽيڪس کاتي مهيا ڪري.

جي سيلز کاتي جي هڪ جواب ملي ته وانگر، "هيء دستاويز نه اڃان تائين موجود آهي، پر جلد ئي، پريشان ٿيندو نه" - هڪ unscrupulous تعمير جي پهرين نشاني. اسان جي سند "تعمير جو اجازت نامو" (جڏھن گھر تعمير اڳ ۾ ئي عمل جاري آهي) يا "آپريشن ۾ هن جي گھر ۾ داخل ٿيڻ جي اجازت" جي باري ۾ ڳالهائڻ آهن خاص طور تي جيڪڏھن (ته جي گھر ۾ ئي تعمير ڪرايو آهي ۽ apartments جو وڪرو نه آھي).

اوسر ڪمپنين

اسان کي دلال جي خدمتن جي غفلت نه ڪرڻ گهرجي. اهي آفيسون جي مختلف علائقن ۾ هڪ چورس ميٽر جي حقيقي قيمت جي باري ۾ لاڳاپيل معلومات آهي. تنهن ڪري، جيڪڏهن Krasnodar عمارتن جي پسند هڪ fabulously گهٽ قيمت قدميون (خاص طور تي ڪنهن به مرڪز هيس ته) ملڻ کي ائين، ان کي بهتر جي پڪڙي لاء نظر آهي. ٻي صورت ۾، هن خروج ڪري سگهون ٿا جڏهن مرضيء جو مالڪ ٿيندو ۽ مريدن لاء ادا ڪندو - جي اوطاق، جنهن کي بعيد ڪو ماڻهو ان کي خريد ڪندو آهي وڪرو ڪرڻ.

غير معياري تعمير جي آيتن کي

تنهنڪري 1 سيپٽمبر 2015 جي وفاقي قانون 285 جي اپنائڻ جي هيٺين جزن ۾ گذارڻ samostroem ڪنهن به جوڙجڪ تسليم ڪيو آهي:

• زمين، جنهن کي هن مقصد لاء ارادو نه آھي تي تعمير؛
• عمارت کان اڳ لاڳاپيل اختيارين جي پرفارم يا اجازت کان بغير جا پيروڪار؛
• عمارت جي اڏاوت جي ضابطن ۽ قائدن جي ڳوٺ جي منصوبه بندي جي قائم جي خلاف ورزي ۾ جوڙائي.

جي حقيقت، Krasnodar نئين عمارتن جي پسند باضمير unscrupulous ڊولپر کان الڳ ڪرڻ تمام ڏکيو آهي. هن صورت ۾ ان کي شهري منصوبه بندي ۽ سکيا معلومات جو اڳ ۾ ئي ذڪر کاتي تي لاڳو ڪرڻ لاء ڀلو آھي.

هن مسئلي کي نه رڳو Krasnodar ۽ برتري سان لاڳاپيل آهي. حقيقت ۾، ڪو روسي علائقي جي squatter جيئن جو هي سڄو کي مامون نه آهي. ۽ قيام جي خلاف ورزي جي نشاندهي ڪرڻ نه هميشه جي لاڳاپيل جوڙجڪ ڪرڻ ممڪن آهي.

ان کان علاوه، ڪيترن ئي unscrupulous ڊولپر تجويزون لاء وڃڻ، پنج-ماڙ گھرن elevating، هڪ چئن ڪهاڻي عمارت جيئن سندن دستاويز decorate، آخري منزل هڪ attic طور داخل ۽ هڪ اسٽوڊيو اوطاق، جنهن کي ڪڏهن ڪڏهن جي قانون جي باقاعدي علم سان لسٽن جي طور تي ايندي آهي. پوء جنھن مھل اوھان کي نوڪر تبديل قانونن جي غير قانوني تعمير جو اوچتو اعتراف ڪندي محصور ڪري سگهجي ٿو.

ملڪيتن ۽ زمينن جا Krasnodar. نئون. هڪ اوطاق خرید

هڪ اوطاق خرید بابت فيصلو اڳ ۾ ئي ڪري ورتو آهي، ته سٽ جي ڊولپر دستاويز جي مرضيء جي وجود ۾ آيو آهي، ته کاتي جي صحبت ۾ پريشاني جي غير موجودگيء وراڻيو ۽ ته تعمير تي هڪ مڪمل ڌيون جا پيروڪار آهي، توهان کي هڪ اوطاق جي خريداري تي غور ڪرڻ گهرجي.

جي مرضيء سان هڪ رقم جي خريداري جي قيمت جي برابر ۾ پئسن چڪو آهي، ته توهان کي فوري طور جي سيلز کاتي ڏانهن رخ ڪري سگهن ٿا.

جيڪڏهن اسان هڪ گهر ۾ گروي خرید جي سوال تي غور، توهان جي پهرين ڪناري ڏانهن وڃو ۽ ڪريڊٽ لاء قرض آفيسر سان ڳالهائي هجڻ ضروري آهي.

هڪ قرض ۾ بحيثيت ڏني تي هڪ فيصلي کان پوء دستاويز آهي ته ڪناري کي پيش ڪرڻ گهرجن ته گروي ۾ هڪ اوطاق خريد ڪرڻ جي هڪ لسٽ کڻي سارهايا شخص ڏيندو.

هڪ راڄ جي حيثيت ۾، سنڌ جي ڊولپر، ڪناري ۾ سمورن آهي ته دستاويزن جو انگ ته تعمير ڪمپني جي ڪناري ۾ اڳ ۾ ئي آهي. اسان صرف چند سگهين ٿو. اها ڳالهه نوٽ ڪرڻ گهرجي ته سنڌ جي ڪناري ۾ Accreditation جي موجودگي (مثال طور، جيئن جيئن وڏي يا بچت VTB ۾) سٺو ڪمپني جي نشاني آهي. ٻن چٽاڀيٽي ۾ بئنڪ ۾ accreditation حاصل آهي، جنهن پاڻ کي پاڻ ۾ ايترو سادو نه آهي خاص طور تي جيڪڏھن.

مختلف بئنڪ دستاويز جي مختلف فهرستن آهن. هڪ راڄ جي طور تي، جن چارج (ته سيلز ٽيڪس کاتي ۾ ڪجهه، ڪم ڪار جي ۾ ڪجھ حساب ڪتاب ۾) جي مفت آهي، جي حاصل ملڪيت جي اوسر expertise جي نتيجي ۾ اضافي ڪرڻ سان. قدر 4000 کان 6000 روبل کي سلسلن. تمام گهڻو جي شهر ۾ ڪٿيل ملھ ڪمپنين.

جي ڪريڊٽ ۾ بحيثيت جي طرفان فراهم ڪيل دستاويز. ان کان پوء ان کي ضروري هڪ ڪجهه عرصو انتظار ڪرڻ لاء جنهن جي دور ۾ دستاويزن جي تصديق جا پيروڪار ڪيو ويندو آهي. هن دور ۾، سنڌ جي borrower (جي جيء جو قرض وصول) ۽ sozaomschiku (جيڪو شخص جو قرض جاري لاء vouched) ماهرن جي ڪناري تي prozvanivat ۽ حاصل ملڪيت جو ڪم، مقدار جنهن جي ڪريڊٽ جاري ڪرڻ بڻجو، ۽ ڪريڊٽ جي اصطلاحن سان طبيعت clarifying سوال پڇن ٿا ڪري سگهون.

جي پيش دستاويز جي تجزيي ۾ سڃاڻپ پريشاني جي صورت ۾، سنڌ جي ڪناري تي هڪ سبب ڪاري کان سواء هڪ قرض عطا ڪرڻ کان انڪار ڪري سگهي ٿو. هن هڪ ٻيو سبب unscrupulous ڊولپر سان ڊيل ڪرڻ لاء نه آهي.

پوء جي قرض جي ضرورت رقم جي منظوري جي ڊولپر جي اڪائونٽ تائين منتقل ٿي وڃي، ان جي مرضيء جي قرض جي ادائيگين، حالتون ۽ ادائگي ڀوڳڻ تي تفصيل جاري ڪيو ويندو.

هن ڊولپر (يا ڊولپر جو هڪ نمائندو) جي مرضيء سان ملڪيت جي هڪ سند لاء پنهنجي مٽن ۽ گھڻ مقصد مرڪز ڏانهن موڪليا ويا آهن.

هن دستاويز جي مرضي تي، توهان جي اوطاق جون ڪنجيون حاصل ڪرڻ لاء سيلز ٽيڪس کاتي جي ڪري يا ته هائوسنگ ۾ وڃڻ ڪري سگهو ٿا.

غلطين جڏهن هائوسنگ لاء پيا جڏهن Krasnodar هوا

معيشت-طبقي يا اشراف هائوسنگ جي تعمير کان نئون، ان کي ڪوئي نه رکندو آھي. سڀني جو هڪ اوطاق (ضروري نه Krasnodar ۾ به) خريد ڪرڻ جي خواهش جو 90٪، هميشه جي مرڪز ۾ رهن ٿا ڪرڻ چاهيو ٿا. جيئن ته سنڌ جي whim آهي.

پر ڪجهه ماڻهو ته ان جي مرڪز جو احساس - آهي:

• خريد هائوسنگ جي اعلي قيمت؛
• جي قيمت هڪ معيشت طبقو نه آهي؛
• شور جي هڪ پلاٽ؛
• مسلسل مصروف گهٽين؛
• تيز دونھون detector، جيڪڏھن گھر جي رستي ۾ سنگم جي ويجهو آهي.

ڇو ته سنڌ جي تلاش جي عمل جي مرضيء سان، هڪ ڳوٺڙي جي مرڪز کان پري رهي آهي، جتي جي بدران هيٺين آهي. ڪجهه حد تائين، هن صحيح آهي. پر "سستو" سمورن باضمير ڊولپر کان خانگي واپاري کي وڃڻ لاء تلاش ۾ نه هجڻ گهرجي. ڪيترن ئي اميدوارن کي ٻڌي ڪري سگهجي ٿو: "ها جي ڊولپر جي سرڪاري غير حقيقي کان هڪ اوطاق لاء مٿي کي بچائڻ لاء. پهچ هڪ نجي تاجر کي پئسا ڏي. " هڪ اختيار، ۽ خود فريب نه - اها ڳالهه آهي! ۽ ان کي پنهنجي عقيدي کي succumb لاء نه، پوء اوھان جي غلطين لاء ادا نه ڪندا آھن اهم آهي.

گروي قرضن جي شيڊيول تي مڇيون جي ضروري رقم ۽ هڪ منفي ڪناري فيصلن جي غير موجودگيء "معيشت" ۾ (جو وقت) Krasnodar ۾ نئين عمارتن پڙتال جي سوال کان پاسو ڪرڻ بهتر آهي ۽ ٻيو ديس (مالڪ جي، جو اڳ ۾ ئي تعمير گھرن ۾) حاصل جي امڪان تي غور ڪرڻ. يا وڌيڪ پئسن ھڻي کان پوء جيسين خريد ڪري transferring جي.

"ٻه ڀيرا ماڻ هڪ ڀيرو پٽي" - جي چوڻي آهي. هن معاملي ۾، سندس اوطاق، ڪجھ ڪرڻ جي رش جي خريد ڪري.

"ڪئڊٽ" جڳھ ڪيرائڻ

Notoriety ۽ پتي تي هڪ وسيع گونج حقيقت جڳھ ڪيرائڻ جو ناجائز تعمير حاصل ڪئي. ڪئڊٽ، 9 اپريل 17، 2013 ع.

فائدي نوشهروفيروز پنهنجي ديس جي جڳھ ڪيرائڻ کي روڪڻ لاء سنڌ جي ٽيڪنڪ جي سامهون هڪ انساني پرهيزگاري ۾ ڪيترا ئي ڀيرا مٿي lined. نتيجي ۾، گھر، تڏهن ريزا ريزا ٿي ويو.

جي غير معياري تعمير کي ڪچلڻ لاء اهو فيصلو جي وقت ۾ 130 جي باري ۾ apartments (مختلف معلومات جي مختلف ذريعن ۾) جي رهائشي پيچيده ۾ وڪرو ڪيا ويا. 26 ماڻهن جي شهر ۾ سماجي تحفظ جي ذريعي نئين عمارتن ۾ هائوسنگ ملي.

ڇاڪاڻ ته هڪ اوطاق خرید جي سوال ۾ بند سنجيدگي سان پيشڪش ڪرڻ گهرجي. هن وقت، اسان کي تمام گهڻو توبهه. مثال جي طور تي، جي LCD گهٽيء نهال Rossinsky تي "نظر"، ترسيل 2017 جي 2nd اڌ لاء رٿ رٿي، ۽ هتي جي اختيارن آھن آهي: LCD "Kalina پارڪ" جي گهٽين تي Komarova، "Premiere" LCD "ڪجهه سهولتون اڳ ۾ ئي LCD حوالي ڪئي وئي آهي Talisman "۽ ٻيا. هيري خيال رکجو.