ڪيئن apartments جي خرچ جو ڪاٿو ڪرڻ جي؟ ملڪيتن ۽ زمينن جا ڪٿيل ملھ. ريل اسٽيٽ جو Cadastral مالڪ

تمام اڪثر هڪ شخص جي زندگيء ۾ ڪو حالتن جنهن کيس پنهنجي اوطاق سان ڊيل ڪرڻ تي مجبور آهن. مثال طور، جڏهن ته هن کي ڪنهن ٻئي شهر ڏانهن وڌيو، يا ڪريڊٽ وٺڻ جو ارادو. اڪثر اتي رهائشي apartments وڌيڪ ويڪرو بدلي ڪري هڪ خواهش آهي. هن جي ملڪيت جي حقيقي اهميت جي ڇنڊڇاڻ جو مسئلو بڻائڻ. ڪيتريون ئي پڇن ٿا: "گهڻا سندن چڱين جاين وڪرو ڪرڻ، نه miscalculate ڪرڻ لاء توهان کي پنهنجو پاڻ کي سڃاڻي سگهان ٿو؟" بهرحال، ان آزمائشي ۽ استعمال ڪرڻ نه پروفيشنل جي خدمتن کي بهتر آهي.

رڳو رسوائي اوطاق جي هڪ پسند ڪيو آهي

افسوس، ڪجهه ماڻهن کي خبر آهي ته اوطاق، جنهن جي ڪيس ۾ ڪا به ٻاهران مدد indispensable آهي جي خرچ جو ڪاٿو کي ڪيئن. ڪنهن به صورت ۾، ڪو هڪ به سستو هائوسنگ وڪرو ڪرڻ گھري ٿو، ۽، يقينا، لڳ ڀڳ ڪو به هڪ "سٺو" گراهڪ جي سال جو انتظار ڪرڻ جو امڪان ڪئي. ته ڇو توهان هميشه هڪ حقيقي قيمت توبهه ڪرڻ گهرجي آهي.

جي حقيقت، اتي طريقن جنهن ۾ خارجي آڌار جي هائوسنگ ڻ تي برو جي رقم جو هڪ برج آهي.

جيڪڏهن اسان کي ڪيئن هڪ اوطاق، دلال ۽ ڪمپنيون ته ملڪيت جي قيمت جي وصف ۾ هڪ ور بنياد تي رهن ٿا جي ملازمن جي خرچ جو ڪاٿو ڪرڻ جي باري ۾ ڳالهائي، ان تي زور ڏنو وڃي ٿو ته انهن مان هر هڪ پنهنجي حساب ڪيو ويندو.

اهو هڪ شيء کي ياد ڪرڻ ضروري آهي: رهائشي apartments جي قيمت ڇا مزاج برو جي وقت ۾ رهڻ برو ۾ ڌرين تي به شامل ڪيترائي عنصر، تي دارومدار.

اهو طئي جي arithmetic پي

توهان کي آزادي پنهنجي ديس لاء ذري گهٽ چارج گهٽ ۾ گهٽ اهو طئي ڪرڻ لاء، به ته جيڪڏھن اوھين ڪھڙي طرح apartments گڻ جي خرچ جو ڪاٿو ڪرڻ جي باري ۾ ڪنهن به خيال نه ڪندا آھن جي ڪوشش ڪرڻ جو حق آهي. ۽ ائين ڪرڻ لاء هر هڱورو مقرر شخص ڪري سگهي ٿو.

توهان وڪري لاء گذران مال جي ڊيٽابيس peruse ڪرڻ جي ضرورت آهي. جن apartments ته ننڍن ننڍن جي اوھان سان ملندڙ جلندڙ آهن اجاگر، ڪمرا، جي سب وي کان فاصلي تي، فرش، عمر گھرن، انفراسٽرڪچر جو تعداد. هاڻي جي cheapest ۽ سڀ کان مهانگو هائوسنگ چونڊيو. ته پوء، انهن مقدار جي arithmetic سراسري حساب - هن پنهنجي ملڪيت جي قيمت ٿي ويندي. نه وساريو ته لڳ ڀڳ ڪجھ جي سڀني مالڪن کي هڪ اوطاق جي قيمت overstate، هڪ امڪاني مرضيء سان سوديبازي ڪرڻ جو حق reserving جڏهن.

ريل اسٽيٽ ايجنسي جي مدد

توهان ان کان به وڌيڪ آسان ڪري سگهو ٿا: ڪنهن به ملڪيت جي ايجنسي ۾ سڏي، هڪ مرضيء سان جيئن posing جي، اوھان کي هميشه جي نالي ماتر رقم هڪ ماڻهو هڪ خاص علائقي ۾ هڪ اوطاق حاصل ٻاهر شيل ڪري ھا جيڪي تي ايجنٽ مان معلوم ٿئي ٿو.

عنصر آهي ته اوطاق جي قيمت جو اثر

معلوم ڪرڻ لاء هڪ اوطاق ماهرن جي خرچ جو ڪاٿو کي ڪيئن ڪرڻو آهي؟ اهو جيئن ڏکيو ته جيئن ان کي پهريون ڀيرو چتائي تي لڳي سگهي نه آهي. ملڪيتن ۽ زمينن جا ڪٿيل ملھ ڪيترن ئي معيار تي ڇنڊڇاڻ جي اعتراض جو مطلب آهي، جنهن کي آخرڪار ان جي حقيقي اهميت جو اندازو جي پيروڪار آهي.

اسان کي انھن کان وڌيڪ تفصيل سان ٻڌڻ گھرجي.

1) سنڌ جي اعتراض ملڪيت جو مقام. دلال شهر ضلعن ۾، مثال طور، مرڪزي، سمھڻ، مضافات ۾ ورهايل آهي.

2) سنڌ جي سهوليت ملڪيت جي علائقي. اهو وڌيڪ ان جي خرچ جو ڪو راز آهي ته وڌيڪ جي هائوسنگ squaring آهي.

3) ڍانچو جي موجودگي. جي حقيقت جيڪڏھن گھر جي فوري طور تي بازارن ۾ هڪ اسپتال، ڪنڊر گارٽن ۽ مارڪيٽ ۾ موجود آهي، توهان کي هڪ اوطاق لاء هڪ مهذب قيمت پڇا ڳاڇا ڪري سگهو ٿا.

4) مرمت جي دستيابي. جي حقيقت، ragged ديوارون يا cracked ٽائلس هائوسنگ جي قيمت جي خاتمي ويندي، پر توهان pokleit نئين ڀتين ڀائر ۽ آسان بنائڻ لاء آهن ته زيبائشي مرمت، اوھان کي بچائي بدران، يقينا، معقول حد جي اندر پيدا ڪري سگهي ٿو.

5) فرش. اهو صرف ايترو، ائين ته apartments جي پهرين ۽ آخري منزل تي واقع آهن اھا ڳڌي مان مطالبو ۾ گهٽ آهن، تنهنڪري ان جي قيمت ٻئي apartments جي ڀيٽ ۾ هيٺين ٿي ويندي.

ميڊيا ۾ اشتهار

ملڪيتن ۽ زمينن جا ڪٿيل ملھ ٻئي uncomplicated واٽ جي ٿي چڪو آهي. ڇا؟ اهو تمام سادو آهي.

توهان جي مقامي اخبارن ۾ apartments جي وڪري لاء اشتهار پيش ۽ ذري گهٽ قيمت، جنهن جي مٿان جون پوائينٽون جي بنياد تي طئي ڪيو آهي ڄاڻائي. ته پوء، رھ گهڻا باڪردار توهان جي آڇ قبول ڪئي. مطالبن جي هڪ پلاٽ ته، ان کي ھڪ نشاني آهي ته توهان هڪ ذرو هيٺين قيمت، جنهن کي توهان وري ٿورن مٿي ڌار ڪري سگهو ٿا مخصوص ڪيو آهي. ته پوء اوھان کي وري هڪ ٽيلي فون ڪنٽرولر جي ڪردار پوري ۽ جي صورتحال تي ڪنٽرول ٿيندو. بهرحال، ان کي غور ڪيو وڃي ته هن جو طريقو جن تڪڙ ۾ آهن لاء چڱو آھي ۽ آزاد وقت جو تمام گهڻو ڇڏيو آهي. اهو ممڪن آهي ته صرف هڪ سال کان پوء اوھان کي ڊيل جي سک maximize ڪرڻ جي قابل ٿي ويندو.

جي حقيقت جيڪڏھن اوھان کي ڪو جن ڀوت ماڻهو آهن ۽ توهان ريگوليشن هڪ گهر وڪرو ڪرڻ جي ضرورت آهي، توهان هڪ مختلف انداز ۾ عمل ڪرڻ گهرجي، ڇاڪاڻ ته ملڪيت جي مالڪ - پروفيشنل جو تمام گهڻو. اڄ جي بازار ۾ ڪيترن ئي ڪمپنين ته هائوسنگ جي حقيقي قيمت determining ۾ مدد نه آهي. اھي سندن نوڪري ڪيو آهي ته، توهان سان کين مهيا ڪرڻ آهي قانوني دستاويز (ھڪ سند) هڪ اوطاق، TIB (فارم 11a) کان هڪ سند لاء.

اسان هڪ ڀيرو ٻيهر emphasize ته ملڪيت جي مارڪيٽ ۾ مالڪ هڪ فرد ماهر ٽيڪنڪ جي ڪرائي سگهجي ٿو. اهو ياد رکڻ گهرجي ته هن هڪ تمام خاص طريقيڪار، حتمي نتيجي جي معيار جي قسمين قسمين فطرت جي متاثر ٿيو آهي.

پروفيشنل جي استعمال جي اوطاق جي اهميت کي حساب جي طريقن

اها ڳالهه نوٽ ڪرڻ گهرجي ته هن جي ماهر لائين ملڪيت جي قيمت جو حساب رکڻ جي ٽن طريقن ذريعي وٺندي:

1) لاڳت. اها حقيقت آهي ته apartments جي قيمت جو زور آهي ته ملڪيت (عمارت مواد جي آمد و رفت، سندن خرچ، اجورو ٺيڪيدار، ڍل، وغيره) جا مالڪ جي مرمت ۾ جوڳا آهن جي ماپ تي مشتمل آهي جي بنياد تي آهي. گڏوگڏ، جي سڌارڻ جي اڪائونٽ ۾ inflation جي شرح، جي depreciation وٺي هجڻ ضروري آهي. اهي عنصر ڏنو، ان جو حساب ترديد.

2) بھ. هيء طريقو خاص تجارتي ملڪيت لاء ٺهيل آهي. ان جي معني تمام سادي آهي. ڪمري جي قيمت جي امڪاني فائدا ته مستقبل ۾ سنڌ جي نئين مالڪ جي حاصل ٿيڻ جي ماپ تي مشتمل آهي. تنهن هوندي به، جو طريقو رڳو دڪان ۽ خريداري مرڪز لاء مناسب آهي.

3) مقابلي. هيء طريقو ماهرن جو سڀ کان عام جي سمجهيو ويندو آهي. هن معاملي ۾، ملڪيت جي مالڪ apartments جي وڪري لاء ٻين اهڙي تجويز سان مقابلو ڪندي طئي ڪيو ويندو آهي. تنهنڪري ان کي خاص علم جو استعمال داخل ڪونه ٿو، هن جو طريقو توهان جو خرچ ڏنو ويندو ڏاڍو مهانگو نه آهي.

هڪ خاص هڪ ور انداز ۾ ملڪيت لائين ۾ مصروف ڪمپني سان معاهدو سائن، ان کي پڇا ڳاڇا ڪرڻ لاء superfluous نه ٿيندو، تنهن جو طريقو ڪندي انهن کي اوطاق جي قيمت جو اندازو لڳائي. توهان هڪ يا اوسر جي ٻين طريقو پسند نه ٿو ڪريان، ته توهان هميشه هڪ ٻئي ماهر چونڊي سگهو ٿا.

اها ڳالهه نوٽ ڪرڻ گهرجي ته ملڪيت جي cadastral مالڪ ٻاهر BTI چاڙهيو آهي، ۽ هاڻي ان جي هن شڪل مان آھي جي سائيز تي دارومدار رکي ويندي گھرن تي ٽيڪس ۽ apartments.

گروي عاري لاء apartments جي اوسر

پوء اوھان کي قرض حاصل ڪرڻ چاهيو ٿا، ۽ ان جي ڪناري جي ملازمن کي هن معاملي ۾ توهان سان ملي ويا. توهان کي خبر وڃي ته جيئن جلد ئي هڪ مسئلو جيئن ته پنهنجي چورس ميٽر جو حقيقي قدر determining. جي حقيقت، ان جي عاري ادارو تڪڙ ايمان کي ته پنهنجي ڪم ۾، هن impartiality جي اصول جي ھدايت ويندو ۾ ان جي سڌارڻ توبهه، پر نه ٿيندو.

قدرتي طور، ان کي ته هو ڄاڻي واڻي پنهنجي مستقبل جي اوطاق جي اهميت overestimate جو امڪان آهي. ته ڇو بينڪن ادارن، جنهن جي گراهڪن کي وڌائڻ وارو چونڊي ڪرڻ جو حق فراهم ڪري سگهن ٿا، يا ملڪيت جي قيمت کي ڪيترن ئي آزاد پڻ ڪڍي کڻندا ڪرڻ تي متفق آهي بيشڪ مقصد هو. ان کان سواء، هڪ خاص گروي پروگرام ۾ ڳڻيا، اوھان کي اڳواٽ ۾ حساب ڏيڻو آهي ته liquidation قدر ملڪيت جي. ٻين لفظن ۾، ان کي توهان جيترو جلدي ممڪن ٿي سگهي ته ان کي وڪرو ڪرڻ لاء آهن ته گهڻا ان کي پنهنجي اوطاق جو خرچ ڏنو ويندو، جي سوال جو جواب ڪرڻ ضروري آهي. حقيقت اها آهي ته ٻڌ جي مارڪيٽ ۾ قدر هائوسنگ جي باري ۾ 30٪ کي liquidation کان اعلي.

ٿڪل

هن جي مٿان ٽوٽڪا توهان پنهنجي تي جو تعين ڪرڻ ۾ مدد ڪندو، اھڙي طرح اوھان جي خاندان بجيٽ بچائي سگهي ٿو. تنهن هوندي به ياد آهي ته پروفيشنل جي مدد کان سواء توهان کي ڪجهه حالتن ۾ نٿو ڪري سگهان.