ڪيئن گروي جي ٻيهر ادائگي کان پوء هن اوطاق کان تڪليف کي ختم ڪرڻ لاء؟

ڪنهن به انسان جي لاء هڪ خواب - پنهنجي جيئري خلا آهي. خوشقسمتيء سان ڪو حد اوھان کي گروي ادا ڪرڻو به ته جڏهن موقعو ٻاهر ڦرندو آھي،،. ۽ جنھن مھل قرض پورو پورو آهي، جو سوال ڪيئن قرض جي ادائگي کان پوء هن اوطاق کان تڪليف کي ختم ڪرڻ جي پٺتي.

گروي عاري جي معياري لحاظ سان ڇا آهي؟

امان هن مسئلي کي سمجهڻ لاء، ان کي پهريون ڀيرو غور سان جيڪي گروي عاري جي لحاظ سان آهي ضروري آهي. هڪ راڄ جي حيثيت ۾، هڪ ڪناري تي يا ڪنهن ٽين ڌر مالياتي اداري اوطاق سان هڪ معاهدو جنهن جي ڪناري تي ضمانت آهي ته borrower اصل ۾ سندن رڪاوٽ پوري آهي collateral طور تي داخل آهي. تنهن ڪري، ان جي گروي عقيدت جو ماڻهو، سنڌ جي هائوسنگ استعمال ڪرڻ لاء هڪ محدود حق، ايتري قدر جو قرض پوريء طرح ادا ڪئي آهي.

ڪيئن حقيقي جي خريد و فروخت ڪرڻ لاء هڪ encumbrance ختم ڪري؟

Collateral ضروري کي متحد رياست رجسٽر ۾ باقاعدي رجسٽريشن جي ذريعي وڃڻ ضروري آهي. ڪنهن به گروي معاهدي کي عام اصطلاح ۾ اهو چوي ٿو ته گروي هائوسنگ سان ڏيتي ليتي تي سڀني جي روڪٿام جي ڀيڻ جي 100٪ ادائگي کان پوء ختم ٿي ويندو. تنهن هوندي به، جي ضايع ڪرڻ جي روايتن کي ڪافي نه آهي. ان کي قلمبند ڪيو وڃي هجڻ ضروري آهي. جي گروي جي ٻيهر ادائگي کان پوء اوطاق مان بار جي لاهڻ جڏهن ته؟ قرض جي ٻيهر ادائگي کان پوء نئين معلومات ڪرڻي کي متحد رياست رجسٽر ۾ داخل ٿيو آهي. مالڪ هڪ نئين سند جنهن ۾ هن جي اڪيلي مالڪ آهي، ۽ بار جي لاهڻ سچو ڪندڙ هڪ سند وسي. اهو آهي ته هن مسئلي جي اڳوڻي borrower سان سڌو سنئون ڊيل ڪرڻ لاء ڪئي نوٽ ڪرڻ ضروري آهي.

مشڪلات طالع ڇا؟

ڳه ملڪيت جي encumbrance وڃڻ جي معياري طريقيڪار ٿي سمجهيو ويندو آهي، پوء اهو ٻڌائڻ سليس ويو. اڄ جي طور تي، سڀ دستاويز جي مقامي MFC پاران جاري ڪري سگهجي ٿو، جڏهن ته، ڪجهه مسئلا اڃا تائين نمودار. گهڻو ڪري عام، جي اوکائي جي بينڪن ادارن کان پٺتي. هن تنظيم ته قرضي ڌريون مڪمل رقم ادا ڪئي آهي ۽ معاهدو بند ڪيو ويو هڪ سرڪاري سند مهيا ڪرڻ واجب آهي. هن الزمي آهي، جنهن کان سواء IFC بار لاهڻ تي سند نه ڪندو آھي، ۽ متحد رياست رجسٽر ۾ داخل ٿيڻ رائج نه ڪيو ويندو.

هٽائڻ جي طريقيڪار encumbrance

قانون سازي ڊگهي مجموعي جي شڪل ۾ ٺهيل ڪئي وئي آهي، ته گروي ٻيهر ادائگي کان پوء اوطاق مان بار کڻي وڃڻ. بچت ۽ مالياتي ادارن جي هن خاص حڪم تي عمل پيرا آهيون ڪرڻ. هن عمل کي، هر borrower هيٺين دستاويز مهيا ڪرڻ ضروري آهي:

• جي borrower ۽ رکڻ وارو گروي collateral جي encumbrance جي بيان پاسو ڪرڻ جي مرتب.

يا ٻيو جائزو هيٺ ڏنل دستاويزن لاء قبول ڪري سگهجي ٿي:

1. هو جي مالڪ کان جي بيان.
2. سند، جتي گروي رڪاوٽ جي ٻيهر ادائگي جي ڪناري تي رڪارڊ موجود آهي جي روزي جي borrower جي بيان.
3. عدالت سودي، بنياد جنهن جي گروي سروس معطل تي.

فوجي خاص حالتن هيٺ مهيا گروي، پوء بار کڻندا، جي ضروري ختم ڪرڻ آهي ته هن پروگرام کي استعمال ڪرڻ جي صلاحيت مهيا ڪري هڪ عوامي اٿارٽي درخواست جي بنياد تي وٺندي آهي.

هن واقعي ته گروي عاري گڏيل تعمير جي طور تي داخل آهي، هن اوطاق تان بار بند کڻڻ کان اڳ، اوهان هڪ سرڪاري دستاويز جي تعمير، جن جي منصوبي تي ڪم شروع ڪيو کان مهيا هجڻ ضروري آهي.

جيڪڏهن اسان جي رواج جي باري ۾ ڳالهائي، ان جي borrowers اڪثر گڏجي بيٺا، ته creditor ڪناري سان هڪ بيان ٺھيل حاصل ڪرڻ لاء اهڙي ڪا سند جي ترين ٿي سگهي ٿو ته جيئن مهيا ڪري. ٻيو، توهان هڪ سرڪاري فارم جي رکڻ وارو پڇن ٿا ڪري سگهو ٿا، جنهن جي ڀيڻ جي پوري ادائگي جو نشان ٿي ويندي. انهن دستاويزن جو ٻئي جي متحد رياست رجسٽر ۾ رجسٽريشن جي معلومات لاء پوري گرائونڊ آهن.

افسوس، جو طريقيڪار جي پيچيدگي رواج ۾ ڏيکاريو ويو آهي. هڪ عام راڄ جي طور تي، ان جي سبب متحد رياست تي گهڻن عملن جي ملازمن جي borrower اضافي دستاويز جي تعداد جي ضرورت آهي ۽ ان جي معلومات جي تازه ڪاري ڪرڻ کان انڪار ڪن. هن معاملي ۾، گروي حق جي ٻيهر ادائگي کان پوء اوطاق مان بار کڻي وڃڻ؟ امان جي اڳواٽ ۾ فضول ڇوڪرن تي وقت ضايع ڪرڻ نه ۾ ئي بينڪن تنظيم کان معلومات هڻندا، يا Rosreestra ۾ ان سٽ کي چاهين ٿا. هن تنظيم جي borrower جي پاسپورٽ، جو ڪريڊٽ معاهدي تحت سمورن دستاويزن، گڏو گڏ رجسٽريشن معلومات کان مطالبو ڪرڻ جي هر وجه ڪئي. ان کان سواء، هن جي خدمت جي عوام جي اختيار آزاد نه آهي مهيا ڪري. جڏهن ته سراسري فيس قيمت 350 جي باري ۾ روبل آهي.

ڪٿي شروع ڪري؟

جيتوڻيڪ قرض جي پوري ادائگي کان اڳ، ڪيترن ئي borrowers اڳ ۾ ئي گروي جي ٻيهر ادائگي (بچت بينڪ يا ٻين ادارو) کان پوء جي اوطاق کان تڪليف کي ختم ڪرڻ لاء ڪيئن سوچي رهيا آهن. جي گروي قرض تي آخري ادائگي کان پوء، هر borrower ان جي ڪناري تي لاڳو ڪرڻ لاء هڪ سند certifying ته ان جي حصي تي سڀ رڪاوٽ جي borrower پوريون حاصل ڪرڻ لاء ضروري آهي ڪيو ويو آهي. گهڻو ڪري عام طرح، گروي عاري ۾ ماهر، هڪ ڪناري ۾ ڪم هميشه سڀني ممڪن مدد پڻ مهيا ڪرڻ ۽ بار جي ختم ڪرڻ جي طريقيڪار تي اعلي معيار جي مشوري جو انتظام ڪرڻ لاء تيار آهي. اها پهرين شيء استعمال ڪرڻ بهتر آهي.

ڪجهه بينڪن تنظيمن، وڌ ۾ وڌ خدمت مهيا ڪرڻ جي ڪوشش ڪئي پوء، عرض تي، سنڌ جي متحد رياست تي گهڻن عملن رجسٽري ۾ شموليت جي لاء جوانيء تي پنهنجي ڊيٽا کي موڪلي سگهو ٿا.

ڪيئن پنهنجي تي طريقيڪار کي؟

هن واقعي جي ته ڪناري جي متحد رياست رجسٽر ۾ معلومات مهيا ڪرڻ لاء توهان جي طفيل جي مدد ڪرڻ ممڪن نه آهي، هر borrower آزادي پنهنجي مفادن مطابق عمل ڪرڻ جي ضرورت پوندي. نه ڪنهن کي ڪجهه به معياري عبرت، جنهن جي سڄي عمل کي منظم ۽ borrower جي وڌيڪ ڪارناما جي نشاندهي ڪرڻ ۾ مدد ڪندو آهي.

سڀ کان اول، جي اوطاق مان بار کڻي وڃڻ کان اڳ ۾، توهان جنهن سان معاهدو هڪ گروي ۾ داخل ڪيو ويو ڪناري شاخ سان رابطو، ۽ رڪاوٽ جي ڪارڪردگي سان سلسلي ۾ معاهدو بند ڪرڻ جي هڪ سند حڪم ڪرڻ گهرجي. ڪجهه سبب لاء معاهدي جي ڪاپي گم ٿي ويو آهي ته، ان کي به پوري ادائگي تي هڪ نوٽ لاء پڇا ڳاڇا ڪرڻ لاء ضروري آهي.

اڳيون، جي borrower، هڪ رجسٽريشن ترميم ڪرڻ لاء هڪ درخواست سان گڏ هڪ بيان لکيو آهي ته رياست فيس ادا ۽ اضافي دستاويز گڏ جيڪڏهن ضروري آهي.

ڪٿي لاڳو ڪرڻ جي؟

پهريون طريقو آهي، جنهن کي ڪافي منطقي آهي - رياست رجسٽريشن جو عمل لاء وفاقي سروس، Cadastre ۽ Cartography کي سڌو سنئون جو ادراڪ. سنڌ جي اڳوڻي borrower ۽ ڪناري نمائندو - هن معاملي ۾، جي initiators ٻنهي پاسن کان ٿي هجڻ ضروري آهي.

جڏهن ته ٻيو رستو - داخل ميل جي دستاويز جي گهرجي. هن معاملي ۾، هڪ بيان ۾ سياسي پارٽين پاران پير notarized ٿي هجڻ ضروري آهي.

ٽيون رستو - هڪ آن لائن وسيلن. نه توهان جي مدد حاصل ڪري سگهو ٿا، جي گروي ٻيهر ادائگي کان پوء هن اوطاق کان تڪليف کي ختم ڪرڻ لاء ڪيئن. "عوامي خدمتن" - سرڪاري portal، جنهن آپريشن جي مختلف قسمن جي سهولت لاء ٺهيل آهي. اهو معلوم ڪرڻ لاء ته توهان هن عمل لاء هڪ برقي صحيح هجڻ ضروري آهي اهم آهي. ٻي صورت ۾، استعمال ڪندڙ کي رڳو اليڪٽرانڪ ترتيب ۾ خدمت ۾ داخل ٿيڻ جي لاء دستياب ٿي ويندي.

چوٿين واٽ - multifunctional مرڪز، جنهن کي "واحد دري" خدمتن ۾ هڪ وسيع جي حد تائين آهي. ڪيئن MFC ذريعي ئي گروي (Sberbank) جي ٻيهر ادائگي کان پوء هن اوطاق کان تڪليف کي ختم ڪرڻ لاء؟ هن ڪندا، اتان جي درخواست سان گڏ سڀني ضروري دستاويزن جي تنظيم کي پيش ڪرڻ گهرجن.

جي encumbrance ختم ڪري، ان جي MFC کي لاڳو ڪرڻ جي صلاح ڏني، ڇاڪاڻ ته اهو هتي آهي ته سڄي طريقيڪار وقت جو ننڍو ممڪن دور ۾ پيروڪار آهي. جيڪڏهن هن لحاظ کان نه آھي، وري اوھان کي سڌو سنئون هڪ درخواست Rosreestr ۾ پيش ڪري سگهو ٿا. بهرحال، ان کي سمجهڻ دستاويزن جو جائزو وٺڻ به ڪجهه وقت جي ضرورت آهي ته آهي. گهڻو ڪري عام طرح، هن معاملي تي فيصلو ٽي، پنج ڪم ڏينهن جو وڌ ۾ وڌ جي اندر ڪيو ويندو. هن آخري مرحلي ڇاڪاڻ ته borrower کي متحد رياست تي گهڻن عملن کان صرف ست حاصل ڪرڻ آهي، جو سڀ کان بھشتي اڄ شايد آهي.

عام مسئلا

هڪ راڄ جي حيثيت ۾، سنڌ جي creditor ڪناري ۽ borrower جي وچ ۾ اختلاف سان لاڳاپيل رجسٽريشن جي بدلجندڙ سان مسئلا. گهڻو ڪري عام طرح، ان جي ڪناري جي مختاران مائي جي لاء تمام ضروري دستاويز تيار ڪرڻ جو هڪ مختصر وقت کان پوء ورائي بڻجندي آهي، پوء جي اوطاق مان بار کڻي وڃڻ کان اڳ ۾، هڪ مهيني لاء انتظار ڪرڻ لاء چيو. هن نظام جي واڌاري جو خاصيتون يا اندروني ضابطن سبب ٿي سگهي ٿو. به، هن جي آخري قسط جي وصولي تي سنڌ جي ڪناري تي سڀني جي ادائيگين ۽ reconciles جاچيندا، جن کي ڪنهن به قرض جي غير موجودگيء ڏيکارڻ گهرجي.

اهو هر borrower کي خبر آهي ته جيڪڏهن گروي معاهدي جي شروعات جلسي کي رٿ رٿي آهي، ان جي ڪناري تي ان جي باري ۾ هڪ مهيني لاء دستاويز ۾ ادا ۽ پاسو نه ڪرڻ مونجهاري کي جاري رکڻ لاء اطلاح هجڻ ضروري آهي، اهم آهي. ان کان سواء، اتي تيز ڀيڻ بند ادا ڪرڻ لاء هڪ موقعو آهي جڏهن ته، ان کي چڱي طرح ذاتي ڪناري جو دورو ڪرڻ ۽ ڪيئن اڳتي ڪرڻ تي ملازم سان صلاح ڪرڻ لاء آهي.

تازو ڏينهن جي جواب ۾، جڏهن ڪيترن ئي مالي ادارن جي لائسنس ٿيل آهن، ڪيترن ئي borrowers ڪيئن، جي قرض جي ادائگي کان پوء اوطاق کان تڪليف کي ختم ڪرڻ لاء ته ڪناري بند آهي جي سوال کي کڻندو آھي. ڪنهن به صورت ۾، قانون ۽ رڪاوٽ جي قيام، جنهن کي ان جي ڪم محروم ٻئي اداري کي منتقل. هن معاملي ۾، ان کي هن ڪناري ۾ آهي کڻندا جي ختم ڪرڻ لاء لاڳو ڪرڻ جي ضرورت پوندي.

هڪ ضروري طريقيڪار جيئن encumbrance وڃڻ

گروي ملڪيت جي encumbrance وڃڻ - جي مڪمل مستقبل جي استعمال لاء هڪ الزمي. جي سبب متحد رياست رجسٽر تي گهڻن عملن borrower يا قرضي ۾ معلومات ڀرڻ کان سواء باقي ڪندو، پوء نه مالي ڏيتي ليتي ڪرڻ جي قابل ٿي ويندو. اهو آهي، ته هن پنهنجي ديس کي وڪڻڻ يا هڪ وراثت جي طور تي ان جي جاء تي وس وارو نه ٿيندو. تنهن ڪري سنڌ جي اوطاق، ۽ فوري طور تي ان جي ڀيڻ جي بند ڪرڻ کان پوء سڀني کي دستاويز جاري ڪرڻ جو حق کان تڪليف کي ختم ڪرڻ لاء ڪيئن معلوم ڪرڻ لاء اهم آهي.