ماليات, ڪريڊٽ
ڇا هڪ گروي قرض کان مختلف آهي؟ قرض مقصد
شهرين جي وڏي اڪثريت جڏهن خريداري ملڪيت هڪ ڪناري تي قرض لاء لاڳو ٿئي ٿو. هي رايو نه آهي. سڀ کان پوء، پنهنجي ديس هر چاهيون ٿا، پر سال جي لاء ان جي بچاء حاصل ڪرڻ لاء، ڪيترن ئي نه متفق آهن. اهڙي محنت جو فيصلو کڻڻ کان اڳ جون چٽيون ڳالھيون ۽ crediting طريقن جي باري ۾ پڇا ڳاڇا ڪري پڪ ٿي وڃي.
ڇا ٻاهر ڪرڻ؟ قرض يا گروي؟ ۽ هتي ڇا هڪ گروي قرض جي ملڪيت کان مختلف آهي جو سوال آهي؟ مختلف هن تصور، يا هڪ ۽ ساڳي آهي؟ جي گڏ کي سمجهڻ جي ڪوشش ٿا ڪريون.
ڇا هڪ گروي قرض کان مختلف آهي؟
اتي ڪيترن ئي طريقن سان هڪ گهر خريد ڪرڻ جي رقم حاصل ڪرڻ لاء آهن:
- شاندار قرض؛
- mortgages؛
- صارفين جي ڪريڊٽ.
پهرين assumes ته شروعاتي حصو ۽ مٿي کي 10 سالن لاء داخل ڪري سگهجي ٿو. هن صورت ۾، توهان ضرور پنهنجي آمدني جي تصديق ۽ سرڪاري ملازمت جي باري ۾ معلومات مهيا ڪرڻ جي ضرورت آهي.
ٻيء صورت ۾، توهان ضرور هڪ سيڪيورٽي جمع جي ضرورت آهي، جنهن لاء ۽ خريد هائوسنگ ڪم ڪندو. تنهن هوندي به، هن معاملي ۾ قرض مدت وڏي وڌي رهيو آهي.
جڏهن هڪ عام صارف قرض ڪندڙ نازل ٺاهڻ جي صورت ۾ ضروري نه آهي، پر هر هڪ جي ڪناري تي رجسٽريشن جي پنهنجي اضافي حالتون ڪندو آھي.
هن مضمون ۾ اسان کي هڪ گروي مان هڪ قرض جي وچ ۾ فرق کي سمجهڻ جي ڪوشش ڪندو. سڀ کان پوء، انهن شين جي ٻنهي نه رڳو مختلف حالتون آهن، پر ان جي فائدن ۽ وڌڻ.
ضمانت
ڪڏهن ڪڏهن ماڻهن کي شوق آهي ٻئي تمام دلچسپ سوال آهي: "ڇا هڪ گروي کان گروي جي باري ۾ مختلف آهي؟". جي اصطلاح جو قسم "گروي" اڪثر پاڻ کي وهم ضمانت، جنهن هڪ ضمانت آهي ته پئسا وقت ۾ موٽي ويندو ته جيئن ڪناري جي ضرورت آهي. "گروي عاري" جو تصور - جي مطلب قرض جو قسم، جنهن جي حاصل ملڪيت جي ضمانت تحت جاري ڪري سگهجي ٿو. تمام terminology جي subtleties جي سڀ طرح ۾ بپتسما نه ته، اسان کي اعتماد سان چون ٿا ڪري سگهو ٿا ته انهن مان ٻن اصطلاحن جي هڪ ئي شيء جي معني.
پهريون، ته قرض جي گروي جي وچ ۾ فرق (يا ٻين مالياتي اداري Sberbank) - collateral جي هڪ indispensable موجودگي آهي. هڪ گروي بندوبست، collateral پوڻ کان سواء، اهو ايڏو وڏو بعيد آهي. جڏهن ته الوقت قرض، جي هائوسنگ شامل آهن، اضافي جي ضمانت کان سواء حاصل ڪري سگهجي ٿو.
ٽارگيٽ رخ
اڳيون، جي وچ ۾ فرق هڪ گهر ۾ قرض هڪ گروي مان - قرض مقصد. گروي - واقع ٿيندو آهي ٽارگيٽ قرض. جي پئسن خرچ ڪرڻ لاء ٻيو ڪجهه به ممڪن نه ٿيندو. ان کانسواء، ان جي گروي پاڻ تي رقم جي منتقلي جي لاء طريقيڪار اهڙي طرح جي ڪسٽمر سندن ھٿن ۾ پئسا وٺ ۽ "جي پاسي تي" خرچ گهٽ ۾ گهٽ سنڌ جي پئسن مان حصو کي ڪو موقعو ڪئي آهي ته ۾ تعمير ڪرايو آهي.
يقينا، ڪنهن به قرض رکيا ڪري سگهجي ٿو. جوڳي آهي ته توهان جي رقم کان وڌيڪ اڪثر لکڻ جي درخواست ۾ ظاهر کان وٺي. پر هن معاملي ۾ پئسن جي استعمال تي ڪنٽرول گهڻو ھيڻو آهي. تنهن ڪري ڪجھ به، مثال طور، ڪريڊٽ هائوسنگ، مرمت ڪرڻ لاء استعمال ڪري ته پئسن جو حصو يا نئون فرنيچر جي خريداري لاء حاصل ڪري. اها ڳالهه ڪري سگهي ٿو ۽ ڪو به مقصد سان هڪ قرض بنائي ٿو. ان کان پوء اوھان کي رپورٽ ڪرڻ لاء ڄڻ ته پئسا ويا آهن نه ڪندا آھن.
جي رقم ۽ عاري جا شرط
جائداد جي خريد و فروخت - هڪ مهانگو خريد ڪري. انهن جي پگهار جو حصو کي ڍر ۽ ان جي لڳ ڀڳ ناممڪن کي بچائڻ لاء. جيستائين اوھان کي پئسا گڏ چئجي devalued. اهو سوال جڏهن سنڌ جي ڪناري تي ڪرڻ جهڙي تي غور ڪرڻ ضروري آهي. مقدار جنهن جي هڪ شخص جي اميد ڪري سگهو ٿا جڏهن توهان هڪ گروي ڪر، يقينا، جو هڪ ته هڪ الوقت قرض جي حصي طور جاري آهي جي ڀيٽ ۾ تمام وڏو ٿيندو. هي ڇا جو گروي قرض کان مختلف آهي جي فهرست تي هڪ ٻي شيء آهي. هڪ الوقت قرض حاصل ڪري گهڻو آسان آهي. ان کان علاوه، جيڪڏهن رقم ننڍي آهي، ته پوء ان کي حاصل صرف هڪ پاسپورٽ جي ضرورت آهي. لاء هڪ گروي اوھان کي سندن مالياتي اداري solvency ثابت ڪرڻ مقالا ۽ هڪ سؤ دفعا جي هڪ انبار گڏ ڪرڻو پوندو.
ڇا جي گروي قرض کان مختلف آهي جي فهرست ۾ ايندڙ شيء - هيء به قرض مدت کي مڃڻ. سراسري جو مطلب آهي جو هڪ انسان چئجي تڪڙو هڪ وڏي رقم ادا ڪرڻ جي قابل نه ٿي. تنهن ڪري، ان جي گروي 25-30 سالن کان ٻاهر ڪيو ٿي سگهي ٿو. هن وقت جڏهن هڪ عام ڪريڊٽ جي مدت خال خال ڏهن سالن حد کان لنگھي ويندا تي.
وياج جي شرح ۽ مول
ٻيو اهم نقطو آهي ته هڪ اوطاق لاء هڪ گروي قرض کان نرالو آهي - جي مفاد ۽ ان جي ترتيب جي رقم. هڪ گروي قرض جي حصي طور، توهان کي ترتيب جي گهڻو هيٺين في سيڪڙو تي ڳڻڻ ڪري سگهو ٿا. اها ڳالهه اهڙي عنصر ڄاڻايو آهي:
- هاڻي قرض مدت؛
- solvency جي toughest پرک؛
- چڱو collateral؛
- بيمه indispensable اتساهه مول.
جڏهن هڪ الوقت قرض (هائوسنگ سميت) جي لاء جهڙي، جي ڪناري تي نه رڳو حقيقت انهيء جتي پيسو خرچ ڪيو آهي ڄاڻندو آھي ويندو، پر ان کي بلڪل پڪ آهي ته انهن کي واپس حاصل ڪري نه ٿي سگهي. تنهن ڪري، هن معاملي ۾ دلچسپي جي شرح گهڻو اوچي آهي.
نه ته مختاران مائي جي لاء هڪ فرق آهي. هن چيو ته گروي تي قرض ادا نه ٿا ڪري سگهو ٿا، هن چيو ته بس ٻيهر خريد هائوسنگ ڪناري ڏي ڪرڻو پوندو. گهڻو ڪري عام، جي مالياتي اداري ته دعوي ۽ محدود. غير الوقت قرض جي صورت ۾، هڪ شخص هن جي سڀ ملڪيت کان محروم ڪري سگهجي ٿو. جڏهن ته شاندار قرض جي هڪ وڏي رقم جي ڪناري تي پرنسپال ۽ ٻنن ڏنڊ ۽ مڙهيو جي ٻيهر ادائگي، عدالت خرچ ۽ ٻين جي ادائيگين جو مطالبو ڪندو. توهان هن سڀني گڏجي ڳڻڻ ته، سنڌ جي پڄاڻي جيئن ته هڪ شخص کي چئجي ته ڪناري تي بند ادا ڪرڻ لاء ڪافي اثاثو آهي نه رکندو آھي پاسو ڪري سگهون ٿا.
ٻئي دور ۾ اهم فرق آهي ته جڏهن هڪ گروي ڪناري جي حاصلات لاء پاڻ کي اعتراض، گڏو گڏ زندگي ۽ ڪسٽمر جي ڪم ڪرڻ جي صلاحيت insure کي collateral جي ضرورت ڪرڻ جو امڪان آهي. هڪ سڌو قرض انشورنس ضروري نه آهي، ۽ ان جي ڪناري تي ان جي دعوي ڪرڻ جو ڪو به حق اٿس. توهان انشورنس بنائي ڪرڻ کان انڪار ڪن ٿا، صرف جيڪي اوھان کي "سزا" ڪري سگهو ٿا - جي فائدي جي شرح ۾ اضافو ڪرڻ آهي.
جيڪو ڏئي ٿو
ڇاڪاڻ ته اهم صارف معائني ٻاهر کڻي سان لاڳاپيل هڪ گروي جي شيڊيول جو هي آهي. انهن عملن کي هڪ طاقتور سيڪيورٽي سروس، جنهن کي ننڍي ڪريڊٽ ادارن اڪثر چئجي نه آهي جو صرف قابل انجام.
هن ابتدائي حصو
اڳيون، هڪ گروي مان هڪ قرض جي وچ ۾ فرق - هڪ ابتدائي جي صورت ۾ ۽ ان جي ماپ جي موجودگي. جڏهن هڪ صارف قرض لاء ادائيگي جهڙي نازل اڪثر تي سڀني جي ضرورت نه آهي، يا ته ان کي تمام ننڍو آهي.
هڪ گروي لاء لاڳو ڪرڻ صرف جي رٿ رٿي خرچ جو حصو ڇوڙ جي ڪجهه رقم ڪرڻ جي ضرورت آهي. هن اعلي هن فيس، هيٺين شرح رجسٽريشن تي حاصل ڪري سگهجي ٿي آهي.
جنهن ڀلو آھي؟
هڪ گهر تي هڪ گروي مان هڪ قرض جي وچ ۾ فرق جو سوال ڪونهن، ڪيترن ئي ماڻهن کي پاڻ ۾ پڇن ٿا، ۽ ٻيو: "ڪيئن، پوء، جي رقم حاصل ڪرڻ لاء سڀ کان حاصل آهي؟". ڪو واحد جواب هتي ڏنو ٿي سگهي آهي. اهو سڀ ان جي مخصوص صورتحال تي دارومدار.
گروي جي واقعي ۾ ته فائدو ٿيندو:
- توهان هڪ پليجو پروگرام ۾ حصو وٺڻ ڪري سگهو ٿا.
- توهان اڳ ۾ ئي ننڍي ٻار آهن يا اوھان کي انھن جي ويجھي مستقبل ۾ حاصل ڪرڻ جي رٿابندي ڪندا آھن. جڏهن ته حقيقت اها آهي ته، ننڍڙن ٻارن جي موجودگي ۾ به هو جو نقصان سان اوھان کي وڌيڪ جاندار خلا مهيا ڪرڻ جي ضرورت هوندي آهي.
- توهان جي مالي موقعا مستحڪم آهن ۽ توهان کي پڪ آهي ته "پل" ڊگهي مدت وارو ادائيگين آهن.
توهان هڪ نسبتا ننڍي رقم جي ضرورت آهي ۽ توهان کي اڳ ۾ ئي هائوسنگ جي قيمت جي 60-70٪ آهي، گروي عاري سان ڳالھ ٻولھ لاء ته عقل ڪر نه رکندو آھي. اهو جيترو جلدي ممڪن ٿي سگهي هڪ الوقت قرض وٺي ان کي ادا ڪرڻ لاء گهڻو وڌيڪ ڪفائتي آهي.
ان کان پوء ٻئي شيء موجود آهي: جڏهن گروي جي خريد هائوسنگ ڪناري (قرض جي پوري ادائگي جيستائين) جا مالڪ، ۽ هڪ سڌو قرض ٿيندو - ته ان کي توهان جي ملڪيت آهي. جي اڻڄاتل ٿيندو ۽ توهان جي قرض ادا نه ٿا ڪري سگهو ٿا، ته پوء گروي اوطاق وڪرو هڪ ڪناري تي، هڪ ڪريڊٽ ٿي ويندي - اوھان کي ۽ پنهنجي شرطن تي. پوء اوھان کي تمام گهڻو وڌيڪ پئسا ڪڍي مدد جي ڪناري تي بند ادا ۽ هڪ گھر سستي خريد ڪري سگهو ٿا.
Similar articles
Trending Now