ٻيهر رجسٽريشن apartments جي - قدم ھدايت ڪرڻ جي قدم

اڄ هڪ ڪرڻ جي اوطاق جي ڪيئن تجديد يا ڪنهن ٻئي شهري سمجهي ويندي. حقيقت ۾، سنڌ جي عمل کي سمجهڻ لاء ته جيئن ان کي لڳي ٿو ته جيئن آسان نه آهي. سڀ کان پوء، مالڪ مختلف سببن جي لاء تبديل ڪري سگهون ٿا. سنڌ جي صورتحال تي مدار رکندي، فعل جي هڪ الخوارزمي ناهيون. هن حقيقت جي اڪائونٽ ۾ ورتو وڃي. پر هڪ خاص صورت ۾ ڪم ڪرڻ لاء ڪيئن؟ ڇا جي پهرين جاء لاء نظر؟ ڪيئن نئين مالڪن تي اوطاق restructure ڪري؟ هن سڀ کان پوء بيان ڪيو ويندو.

جڏهن زميندارن بدلجندڙ

ٻيهر رجسٽريشن apartments جي - هڪ عمل جنهن کي دير يا سوير عملي طور هر شهري دنگ آهي. مون کي مڃي ان کي ايترو ڏکيو ته جيڪڏھن اوھين ڪھڙي طرح ڪم ڪرڻ جي خبر نه آهي. ڪجھ ڪيسن ۾، مالڪ هڪ خاص ملڪيت مان تبديل ڪري سگهون ٿا؟

تاريخ کي، اتي جي هيٺيان منظرنامو آهن:

1. نجڪاري. سنڌ جي شهري جي حالت ملڪيت جي تجديد جو عمل. ان دور ۾ هڪ شخص جي ملڪيت جي مڪمل مالڪ ٿيندو، ۽ ميونسپلٽي ملڪيت جو حق وڃائيندو آھي.
2. هڪ اعتراف بڻائي ٿي. هن آپريشن جي اوطاق مالڪ سرن تي هلندا آهي. توهان جي سڄي اوطاق (ان جي تجديد ڪري) يا سندس حصو ڏئي سگهي ٿو.
3. هڪ وراثت ۾ اچڻ. جيئن مالڪ جي وفات کان پوء اوطاق جي ٻيهر رجسٽريشن جي جاء وٺندو آهي. جڏهن ته سڀ کان وڌيڪ عمل جي وارثن لاء اڻ وڻندڙ. خاص طور تي جيڪڏهن مالڪ سرن جو هڪ ٿيندو ڇڏي نه ڪيو.
4. خريد / وڪرو. خريداري ۽ وڪرو ڏيتي ليتي جي تمام گهڻي عام آهي. توهان جي ملڪيت وڪرو ڪري سگهجي ٿو. جي مرضيء سان برو کان پوء ملڪيت جو هڪ مڪمل مالڪ ٿيندو. ۽ وري جي نئين شهري ۾ apartments جي ٻيهر رجسٽريشن جي ضرورت آهي.
5. Renta. معاهدو ڀاڙي اڪثر هڪ اڪيلو بزرگ ماڻهو آهي. پر هن جي تجديد جو سڌو سنئون مالڪ جي وفات کان پوء جاء تي وٺي ويندو.

مطابق، سنڌ جي صورتحال تي منحصر ڪري شهرين کي 'عمل الخوارزمي تبديل ٿيندو. ڇا هڪ خاص صورت ۾ ڪندا؟ ڪيئن ٻئي مالڪ جي اوطاق جي تجديد آهي؟

جتي وڃڻ

جنهن جو اهم نقطو کي جنهن جسم جو برو درجي تائين وڃڻ جي ضرورت پوندي جو تعين ڪرڻ لاء آهي. اهو سڀ ان جي صورتحال تي دارومدار. شهرين جي اوطاق ٻيهر رجسٽر تي لاڳو ڪري سگهون ٿا:

• MFC؛
• جي Cadastral حجري ۾؛
• Rosreestr ۾؛
• هن شهر جي انتظاميه؛
• intermediary تنظيمن ۾ (اھي خدمتن لاء اضافو ڏوھ)؛
• جي تصديق ڪرڻ لاء.

گهڻو ڪري عام طرح، خريداري ۽ ملڪيت شهرين جي وڪري جي عملدرآمد جي آفيس ۾ موڙ. پر هن معاهدي جي سائين ان کان پوء اڃا رجسٽريشن آفيس يا Rosreestr ڏانهن رخ ڪرڻو پوندو. پيريء ڪيس ۾ - جي MFC ۾. اها هن جي ملڪيت جي ملڪيت جي سند ڏني ويندي شهرين جي انهن ادارن ۾ آهي.

پرائيويٽائيزيشن تي

هن جو پهريون قدم جي صورتحال جنهن ۾ هن اوطاق جي تجديد پرائيويٽائيزيشن جي رخ ۾ جاء وٺندي تي غور ڪرڻ آهي. عمل صرف شهرين ڪري سگهي ٿو، ڪنهن خاص سڏجي ٿو ڪرڻ لازم ۾ حصو. ڳوٺ جي انتظاميه ۾ يا MFC ۾ گهري دستاويز جي پئڪيج سان ڊيل ڪرڻ لاء.

جي اوطاق کي ملڪيت جي موڪليل پيغام پھچائڻا ڪيترن ئي مرحلن ۾ تقسيم ڪري سگهجي ٿو:

1. جي شروعات کڻڻ. هن خاندان مان ڪنهن جي ملڪيت privatize کي مليو آهي. جيئري يا، يا حصو ڪرڻ کان انڪار ڪري لکڻ ۾ عمل ڪرڻ لاء انهن جي اجازت ڏيو.
2. جي BTI کي اپيل. انجنيئر جي اوطاق معائنو ڪندو ۽ ٻيهر-منصوبه بندي ۽ سڀ غير رهائشي سهولتون، جنهن کي سڏجي ۾ واقع چڪ هڻڻ لڳندا آهن.
3. دستاويز جي گڏ ڪرڻ. سڀ کان ڏکيو شيء آهي ته توهان تصور ڪري سگهو ٿا. ڪاغذ تمام گهڻو ضروري آهي، پوء پرائيويٽائيزيشن لاء تياري ڪرڻ جو عمل دستاويز جي تياري ڪرڻ سان شروع ڪرڻ جي صلاح ڏني آهي.
4. جي انتظاميه پرائيويٽائيزيشن تي هڪ بيان سان رابطو ڪري. ماڳ کي هڪ ڪاغذ اڳ گڏ موجود سمورين آهي.
5. انتظاميه دستاويز چيڪ ڪريو.
6. جي پرائيويٽائيزيشن معاهدي جي سائين. حضور سڀ امڪاني حقيقي زميندارن جي زمينن کي ضرورت هوندي آهي.
7. Rosreestra ۾ هڪ اوطاق. تي هن عمل ڪري ڇڏيندي آهي. ملڪيت ۽ نئين جي مالڪن کي سرٽيفڪيٽ جاري ڪيل cadastral پاسپورٽ.

ٻيو ڪجھ نه جي ضرورت هوندي آهي. هن معاملي جي درخواست ۾ ڇا apartments جي ٻيهر رجسٽريشن لاء دستاويز؟ هن لسٽ ۾ ته وڏي نه آهي.

پرائيويٽائيزيشن لاء دستاويز

جي پرائيويٽائيزيشن ڇڏڻ جي لاء ضروري آهي ته ڪاغذ مان:

• سڀني جي امڪاني مالڪن جي سڃاڻپ ڪارڊ؛
• ٻارن جو جنم ڏينهن سرٽيفڪيٽ؛
• cadastral پاسپورٽ؛
• فني پاسپورٽ ملڪيت جي؛
• هن اوطاق جي ذاتي اڪائونٽ مان ست؛
• سند بنياد ملڪيت (مثال طور، سماجي tenancy معاهدي) استعمال؛
• پرائيويٽائيزيشن جي نفي / اجازت؛
• جي BTI ۽ ڪتاب جي گھر کان ست؛
• طلاق سند / شادي سند (موجود جيڪڏھن).

سڀ ڪاغذ جي درخواست فارم جمع ڪرڻ. اهو originals ۽ ڪاپيون وجهي advisable آهي.

خود وڪرو

اڳيون جي ملڪيت جو هڪ الڳ وڪري جي ذريعي سنڌ جي اوطاق کي ملڪيت جي پيغام پھچائڻا سمجهيو ويندو. اهو ته جيئن ان کي لڳي ائين ڏکيو نه آهي. مکيه شيء - صحيح ڪم ڪرڻ.

ملڪيت جو برو جي وڪري جي رجسٽريشن جي حڪم جي ڪيترن ئي مرحلن ۾ تقسيم ڪري سگهجي ٿو:

1. جي اوطاق ۾ ڪجهه دستاويز جي تياري. هن عمل جي رسوائي جي پيروڪار آهي. هن کي ٻيو، اوھان کي اھا ڳڌي لاء ڳولا ڪري سگهو ٿا.
2. وڪري جو معاهدو وٺي ويئي.
3. جي مرضيء سان معاهدي جي سائين. نئين مالڪ برو پھچائي ڏئي، ۽ وري اوھان کي MFC ڏانهن وڃو ۽ معاهدو رجسٽر ڪري سگهو ٿا.
4. پئڪيج ضمانتون سنڀالڻ Rosreestr جي ملڪيت جي ملڪيت جي سند حاصل ڪرڻ.

خاص ڪين. ملڪيت جي وڪري سان سنڌ جي مکيه مسئلو - هڪ قانوني مجاز معاهدو وٺي ويئي. هاڻي هن ڪاغذ ٺهيل آساني سان دنيا جي وڏين ويب تي ملي ڪري سگهجي ٿو.

ملهه جي تجديد لاء دستاويز

ڇا apartments جي ٻيهر رجسٽريشن لاء دستاويز وڪري جي نظر ۾ سخت ضرورت آهي؟ عام طور، سنڌ جي فهرست پرائيويٽائيزيشن جي طرفان گھربل ڪاغذ جي مفت کان گهڻو مختلف نه آهي. تيار ڪرڻ جي ضرورت هوندي آهي:

• مالڪ-رسوائي پاسپورٽ؛
• مرضيء سان سڃاڻپ؛
• سنڌ جي ملڪيت جي فني ۽ cadastral سرٽيفڪيٽ؛
• جي حساب ۾ هڪ اوطاق تي في الحال قرض جي سند؛
• USRR کان ڏين ٿيون؛
• دستاويز ملڪيت جي ملڪيت ظاهر ڪندڙ؛
• هڪ شادي سند؛
• (جي گڏيل ملڪيت جي صورت ۾) کي ڊيل ڪرڻ جي جيون کي اجازت ڏيو؛
• جي وصولي کي رياست جو فرض جي ادائيگي برو جي رجسٽريشن (1 400 روبل، جيڪڏھن MFC ۾ handled) لاء؛
• گھر تي گهڻن عملن کان ست جي اوطاق ۾ سڀني داخل فھرست؛
• وڪري لاء ملڪيت جي ٻين مالڪن جي اجازت (جيستائين رسوائي جي اڪيلي مالڪ آهي).

پر Rosreestr مرضيء ۾ نه فقط ڏنل ڪاغذ برداشت ڪرڻو پوندو. ان کان سواء، اسان جي دولت لاء ڪو پنهنجي مرضي مطابق ملڪيت جي وڪري لاء هڪ ٻيو معاهدو ڪرڻ ڪرڻو پوندو، ان سان گڏو گڏ جي اڳوڻي زميندار.

هڪ تصديق ذريعي وڪرو

۽ ڪيئن جي وڪري جي ذريعي هڪ تصديق ذريعي اوطاق کي ملڪيت جي حق جي پيغام پھچائڻا؟ هن معاملي ۾، وڪري جي معاهدي جي تصديق جي آفيس ۾ ڪيو آهي. هڪ هٿ سان آڻڻ گهرجي:

• ملڪيت لاء دستاويز؛
• cadastral پاسپورٽ؛
• گھر کان ست؛
• پاسپورٽ ڌرين.

ايڊيشنل الزامن فرض ۽ تصديق ڪندڙ خدمتون زيور. ملازم مجاز معاهدو، ان جي سياسي پارٽين جي سائن ڪيو ويندو ۽ ان جي جاء تي رڪارڊ آهي. رقم جي وصولي رڳو رسوائي کان پنهنجي مرضي حاصل ڪرڻ کان پوء، توهان کي عربن جو ذڪر دستاويزن سان ڪمپنين هائوس ڏانهن رخ ڪري سگهن ٿا ۽ حاصل ڪرڻ جي عنوان جي سرٽيفڪيٽ حقيقي جي خريد و فروخت ڪرڻ.

لڳ ۽ تجديد

ٻيهر رجسٽريشن جي مالڪ جي وفات کان پوء اوطاق جي، هڪ راڄ جي طور تي، ان جي جاء تي هڪ وراثت ۾ داخل ٿيڻ جي ذريعي لڳن ٿا. ڪيئن هن عمل آهي؟ اهڙي طريقيڪار وقت جو تمام گهڻو لڳن ٿا.

وارث جي جي اوطاق بڻائي ڪيترن ئي مرحلن ۾ تقسيم ڪيو آهي:

1. هڪ وراثت ۾ داخل ٿيڻ جي لاء اجازت. ڇهن مهينن جي اندر وارث هڪ تصديق ڪندڙ تي لاڳو ٿين ۽ هڪ جي اجازت يا نفي ملڪيت حاصل ڪرڻ لاء لکڻ ضروري آهي. هڪ شهري نه ايندي آهي، ته پوء ان شخص لاء وارث / گھري جي افتتاح جي تاريخ کان 6 مهينن کان پوء ٻيهر رجسٽريشن کي ملڪيت جي حق وڃائيندو آھي.
2. هڪ وراثت ۾ داخل ٿيڻ جي لاء ان جي طريقيڪار لاء گهربل دستاويزن جي گڏ ڪرڻ. انھن جي باري ۾ ٿوري ٿوري دير کان پوء.
3. جي تصديق ڪندڙ تي برو جي لاء.
4. جي اوطاق کي حقن جي سند حاصل ڪرڻ لاء Rosreestr سان رابطو ڪري.

ڪجھ به ان جي باري ۾ تمام ڏکيو. مکيه شيء آهي ته مالڪ جي وفات کان پوء اوطاق جي تجديد، قائم ضابطن موجب ۾ ڏنيون آهي. تمام ضروري ڪاغذ جي ميت جي ويجھو مائٽ-وارثن کي گڏ ڪرڻ گهرجي.

دستاويز وارث

جيئن وراثت ۾ apartments جي ٻيهر رجسٽريشن لاء ضروري دستاويزن ٿي سگهي ٿي؟ جي تصديق جي شهرين کي آڻڻ:

• جي مرضي (اڪثر ڪري ان کان اڳ جو تصديق ڪندڙ تي موجود آهي)؛
• شهرين جي موت جي سند؛
• هڪ محلن جي داخلا لاء لکيل اجازت؛
• ملڪيت cadastre پاسپورٽ؛
• جي سبب متحد رياست تي گهڻن عملن کان ست (نه رهن، پر ان کي آڻڻ لاء ڀلو آھي)؛
• وارث پاسپورٽ؛
• ميت (موجود جيڪڏھن) سان مائٽي جو دستاويز؛
• ڪاغذ جي، سنڌ جي ملڪيت تي ميت جي ملڪيت جي حقن کي ظاھر ڪري.

هڪ راڄ جي طور تي، Rostreestr ان کان سواء ان جي ٺاهڻ جو ڪاغذ جي موڪليل آڻڻ جي ضرورت آهي، پر:

• جي cadastral پاسپورٽ ۾ تبديلين تي بيان؛
• جي تصديق جي ست، جو وارث جي ملڪيت جي منتقلي جي حقيقت کي نمايان ڪرڻ ٿيندو.

رجسٽريشن جي حجري شهري ۾ علاج کان پوء هڪ خاص مرضي ڏنو ويندو. اها هن جي ملڪيت جي ملڪيت جي سند جي حاصلات جي وقت تي اشارو ڏئي.

هڪڙي ننڍڙي nuance، جنهن کي ڌيان ڏيڻ گهرجي - هن ڍل آهي. جي وصيت جي وفات سبب جي اوطاق جي تجديد جي پنڌ تي مائٽن جي وچ ۾ وٺندي آهي ته، ٽيڪس جي صورت ۾ خريداري جي قيمت جي 13٪ ادا ڪرڻو پوندو هوس. ٻي صورت ۾، عمل مڪمل ٿي نه ٿيندو. بند مائٽ (ماء پيء، اولاد، جيون) ٽيڪس کان لاچار آهن.

کٽ جي ڪم

هاڻي اها ڳالهه واضع آهي، آهي ته جيئن اتي جي اوطاق جي تجديد جي مرڻ کان پوء. ٻيو رستو نه ڏنو ويو آهي. صرف سواء ڀاڙي، گڏو گڏ اوقاف جو معاهدو آهي. هڪ راڄ جي طور تي، جو عطيو ڏيندڙ جي معاهدي ۾ وڌيڪ عام رواج ۾ وٺندي. اهو هڪ ٻئي شخص جي ملڪيت جي سڄي اوطاق يا منجھانئس ڪو ڀاڱو ۾ مالڪ حقيقي جي خريد و فروخت جي منتقلي جي زندگي جي دور ۾ اجازت ڏئي ٿو.

بخشش سند بند مائٽن تي ڪيو آهي ته، سنڌ جي ٽيڪس ادا ڪرڻ ضروري نه آهي. ٻي صورت ۾، سنڌ جي donee جي ٽيڪس اختيارين کي ملڪيت جي cadastral قدر جو 13٪ ادا ڪنداسون.

عام طرح، رجسٽريشن جو عطيو ڏيندڙ جو طريقيڪار ڏنل آهي:

1. مالڪ جي ملڪيت ۽ لگن تي تصديق ڪندڙ دستاويز کي وهم.
2. تصديق يا خواندگي جو عطيو ڏيندڙ معاهدو چيڪ يا هڪ خودمختيار قائم ضابطن موجب ان بڻجي.
3. سنڌ زميندار ۽ donee هڪ معاهدي تي دستخط.
4. جي تصديق برو رجسٽر، ۽ نئين مالڪ جي ملڪيت تي ڪمپنين هائوس دستاويز تي prepares.

مون کي لڳو سو مليل سرٽيفڪيٽ ڪجهه حالتن جي موجودگي ۾ 12 مهينن جي لاء رد ڪري سگهجي ٿو. عام طور تي ان جي طريقيڪار ته ممڪن آهي:

• donee جي اڳوڻي مالڪ کي قتل ڪيو (ته منسوخي اعتراف بعد وارثن حوالي مصروف)؛
• سنڌ جي ملڪيت جي شامل هڪ جرم جي مخلتف ملڪن يا سندس خاندان جي خلاف کي هدايت ڪئي نوائي ڏنائين؛
• ڪو نقصان ۽ اوطاق، جنهن intangible قدر جي اڳوڻي مالڪ لاء آھي جي نقصان جي خطري آهي؛
• ملڪيت هڪ سماجي قدر آهي، ۽ شامل ان کي ناس ڪري يا ان کي نقصان ڪري سگهن ٿا.

عملي طور، اهڙي حال ناياب آهن. تنهن ڪري، کٽ جي ڪم - جي سڀ کان قابل تجديد آهي. هن اوطاق جي مالڪ کي ئي سموري ملڪيت ڏيڻ جا ذميوار نه. هن چيو ته صرف هڪ تعريف ڏي ڪرڻ جو حق آهي. هن nuance جو عطيو ڏيندڙ جو معاهدو رجسٽر ڪرڻ ضروري آهي.

چندا جي رجسٽريشن لاء دستاويز

هڪ اعتراف ڊرائنگ جي صورت ۾ مفيد apartments جي ٻيهر رجسٽريشن لاء ڇا دستاويز ٿيندو؟ هن صورتحال ۾، جي تصديق کڻي:

• ۽ مخلتف ملڪن پاسپورٽ؛
• کٽ جي ڪم؛
• ملڪيت cadastre پاسپورٽ؛
• هن اوطاق جي ملڪيت جي سند؛
• جي donee جي شخص جي سڃاڻپ؛
• جي لوڻ جي حساب کان ست؛
• دستاويز جي پارٽين کي (دستيابي جي تابع) جي وچ ۾ تعلق کي ظاھر ڪري.

ڪڏهن ڪڏهن، جي تصديق جي BTI کان ست درخواست ڪري سگهون ٿا. هن معاهدي جي سائين ان کان پوء برو جي رجسٽريشن جي شهرين notarized نوٽيس تائين جاري آهي. ان سان اوھان کي ملڪيت جي هڪ نئين سند لاء وڃڻ ڪري سگهو ٿا.

ٻيهر رجسٽريشن ذاتي حساب جي اوطاق کي سڀني جي بيان جي طريقيڪار کان پوء جا پيروڪار آهي. مالڪ جي انتظام ڪمپني جي گھر جنهن ۾ سنڌ جي اوطاق تي واقع آهي لاء خدمتون مهيا ڪري ته رابطو ڪرڻ گهرجي. اهو آڻ ڪرڻ ضروري آهي:

• پاسپورٽ؛
• کٽ / خريداري ۽ وڪري / ڀاڙي يا ٻي صورت ۾ جي ڪم کي هڪ نئين مالڪ جي بنيادي ملڪيت منتقل؛
• cadastral پاسپورٽ (موزون آهي).

نئين مالڪ جي قائم نموني جي هڪ بيان لکيو، جنهن کان پوء هن جو بندوبست ڪمپنين جو مناسب تبديليون بڻائي رهيا آهن. هڪ اهڙي طريقيڪار سڀني تنظيمن serviced apartments ۾ منعقد ڪيو ويندو. ٻي صورت ۾، عام واھپي جون شيون خدمتن لاء بل ڪنهن ٻئي جي نالي ۾ اچي ويندو. هاڻي اها ڳالهه واضع آهي، جيڪي دستاويز جي اوطاق جي تجديد لاء گهربل آهن.