وفاقي قانون: سنڌ جي زمين تي رياستي ملڪيت جي تڪ بندين

روسي قانون سازي جي مناسبت سان، رياست ملڪيت زمين جي، وفاقي علائقائي ۽ ميونسپل ڪارڪردگي جي وچ ۾ differentiated ٿي سگهي ٿو. ڪيئن جو طريقيڪار آهي؟ ڇا قانون جي قانوني لاڳاپن ته ان لاء چونڊجندڙ حڪومت؟

جي ذات ڇا آهي رياست جي ملڪيت جي تفرقي جي ميدان تي؟

اهڙي عمل جي طور تي تفرقي جي رياست پوندو آهي هنر هڪ جي سڀ کان وڌيڪ ڏکيو نه صرف مان ئي viewpoint جي ٺهڻ ۽ درخواست جي قانوني ريگيوليشن، پر پڻ ۾ شرطن جو اثر تي سماجي ۽ اقتصادي عمل. خاص طور تي خطرناڪ جو سوال آهي ته هڪ مناسب فرق characterize آهن، طالع جنھن مھل ان کي ملڪ جي انتظام جي سلسلي ۾ سنڌ جي اختيارين جي مخصوص طاقتن، گڏو گڏ اهڙي بلديا جيئن ٻين قانوني ڪارڪردگي، جي competence determining جي نشاندهي ڪرڻ جي ضرورت لاء ايندو، قطع انتظام جي سڏجي تي سرگرمين ٻاهر آڻڻ جي قانون جي طرفان گھربل آهن سنڌ جي حڪومت کان.

ملڪ جي حالت ملڪيت جي delineation - ڇا هن عمل آهي؟ هن روسي وفاق جي قانون سازي جي مال ۾ مختلف زمينون جي سند جي ترتيب جي قائم آهي:

• وفاقي حڪومت؛
• عمير رعيت؛
• مقامي اختيارين.

ورڇ جي حدن ۾ حقيقت اها آهي ته ڪجهه اختيار ڪرڻ جي اشاعت جي وقت ۾ رڪارڊ ڪيو ويندو هڪ خاص موضوع جي ملڪيت ۾ هڪ ملڪ فريب جي احسان تي فيصلو ڪندو. هن لاڳاپيل فيصلن جي بنياد تي مختلف جاري ڪري سگهجي ٿو قانوني دستاويز، اهڙي ملڪيت جي دليل جي طور تي.

هڪ راڄ جي حيثيت ۾، سنڌ جي زمين تي رياست-کيڙي demarcation جي واقعي ۾ پيروڪار آهي ته هن علائقي جي باري ۾ معلومات جي شفقت ۾ ڌيان. مون کي هن جي معلومات ڪيئن ڏسي سگهي ٿو؟ هن ڪندا، سنڌ جي وسيلن جي استعمال؟ هڪ عوامي cadastral نقشي جي حيثيت. تفصيل سان ان جي مضمونن جي اڀياس.

عوامي cadastral نقشي کي استعمال ڪندي: nuances

روسي رياست تي گهڻن عملن جي ويب سائيٽ ۾ لڳايو وسيلن سان تلقين ڪئي. اهو ئي رکيا شهرين ۽ تنظيمن جو ملڪ ته demarcated ڪيو ويو آهي جو انداز قانون جي طرفان لازم ۾، يا ان جي حدن ۾ آهي ته جن يا ٻين لاڳاپن ويا آهن جو حصو آهن ۾ پر ان وقت جي طور تي سڀ کان صحيح معلومات حاصل ڪرڻ لاء موقعا فراهم ڪرڻ جي ضرورت آهي ڇاڪاڻ ته پيدا ڪيو ويو.

اهو آهي ته سنڌ جي عوام کي cadastral نقشي Rosreestra ڪجهه علائقن جي زميندارن جي باري ۾ معلومات مهيا نٿو ڪري قابل ذڪر آهي. پر اهو اوهان کي پڪ آهي ته اهو ماڳ ڪجهه حد جي اندر سنڌ جي عوام کي مفت ۾ داخل آهي، ۽ ان کي ڪجهه سرگرمين جي اجازت ڏني آهي ته ڪرڻ جي اجازت ڏئي ٿو.

سوال ۾ ڪارڊ جي استعمال وقت بچائڻ لاء، ان لحاظ کان، پهريون ۽ اهم ترين بڻائي، ماڻهن ۽ تنظيمن کي جنهن جي لاڳاپيل وسيلن جي ظاهر کان اڳ آهي اڪثر جو حدون ۽ مختلف علائقن جي حيثيت determining لاء حدن ۾ نمائندگي Rosreestra سان سڌو لهه وچڙ کي خرچ ڪرڻ لڳو.

اهو، ته ان حالت ۾ اختيارين ۽ ٻين ڌ جي وچ ۾ لاڳاپن جي لحاظ کان عملدرآمد نوٽ ڪيو وڃي ملڪيت جي حقن جي لاڳاپيل رجسٽر ۾ ڌيان نه آهن ته. اهو به ممڪن وس جي سائيٽن، جنهن دسترس طريقيڪار موجب demarcated نه آهي. اسان کي وڌيڪ تفصيل سان هن پاسو مطالع جڳائي.

ملڪ جي حالت ملڪيت جي تڪ بندين جي غير موجودگيء ۾ قانوني تعلقات: سنڌ جي nuances

پوء جيڪڏھن زمين تي رياست-کيڙي demarcation تي عمل نه ڪيو ويو آهي، جي لاڳاپيل سيڪشن جي وس ۾ اڃا تائين ممڪن آهي. عام طور، ان کي ميونسپل اختيارين جي پيروڪار آهي. ان کان سواء، سنڌ جي پلاٽن برادرين يا روسي وفاق جي هڪ انتظامي مرڪز سنڌ جي گاديء جي موضوع جي حيثيت آهي ته ۾ واقع ته آهن، پوء انھن جي ساٿ بلديا جي پيروڪار، جيستائين ٻي صورت ۾ واضح کي علائقائي سطح تي قانون سازي جي ذريعي مقرر ڪري. موڙ ۾، سنڌ جي قانون جنهن کي ملڪ جي nerazgranichennaya عوام جي ملڪيت جي علائقن ۾ انتظامي طاقت اڏاوتن جي وس ۾ ٿي ويندا موجب، روس جي علائقن ۾ وڃي سگهجي ٿو.

وڪيلن جي ڀاڙي طور تي، دليل جي منتقلي هميشه هن معاملي ۾ سيڪشن جي حڪم سان لاڳاپيل نه آهي، ان کي ڪجهه علائقن جي ڪم جي مالڪ جي منتقلي سان گڏ ڪري سگهجي ٿو. اهڙيء طرح، هن ملڪ جي حيثيت nerazgranichennoy ملڪيت گذارڻ ٿي سگهي ٿو قانوني لاڳاپن جي موضوع. اهو به ڪيس جتي لاڳاپيل سڏجي جي ملڪيت داخل نه آهي، ته پوء ان جو ساٿ ڏنو ته ان کي هلائڻ جا پيروڪار ٿي سگهي ٿو. مثال طور، خريداري ۽ وڪري يا ليز جي قانوني لاڳاپن جي سلسلي ۾.

اها ڳالهه به ذهن ۾ برداشت ڪيو وڃي ته ملڪ ۾ منظم ڪرڻ لاء ذميواري، نه پوڻ فرق جي حيثيت هڪ جي منتقلي يا ڪنهن به انتظامي ڪارڪردگيء جي ٻئي لوڪ ۾، اظهار ڪري سگهجي ٿو هميشه اهڙي سڏجي کي ملڪيت جي حق جي ڊيٽا موضوع جي حصول سان گڏ نه.

واٽ جنهن ۾ عوام کي ملڪ ۾ ڪجهه حقن جي ريتن رسمن بهتر demarcated. اسان سندن ڪنڀار تعليم حاصل ڪندو.

زمين جي ملڪيت جو Delineation: normative ريگيوليشن

2002 ع ۾، روسي عملدار جنهن کي ملڪ جي درجيبندي لاء معيار تن کي ته، وفاقي علائقائي ۽ ميونسپل ڪارڪردگي جي ملڪيت تي لاڳو ڪرڻ جي سڃاڻپ ٿي وئي آهي مطابق هڪ وفاقي قانون منظور ڪيو آهي،. ان کان سواء، سنڌ جي حڪومت جنهن کي سنڌ جي تياري ۽ حدن جي فهرستن جي رابطا جي، وفاقي علائقائي يا ميونسپل جوڙجڪ تي هڪ قانوني ملڪيت جو حق ظاهر ڪري ڇڏي جنهن جي لاء ان جي منظوري ڏني ضابطن موجب هڪ قرارداد منظور،.

جي وڪيل جي حيثيت سان، انهن قانوني عملن کي پنهنجي عمل سان ڪم نه آهي، ڇو ته اهي زمين پيچيدگي ۽ مدو جي characterized تي مال delineation طريقا مهيا ڪري. خاص طور، زمين لاڳاپن ۾ داخل ٿيڻ جي مضمونن ۾، ان جي حدن جي فهرست تيار ڪري وقت جو تمام گهڻو ڏيڻ ضروري هو سڀ کان پهرين. اهي دستاويز تنهن کان پوء روسي حڪومت ڏانهن موڪليو ويندو هو، ۽ وري جي اختيارين کان تصديق ۽ پوء لاهڻ جي حڪم جو انتظار. مال رجسٽريشن قانون جي اهڙي هڪ ذريعو جي بنياد تي پيروڪار هو، ان جي زمين تي رياست ايڪٽ، روسي فيڊريشن جي حڪومت طرفان شايع ٿيل آهي. ان کان سواء، هر ويب سائيٽ جي فهرست ۾ شامل ڪرڻ لاء، ان جي هڪ صورت آهي، جنهن ۾ اتي جي فهرست ۾ مناسب علائقي ٺاهڻ جي درستي proving دستاويز جي هڪ قسم هئا بڻايو. عملي طور تي، هن طريقيڪار 7-9 جي باري ۾ مهينن کان وٺي سگهي ٿو.

قانون سازي جو اهي shortcomings، مطابق جنهن سان ملڪ جي وفاقي رياست ملڪيت، علائقائي ۽ ميونسپل تڪبندين ۾، جي فريم ورڪ جنهن جي نئين قانون منظور ڪيو ويو ۾ اصلاح جو پتو ٺهيل هو. اهو normative ايڪٽ جنهن جي ذريعي legislator جي روسي وفاق جي زمين ڪوڊ کي ڪجهه تبديليون، گڏو گڏ ملڪيت جي رياست رجسٽريشن حڪومتن جي قانون رائج ڪيو آھي جي باري ۾ آهي. قانون جي لاڳاپيل ذريعو 2006 ع ۾ طاقت ۾ داخل ٿيو ۽ هڪ ته 2002 ع ۾ منظور ڪيو ويو منسوخ.

نئين قانون، ملڪ جي حالت جي کيڙي هيٺ، ان کي هڪ سليس طريقيڪار جي وچ ۾ فرق ڪرڻ ممڪن ٿيو. جيڪڏهن اسان کي طاقت ۾ قانون جي ذريعن جي ترميم جي باري ۾ ڳالهائي، ان کي غور ڪري سگهجي ٿو ته اتي هڪ خاص نرمل ذلت حقيقي جي خريد و فروخت ڪرڻ جي حقن جي رجسٽريشن تي قانون ۾ ڌيان هو مطابق جنهن سان علائقي جي باري ۾ معلومات جي داخل ٿيڻ جي رياست رجسٽر delineates ۾،.

اهڙيء طرح، قانون جي مکيه ذريعن جو سوال ۾ عمل کي هلائڻ، - روسي وفاق جي زمين ڪوڊ، گڏو گڏ مکيه normative ايڪٽ غير ملڪيت کي حق جي رياست رجسٽريشن هلائيدڙ ۽ هڪ وفاقي قانون جي حيثيت پوڻ.

اسان کي هاڻي وڌيڪ تفصيل ۾ قانون جي انهن ذريعن جو اهم روزي ويچار ٿا ڪريون. پوء، اوھان کي ڇا قانوني رشتا جنهن ۾ ملڪ جي حالت ملڪيت جي ڪجهه قسمن جي جوڙڻ ۾ استعمال دستاويز جستجو ڪري سگهو ٿا.

رجسٽر زمين جي ملڪيت: دستاويز

ڪجهه رعيت جي وچ ۾ علائقن جي ورڇ جنهن جي بنياد تي سنڌ جي مکيه دستاويز، هڪ خاص سطح تي ايگزيڪيوٽو اٿارٽي کي بيان مقدار، جو ميونسپلٽي يا ٻاهر منهن ته پوء اختيار ڪيو آهي ته حڪم جي فضيلت جي مثال طور،. اهڙي طاقت هن يا زمين جي ته وڏيرا پنهنجي لاء، وفاقي علائقائي يا ميونسپل اٿارٽي ۾ حق جي پيدائش جي بنياد تي ڌيان ڏيڻ گهرجي. اهو دستاويز جي بيان ڀاڙي سگهون ڪرڻ جي ضرورت آهي ته ۾ درج آهي. هن فهرست جي حڪومت جي هڪ الڳ فيصلي ۾ نظر اچن ٿا.

پوء، جيڪڏهن هن جي ملڪيت آهي ته قانوني طور هن سان تعلق رکي ٿو جي علائقي يا ته موضوع ۾ موجودگي جي ملڪيت جي رجسٽريشن لاء بنياد، مجاز اختياري عنوان جي دستاويز جي عمارت کي موڪليو وڃي. به، اوھان کي زمين جي حالت cadastral مالڪ جي نتيجن جي ضرورت ٿي سگھي ٿو ته خاص منصوبو، جنهن جي هڪ خاص علائقي ۾ ملڪيت جي مقام جي تصديق ۾ ڌيان.

موڙ ۾، جيڪڏهن بنيادي طور ڪي اختيارين ۾ زمين جي منتقلي جي طور تي عمل، ان جي سڏجي ٿو ڪرڻ ضروري عنوان دستاويز، گڏو گڏ ان جي هوندي cadastral رٿ علائقي.

عام طور، روسي وفاق جي قانون جي ڪنهن به ٻئي سان گڏ انهن ذريعن سگهون اظھار نه رکندو آھي. انهن جي فهرستن جي - دستاويز جو پورو ڀائيندا - حتمي طور لحاظ ڪري سگهجي ٿو.

جي، وفاقي علائقائي يا ميونسپل اختيارين سان واسطو رکندڙ ملڪ جي پلاٽن جي ورڇ کي هلائڻ روسي قانون، هڪ خاص موضوع جي مال کي حدن جي حوالي جي اصطلاحن جي وضاحت. هن nuance تفصيل سان غور ڪيو وڃي.

زمين مختص جا شرط

روس جي زمين ڪوڊ جي گنجائش موجب، جي، وفاقي علائقائي يا ميونسپل ڪارڪردگي جي مال کي مختلف شقن جو حوالو جي لحاظ سان ٿي سگهي ٿو:

• عمارتون ته ملڪيت جو حق تي هڪ يا ٻين اڏاوتن سان واسطو جي لاڳاپيل علائقن ۾ هنڌ؛
• سائيٽن جو مخصوص اختيارين، رياست يا ميونسپل enterprises فراهم ڪرڻ، اين جي اوز.

ان کان سواء، هن قانوني تعلقي جي قانونن کي ٻين حالتن سوال ۾ بيان ڪيو ويو آهي ٿي سگهي ٿو،.

علائقن classifying، حقيقت ۾، سي ته رياست جوڙجڪ سان واسطو گهرجي لاء معيار، گڏو گڏ بلديا کي منتقل - قانون جي وسيلن جي واٽ وفاقي حڪومت ملڪ ۾ ملڪيت، علائقائي يا ميونسپل، مختص ڪيو وڃي حڪومتن جي عمل ڪرائڻ جي اڳيان سڀ کان اهم پاسو.

ڇا علائقن ۾ وفاقي ملڪيت ٿي سگهي ٿو؟

روسي فيڊريشن ۾ رياست طاقت جي بلند ترين سطح - وفاقي. هن زمين جي ڪوڊ جي سامان، رياست ملڪيت جي هيٺين قسمن ڪرڻ جي مناسبت سان وفاقي ملڪ ڏانهن منسوب ڪري سگهجي ٿو:

• ملڪ عمارتون ۽ جوڙجڪ ته ملڪيت جي حق جي وفاقي جوڙجڪ سان واسطو جي تحويل هيٺ؛
• ايراضي آهي ته سرڪاري عملدار، انهن جي حدن ۾ نمائندگي، رياست-کيڙي enterprises، گڏوگڏ اين جي اوز، جنهن جو اختيار حڪومت جي اختيارين جي ٺهيل آهن مهيا؛
• جي سائيٽن آهن ۾ مسلسل استعمال جي اڪيڊمي جي سائنس، گڏو گڏ سندن ماتحت جوڙجڪ - جيڪڏهن انهن جي منتقلي ويو المبسوط کان اڳ ۾ داخل ٿيڻ ۾ طاقت جي جدا جدا وسيلن جي قانون هلائڻ جي حيثيت جي علمي ادارن جي انگن اکرن؛
• سڏجي ٿو، جنهن جي صحبت "روسي روڊ" leased کي مجاز اختياري طرفان.

روسي فيڊريشن ۾ اقتدار جي ايندڙ سطح - جي علائقائي. لاڳاپيل ادارن کي به زمين ملي سگهي ٿي.

ڇا علائقن جي علائقائي ملڪيت ۾ ٿي سگهي ٿو؟

قانون موجب بجلي جي موضوع کي سندن جي منتقلي جي صورت ۾ - - ملڪ جي رياست ملڪيت جي سطح تي علائقا آهن هيٺين جا ڀاڱا:

• زمين، عمارتون ۽ سهولتون، جنهن کي علائقائي اختيارين کي ملڪيت جي حق واسطو رکن؛
• علائقن ته روسي علائقا، enterprises يا اين جي اوز جي علائقائي سطح تي ٺاهي ۾ سرڪاري ادارن ڏانهن منتقل ڪيو ويو آهي؛
• جي منزل کي اسي علائقن، ته وفاقي، ميونسپل ڪارڪردگي، ماڻهن يا تنظيمن سان واسطو رکن excluding - زرعي زمين، جنهن کي روڊ، مختلف حڪمن، امان جي منفي اثرات کان علائقن کي محفوظ ڪرڻ ۾ پوکي، گڏو گڏ پاڻي ادارن جي تحويل هيٺ آهن ڌرڻا ختم ڪرڻ علائقن.

اهو نوٽ ڪري سگهجي ٿو ته سنڌ جي ملڪيت کي زمين جي منتقلي جي وفاقي شهرن جي روسي وفاق جي ضابطن ۾ ٻنهي وفاقي ۽ علائقائي اختيارين پاران سيٽ جي درخواست تي ٻڌل آهي: قانون جي ڪارروائي مخصوص شقن کي سڏجي ٿو، جنهن ۾ وفاقي شهرن جي علائقي اندر ڪجهه اعتراض نه آھن تي لاڳو .

روسي فيڊريشن ۾ اقتدار جي ايندڙ سطح - ميونسپل. اڏاوتن ته ان لاء چونڊجندڙ، به زمين ملي سگهي ٿي.

ڇا علائقن ۾ ٿي سگهي ٿو ميونسپل ملڪيت؟

اهڙيء طرح، اسان کي سنڌ جي ڪيس جنهن ۾ رياست-کيڙي ملڪ کي جاچيا آهن - انهن جي تفرقي جي طريقيڪار کي وفاقي يا علائقائي سطح تي قانون جي طرفان صادر ۾ لڳايا. موڙ ۾، جي بلديا قانوني حڪومت ادارن جي آزادي کي هلائڻ آهن.

مقامي حڪومت جي ملڪيت ۾ ملڪ جي حالت ملڪيت جي تڪ منتقل ڪري سگهجي ٿو:

• علائقن ته عمارتون ۽ جوڙجڪ بلديا جي کيڙي جي ويٺا آهن؛
• سڏجي ٿو جنهن کي مقامي عملدار، ميونسپل enterprises يا اين جي اوز جي مناسب سطح تي پيدا ڪرڻ لاء لڳايا ويا آهن.

زمين جي منتقلي ۽ پوئين قانون سازي جو اثر

اها ڳالهه نوٽ ڪرڻ گهرجي ته سنڌ جي زمين ڪوڊ الڳ رستو جنهن ۾ عوام جي ملڪيت 2006 ع ايتري ته قوت ۾ قانون مطابق ۾ لاڳاپيل قانوني خريد ڪري ملڪ جي سياسي پارٽين تڪ بندين جو آهي regulates. هن معاملي ۾، عربن جي روسي وفاق جي حڪومت پاران جاري certifying جي سائيٽن آهي ته، وفاقي علائقائي يا ميونسپل اختيارين تي آهي اتي ملڪيت جو حق آهي جي فهرستن عمل، جو اختيار جي حدن جي ملڪيت جي رياست رجسٽريشن لاء گرائونڊ جي طور تي شمار ڪيو وڃي ٿو.