هائوسنگ - ته ڇا آهي؟ هائوسنگ ۽ communal خدمتن. معيار ۽ هائوسنگ جي خدمتن جي قيمت

представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. هائوسنگ نظام جي ملڪ ۾ اهم اقتصادي شعبن مان هڪ آهي. اهو ئي اهم پيداوار ۽ فني پيچيده تي پکڙيل آهي. ان جي خدمتن ۽ پيداوار مطالبو لاء هميشه بلند آهي. HUS جي وڌيڪ تفصيلي خاصيتن تي غور ڪيو. аббревиатуры также будет указана в статье. Deciphering abbreviations به مضمون ۾ درج ڪيو ويندو.

خلاصو

включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. هائوسنگ نظام عوام، رهائشي تعمير، آمد و رفت، سار سنڀال، ۽ ٻيو اعتراض شامل آهن. اهي سڀ هڪ پيچيده سماجي ۽ اقتصادي پيچيده بڻجي. ان جي سرگرمين جي اثر کان ڍانچو جي رياست ۽ ان جي ماحول سڌو شهرين رهندا تي دارومدار. ? هائوسنگ - ته ڇا آهي؟ هن جو بنيادي خود معاشي ميدان آهي. ان جو اهم مقصد سنڌ جي عام پورهيت ۽ جيئري حالتون جنهن جو مطلب جي طرفان فراهم ڪيل خدمتن ۾ شهرين ۽ تنظيمن جي حيثيت رکي ٿو ڏي.

پريشاني

– сфера, в которой решается множество актуальных вопросов. هائوسنگ ۽ Communal خدمتون (HCS) - هڪ علائقو جنهن ۾ ڪيترن ئي topical مسئلن کي حل. انهن مان ڪيترائي ٿڌي موسم جي ڀڀڪين سان مالیاتي آهن. ڇا ۾ هدايتن تي عام واھپي جون شيون ڪم؟ этой аббревиатуры говорит сама за себя. هن مختصرنالو Deciphering پاڻ لاء ڳالھائيندو. بجلي، پاڻي، گرمي - هن شعبي جي اهم علائقن ۾ ضروري عوام کي وسيلن ۽ تنظيم جي روزي آھي. ڪجهه علائقن ۾، سنڌ جي صورتحال ڪافي پيچيدو آهي. جي Koryak خودمختيار ضلعي ۾ موقف فراهم ڪرڻ جو سڀ کان خطرناڪ مسئلو، Magadan علائقي.، Kamchatka، Primorye. ڪجهه علائقن ۾ ان جي ٻارڻ جو رڳو 60٪ پهچائي ٿو. Aging پئسن - هائوسنگ ۾ ٻئي تڪڙي مسئلو. физический износ инженерных коммуникаций знают в каждом регионе. طبعي ابتري ڇا آهي عام واھپي جون شيون جي هر علائقي ۾ مشهور. اهي سڀ مسئلا فوري طور تي حل جي ضرورت آهي.

هائوسنگ ۽ ماسڪو جي شهر جي communal خدمتون

حقيقت اها آهي ته سنڌ جي گادي علائقي جي ملڪ ۾ سڀ کان خوشحال ٿي سمجهيو ويندو آهي، ۽ نه ڪي آھن جي باوجود تڪڙي پريشاني. هائوسنگ ۽ communal خدمتن جي مالي مدد ڪرڻ لاء ڌرڻا اهم معاملن تي. нехватка денег для отрасли? صنعت لاء رقم جي کوٽ ڇا آهي؟ هن جو بنيادي عملي سامان جي کوٽ، مزدورن کي گهٽ اجوري لاء لان لباس آهي. هڪ ننڍي remuneration ڪو به ڪم ڪرڻ چاهي لاء. مطابق، صنعت اڪثر unskilled ڪارڪنن ويٺا. هن عملي طور تي، هڪ مستقل خسارو هن وقت جي باري ۾ 700 ملين روبل آهي. . مطلب ته ڀاڙي جي صورت ۾ فهرست جي شهرين کي رڳو هائوسنگ خدمتن جي خرچ جو پورائو ڪري سگهي ٿو. هن معاملي ۾، هن رقم انجنيئرنگ ۽ رابطي نيٽ خرچ جي سار سنڀال ۽ خدمت شامل نه رکندو آھي. ته ڇو صنعت فقط ايمرجنسي جي صورت ۾ ڪم ڪندڙ آهي. احتياطي اپائن تي پئسا نه آهي.

هائوسنگ ۽ communal خدمتن جي مالي پريشاني

задолженность для рассматриваемого сектора? سوال ۾ شعبي کي قرض ڇا آهي؟ اهو عدم ادائيگي جي زنجير جو هڪ ذريعو آهي، جنهن کي عملي طور سڀني شعبن ۾ موجود آهن. هن جو مکيه سبب آهي ته قرض جي بري حالت کي رسي، جيترو آهن:

1. جي مالياتي insolvency سان عطف ۾ ادائيگي جي دائمي هيٺ-مذڪوره علائقي جي آبادي ليول. اها مرمت ۽ هائوسنگ اسٽاڪ ۽ طبعي ڍانچو ۽ بجيٽ تياري ۾ علائقائي انهيء جي سار سنڀال لاء خرچ جي حوالي سان قائم ڪيل معيار سان غير تعميل جي نتيجي ۾.
2. Sequestering ۽ unrecovered پئسن شهيد 90s ۾ مختص. . تعميري ۽ هائوسنگ ۽ روسي وفاق جي Communal خدمتن جي وزارت.
3. Chronically قيمت adjustment جي دور ۾ حقيقي واپرائڻ لاء عدم ادائيگي جي وڌندا.
4. پاڻي ۽ گرمي جي metering لاء ڊوائيسز جي انسٽاليشن جي تمام سست رفتار، pent ايگزيڪيوٽو وصال ڪندڙ ادارن ۽ تنظيمن انھن جي ٺهرايو، هٽي سروس فراهم ڪرڻ.
5. گالا ۾ اسڪيمون، ٻارڻ ۽ توانائي جي وسيلن جي قيمت ۾ منظم تبديلين جي بادشاھ.
6. حساب ڪتاب جي فنا خدمت تنظيمن آهي ته بجيٽ کان امداد وٺڻ لاء receivable جي اعلي سطحي.
7. 72 ۽ 71 ا- مضمون جي مناسبت سان هن ۾ ميونسپل حڪم تي ٻڌل خدمت ادارن سان غير موجودگيء مذڪوره شقن ۽ اقتصادي لهه وچڙ.

اثرات

حدن ۾ اختيارن جي ادارن جي هميشه سندن رڪاوٽ پوري ڪرڻ جي قابل نه آهن. هن وڏي پيماني تي انتظامي ڪيترين ئي performers ۽ قابل اطلاق قانون جي خلاف ورزي ۾ ٺيڪيدار روانا ڪيائين. بامعني پيداوار ڪنٽرول بيٺي ۽ معيار جي خدمتن، سنڌ جي rationale مقرر محصول سان شهرين ڳوٺاڻن. پورين پئسي HOAs جي ٺهڻ ۾ دلچسپي جي کوٽ بيان. بجيٽ ۾ واعدن جي ملڻ جي ناڪامي، جي قيام ۽ محصول جي adjustment لاء شفاف ۽ موثر طريقيڪار جي کوٽ نجي investors لاء unattractive علائقن جو ڪارڻ. هيء هڪ سڄو طور تي ۽ الڳ الڳ ئي علائقن ۾ سنڌ جي صنعت ۾ هڪ systemic بحران جي موجودگي اشارو. مشڪلاتن جو حل پروگرام-ٽارگيٽ طريقو جهڙي جي لحاظ کان آهي.

بحران مان نڪرڻ جي واٽ

РФ. تعمير جي وزارت ۽ هائوسنگ ۽ Communal روسي فيڊريشن جي خدمتن تي پوي کي خطاب ڪندي پروگرام جي ترقيء تي مکيه ڪم. هن جو پهريون قدم جي انشا ۽ مارڪيٽ معيشت جي ضرورتن سان شعبي جي اندر مالي لاڳاپن جي ڍانچي کي بهتر ڪرڻ آهي. اهو چيو وڃي ٿو ته واقعي جو حصو 1997. ۾ اهڙيء طرح شروع ڪيو، شهيد 90 جي ۾ هائوسنگ خدمتن ۽ هائوسنگ جي هڪ آزاد يا لڳ ڀڳ مفت ۾ روزي کان معيار موجب، شهرين جي ادا ڪرڻ جي عبوري جو عمل شروع ڪيو ويو. هن واقعي جي مکيه مقصد هي آهن:

1. جي آبادي رهندڙ حالتون، سنڌ جي لاڳاپيل معيار معيار جي روزي.
2. خدمت تنظيمن جي قيمت گھٽ ۽، مطابق، محصول. هن معاملي ۾، خدمتن جي معيار کي بلند ٿي هجڻ ضروري آهي.
3. خود sufficiency کي صنعت جي دوران وڃڻ.

خوني جي شعبي

هائوسنگ ۽ communal خدمتن سڌارو جي هدايتن تي Denoting، حڪومت انهن مقصدن حاصل ڪرڻ لاء هيٺين طريقن سان ترقي ڪري چڪو آهي:

1. قبضي ۽ استحصال جي حڪمراني جوڙجڪ بهتر.
2. شقن لاڳاپن کي عبوري، مقابلي جي ترقي، ان جي آخر ۾ ڪسٽمر جي معيار ۽ خدمتن جي دائري جو اثر ڪرڻ جو امڪان فراهم ڪرڻ، مقابلي جي چونڊ نظام جي خدمت فراهم ڪرڻ جو تعارف.
3. حساب اسڪيمون جي بهتري، جي مٿي-معياري هائوسنگ ۾ اعلي جي شرح جو قيام، ادائگي تفرقي جي اعتراض جو هنڌ ۽ هائوسنگ جي معيار مطابق.
4. گھٽتائي جي بجيٽ مان appropriations جي منسوخ جي پٺيان، صليب-subsidies جو خاتمو.
5. شهرين جي سماجي تحفظ جي نظام کي بهتر. اهو موجود فائدا جي streamlining، مختص پئسن جي انفرادي وڌائڻ وڌي شامل.
6. قيمت جي بنياد تي اشارا، خدمت مهيا جي مقابلي جي چونڊ جي بيان کي محصول وڌائڻ.

سماجي کان بچاء

اهو علائقائي ادارن ۽ مڪاني حڪومت جي جوڙجڪ جو حصو کي روڪڻ لاء آهي:

1. گهٽ-آمدني لاء گھر وارن کي سبسڊي پڻ پروگرام جي containment بهتر.
2. روزگار جي معاهدي تحت لڳايا جن کي مقابلي ۾ خدمتن جي معيار جي ناجائز ابتري.
3. تعارف unreasonably اعلي محصول.

tariffing

هائوسنگ جو سڀ کان مهانگو اقتصادي شعبن مان هڪ آهي. هتي اڍنگائيء سان گرمي ۽ بجلي، پاڻي، ۽ ٻين وسيلن کي فنا. зачастую не в состоянии покрыть издержки установленными тарифами и нормами. هائوسنگ ۽ communal خدمتن جي انٽرپرائز اڪثر جو محصول ۽ ضابطو قائم ڪرڻ جو خرچ پورو ڪرڻ کان قاصر آهن. هن معاملي ۾، هن شعبي ۾ کرنا پاليسي ظاهر، صارفين ۽ ميونسپل بجيٽ جي وچ ۾ هڪ ريگيوليٽري جيالا طور تي عمل. جنهنڪري سنڌ جي صنعت جي سڀ کان وڌيڪ مهانگو علائقن لاء امداد مهيا ڪري. هڪ کرنا پاليسي فريم ورڪ جي طور تي، نقصان جي مشاورت ظاهر همٿ تي ڳڙ قدمن، ۽ صارفين جي ڪنهن حد تائين عبادت هجڻ ضروري آهي موڙ ۾، - وسيلن جي نالي ماتر استعمال. جي ادائيگين هاڻي محصول سان مطابق ۾ ڪيو. معيار جي لاڳت ۽ مقرر موقعا جي ڏوهه ۾ آهن. انهن جي حراست ۾ determining لاء جنرل ضابطن جي ڪاريگر جي ڪارپوريٽ مفادن جي تابع آهي. محصول جي مقامي انتظاميا پاران قائم آهن. при этом не обеспечивает надлежащего контроля фактического потребления ресурсов и не может выставлять счета за сверхнормативное пользование. هن صورت ۾ وسائڻ جي وسيلن جي حقيقي واپرائڻ جي جوڳو ڪنٽرول مهيا نه ڪندو آھي ۽ ڌڙڪن جي استعمال لاء بل نه ٿا ڪري سگهو. صارفين، موڙ ۾، جي ادائيگين انڪار ڪري سگهي ٿو نه ۽ مقدار مختص، جنهن جي حقيقت جي قيمت ۽ خرچ ۾ شامل ڪيو وڃي. موجوده ادائيگي اسڪيم، اهڙيء طرح، اڪائونٽ ۾ ان جي سند ۽ استقبال دوران حقيقي واپرائڻ ۽ پيداوار نقصان جي رقم، هن تي زور آهي ته اصل ۾ هن پالڻ جي برداشت آهن وٺڻ جي اجازت نه رکندو آھي.

گالا ۾ ريگيوليشن ڪم

جي مالڪ ۽ کرنا طريقيڪار جي اثرائتي تجزيي جي ٺهيل-سطح تي خرچ ظاهر جي نظر ۽ هڪ خاص وسيلن جي واپرائڻ جي مقدار جي بنياد تي ڪرڻ گهرجي. موجوده پريشاني جي موجوده ريگيوليٽري فريم ورڪ جي بادشاھ جي سبب آهن. جنھن خامين جي، وفاقي علائقائي ۽ مقامي سطح تي موجود آهن. گالا ۾ ريگيوليشن اسڪيم جي دور ۾ تڪڙ لاء منظور سيڙپڪاري ۽ پيداوار جي پروگرامن تي عملدرآمد کي يقيني بڻائڻ لاء ٺهيل آهي. ان ڪم ۾ شامل آهي:

1. ڀلائي ڪمپنين Stimulating، جڏهن ته خدمت معيار بهتر ڪرڻ تي زور ضايع ڪرڻ.
2. سيڙپڪاري ڏانهن راغب ڪرڻ لاء حالتون پيدا.
3. مالي وسيلن جي ضروري رقم قائم ڪرڻ.
4. ڪجهه ذيلي شعبن عام واھپي جون شيون ۾ مقابلي جو بڻائڻ لاء اڪائونٽنگ.
5. نظر ايندا عمل سياسي کرنا مشين جي خاتمي.

حساب ۽ اڪائونٽنگ جي منصوبه بندي منھجي

должен искать компромисс между техническим заданием, потребностями в деньгах и платежеспособностью населения. هائوسنگ ۽ communal خدمتن جي مالي کاتي، دولت ۽ آبادي جي solvency جي ضرورت جي فني منصوبي جي وچ ۾ هڪ سمجهوتو طلب ڪرڻ گهرجي. احسان منھجي جي منصوبه بندي، حساب ۽ اڪائونٽنگ جي شرح ۾ محصول جي عزم جي لاء هڪ بنياد جي حيثيت. اها درجيبندي ۽ خرچ جي انشا جي وحدت، سنڌ جي هائوسنگ شعبي ۾ مختلف سرگرمين ۾ مصروف جي enterprises تي خرچ اڪائونٽنگ کي يقيني بڻائڻ لاء ٺهيل آهي. جي ثبقبعذگي 05.08.1992 کان حڪومت جي فيصلي №522 جي منظوري ڏني، ترميم کانئس، گڏو گڏ ٻين قانوني عملن جي حق ۾ ريگيوليٽري فريم ورڪ جي طور تي. هن جو طريقو کي اعتراض جي حساب جيئن هائوسنگ سهولتون، صفائي، پاڻي، بجلي، گرمي، آباد جي sanitary صفائي، غسل، هوٽل، ڌوٻي جي خدمت، وغيره جي سرگرمين جي مختلف قسمن جي تنظيمن جي استعمال :. آپريشن لاء ٺهيل آهي هر خدمت ليڪ عام واھپي جون شيون لاء خدمتون آهن.

منصوبه بندي

اهو معاشي ثابت قيمت جي عزم جو اهم مرحلن مان هڪ جي طور تي لڳل آهي. وچور منصوبه بندي قدرتي monopolies لاء، ۽ جن تنظيمن ته هڪ چٽاڀيٽي جي بنياد تي هڪ خدمت معاهدو ويچار ڪرڻ جي قابل آهن جي لاء ضروري آهي. جنهنڪري صورت ۾، سنڌ جي قيمت جي قيمت جي شرح، جنهن جي واقعي تي ٿيندڙ جاء تي آهي ۾ شامل آهي. هر مضمون لاء رٿ رٿي خرچ مطابق مقرر آهن:

1. لڳندڙ دور ۾ سنڌ جي حقيقي خرچ ۽ سندن Dynamics جي ڇنڊڇاڻ.
2. خرچ جي قسمن تي علائقائي ۽ sectoral ضابطو جو استعمال.

عنصر جي هيٺين گروپن جي منصوبه بندي دوران سمجهيو وڃي:

1. خرچ جي ماپ ڪش: antizatratnogo جيالا استعمال ڪرڻ، وسيلن جي قدرتي وسيلن جي حفاظت لاء اپاء وٺڻ ۽ پوء تي.
2. وڌندا خرچ: بدران-ڏساڪ، جنهن inflation جي مرتبي جو اندازو لڳائي، ٽيڪنيڪي عملن، خدمت جي معيار کي بهتر بڻائڻ.

جي خدمت يونٽ جي رٿ رٿي خرچ قسم ۾ خدمتن جي اميد مقدار جي اندازي مطابق خرچ جي ڪل قيمت ورهائي طرفان مقرر ڪيو ويندو. جي وڪري کان نقصان / نفعي جي قانون (ضابطو) سان موجب موجوده قيمت تي روينيو جي وچ ۾ فرق VAT ۽ خرچ excluding طور مقرر آهي.

اضافي ڪمن

جي رهائشي شعبي ۾ تنظيم جي ڪارڪردگي کي بهتر ڪرڻ لاء ته اوطاق عمارت جي انتظاميا شهرين، جي عام ملڪيت جي مناسب سار سنڀال، ان جي استعمال سان لاڳاپيل مسئلن جي قرارداد، گڏو گڏ معيار جي خدمت عام واھپي جون شيون تنظيمن لاء هڪ محفوظ ۽ حامي ماحول مهيا ڪرڻ لاء ٺهيل آهي مهيا ڪري. нахождения собственники должны выбрать один из способов управления: جي مالڪن پئجي تي ئي طريقن سان ڪنٽرول ڪرڻ جي هڪ چونڊي آهي:

1. سڌو سنئون apartments جي مالڪن جي.
2. HOA، specialized potrebkooperativom.
3. انتظام تنظيم.

جڏهن ته اسي فيصلو هڪ عام اجلاس ۾ ورتو ويو.

ٿڪل

هن 90 سالن جي باري ۾ 4٪ هائوسنگ سار خرچ جي روسي جي آبادي ۾ ٻ ۾. جي وچور جي باقي بجيٽ پئسن جي تلافي ٿي ويو. هڪ مارڪيٽ معيشت کي ڪميونزم جي عمل ۾، ان کي پڌرو ٿيو ته اهڙي مالي نظام ۾ استعمال ٿيندڙ آهي. هن سلسلي ۾، سنڌ جي ضرورت خطرناڪ شعبي ۾ سڌارا آهي. صدارتي حڪم № موجب 425 transformation جي تصور جي منظوري ڏني. هيٺين مقاصد جي مناسبت سان مقرر ڪيا ويا:

1. شهرين جو معيار ملڻ جي جيئري حالتون يقيني.
2. خدمت تنظيمن جي قيمت گھٽ. هن، موڙ ۾، محصول جي گهٽتائي کي ڏيندا ڪرڻ، جڏهن ته خدمتن جي معيار کي قائم رکڻ هو.
3. هن شعبي جو وقفو-به آپريشن ڪرڻ جي عبوري ۾ ادائگين کي حساب لاء خوني circuits جي شهرين لاء غداري Mitigating.

عملي طور تي سنڌ جي حدن ۾ سطح ان کي سست آهي ۾ هائوسنگ ۽ communal خدمتن سڌارو جي عمل ڏيکاريو ويو آهي. جي ميدان تي، اتي محصول ۾ هڪ ھوريان اضافو ٿيو آهي. 2007 ع جو قسم، جي ادائيگين جي آبادي جي صنعت ۾ خرچ جي لڳ ڀڳ 80 سيڪڙو ڍڪي. ڀلائي خدمتن جي بجيٽ واعدن جي پوري ادائگي ڪرڻ جي عبوري کان پوء ئي فائدا ۽ subsidies جي روزي ڌرڻا ختم ڪرڻ جو مائٽ جي خرچ جو حصو آهن. ان کان علاوه ميونسپل ڍانچو جي موجوده حيثيت کاتا رهي. هن صنعت جي هيٺيان مسئلا ٻڌايل:

1. جي هاء في سيڪڙو مقرر اثاثن جي depreciation (50-70٪).
2. کاڌائين ڪافي تجارت آهي.
3. عام واھپي جون شيون تنظيمن جي مالي حالت اڄ جي معيشت جي گھربل ضرورتن نه ڪندا آھن.
4. receivable ۽ سنديء اعلي حساب ڪتاب جي موجودگي.
5. نجي سيڙپڪاري جي کوٽ.

هائوسنگ ۽ communal خدمتن جي ترقي سست ۽ ڏکيو ٿي ويو آهي. مشڪلات جو بنيادي جي شعبي جي بي ڌيانيء جو، جي مالي لاڳاپن ڌ ۾ اختلاف جي وجود جو سبب آهن. ماهرن جو هڪ ڄاڻ فيصلو جتان، آباديء لاء محصول ۾ اضافو ڪرڻ ته جيئن وقت تي اهي ئي سطح تي قانوني ڪارڪردگي لاء قائم پهچي ويا مڃيندا آھن. تنهن هوندي به ان کي گھٽ آمدني سان خاندانن جي تحفظ لاء هڪ واضح جيالا هجڻ گهرجي. جي ماهرن نوٽ ڪريو ته شهرين جي آپريٽنگ خرچ جي 100 سيڪڙو ادائگي ڪرڻ جي عبوري لاء ابتدائي ايندڙن جي قيام ثابت نه آهي. تيز inflation سبب، آباديء جي سماجي تحفظ کي مضبوط ڪرڻ جي ضرورت آهي، ڀلائي جي بلن جي ادائيگي تي شهرين جي پنهنجي خرچ جي وڌ ۾ وڌ حصو 22 18٪ کان جي خاتمي ڪرڻ لاء تجويز ڪيو. حڪومت جي هر سطح تي آهي بلڪه انهن کي عوام، investors ۽ مارڪيٽ کي منتقل جي ڀيٽ ۾، سنڌ جي صنعت جي پريشاني جي فيصلي ۾ وڌيڪ ملوث هجڻ ضروري آهي.