ملڪ ۾ قانون جي. SGF ۽ LPH: ڇا فرق آهي. SGF ۽ LPH - اهو ڇا آهي؟

هر ڪو جيڪو اهڙو ئي خريد ڪري يا suburban علائقن جي وڪري سان ڳنڍيل هو، خانگي هائوسنگ ۽ smallholdings يا CSP وانگر cryptic acronyms، جنهن جي، حقيقت ۾، ملڪ جي حيثيت ظاهر سان ڊيل ڪرڻ لاء پيو. پر فرد هائوسنگ تعمير ۽ smallholders لاء فرق جيڪي انهيء انھن جي مراد آهي، ۽ ڇا آهي؟ SGF - هڪ - فرد هائوسنگ تعمير، ۽ LPH آهي نجي کيت.

ملڪ جو درجو

سڀ روسي ملڪ ۾ مختلف ڀاڱا سان واسطو رکن. ان کي آباد زمين، صنعتي رياست ٻيلو جي کيڙي ملڪ کي، زرعي ۽ زمين پاڻي تحفظ زون ٿي سگهي ٿو. پهرين درجي ۾ ۽ زرعي زمين (۽ صرف انھن) گھرن ۾ تعمير ڪري سگهن ٿا. جي آباد اندر هن آباد ملڪ ۾ ان جي اجازت استعمال ۾ اختلاف آهن. نه smallholdings ۽ نجي هائوسنگ ۾ خوبيون آهن - ڇا فرق آهي، اسان هيٺ بيان، اتي آهي زرعي زمين، جنهن DNP (dacha غير بخش پارٽنرشپ)، SNT (باغ-بخش پارٽنرشپ) يا وري LPH ۾ ورهايل آهن. سرڪاري SGF ۽ smallholders تعمير ڪري سگهن ٿا، پر موڪل کان سواء زرعي زمين (LPH) جي علائقي ۾ ڪنهن به تعمير جهليل آهي، ۽ ان امڪاني جڳھ ڪيرائڻ سان سندس fraught جي اجازت کان سواء گھر جي تعمير (معشيت، ته ڪو موڪل واجب ڪيو ويندو). مختصر ۾، سرڪاري فرد هائوسنگ تعمير ۽ smallholders لاء زمين تي کپن، پر ڪجهه به پابندي سان ڪري سگهن ٿا.

فرد هائوسنگ تعمير

سنڌ جي زمين، فرد هائوسنگ تعمير لاء ارادو تي، ديس (ون يونٽ) جي تعمير ڪرڻ، مقدار جنهن جي ٽن فرش کان وڌيڪ نه مجال، ۽ گھر ھڪ خاندان ان ۾ رهڻ لاء ٺهيل ڪيو وڃي. منجھس smallholders ۽ نجي هائوسنگ جي وچ ۾ فرق ڪوڙ.

رهائش جو اجازت نامو، علم طب ۽ ميل خدمتون

سڀ کان رھيا ۽ ان جي رقم جي مالڪن superfluous معلومات ته PLHA ۾ پئسا investing تعمير ڪرڻ کان پوء، توهان کي روسي قانون جي مطابق هڪ ٽيڪس deduction حاصل ڪري سگهو ٿا نه ٿيندو ڳڻي نه سگھندؤ لاء. سنڌ جي تعمير جي گهر ۾ هڪ رهائش جو اجازت نامو ۽، انڪري، صحت جون، پوليس جي خدمتن ۽ عوام جو پتو نٿي ڪري سگهي ٿو. PLHA جي وڌڻ مان زمين جي ماپ تي مکيه حد سمجهيو ويندو آهي، اتي به پوريء طرح GOST ۽ SNiP جي اصول لاڳو جي تعمير لاء ته جيئن سڀ اختيارين سان گهر ۾ منصوبي ٺهڪندڙ ڪرڻ جي ضرورت آهي. - جنهن تي هڪ گھر تعمير ڪرڻ جي هڪ رهواسي، پر smallholders کي تمام سختي سان تعمير لاء منظورين جي باري ۾ quibble نه ٿيندو SGF ۽ LPH: پر هتي جو فرق آهي. ان کي ياد ڪرڻ گهرجي ته، هن قانون جي تحت، جيڪڏهن ملڪ آهي، جنهن جي تعمير لاء رکيل آهي، مٿي تعمير نه جي 3 سالن اندر، ان جي مالڪ کان دستبردار ٿي سگهي ٿو.

فرد هائوسنگ تعمير لاء معيار

SGF ڇا آهي ۽ ان جي قانونن جي سلسلي ۾ smallholders؟ مالڪ، جيڪي فرد هائوسنگ تعمير لاء زمين کي رٿ جي ملڪيت حاصل ڪئي، جو ريتن رسمن جي SNIP 30-102-99 ۾ لازم جي ھدايت ڪئي وڃي "گهٽ-اڀار هائوسنگ تعمير جي منصوبابندي ۽ ترقي جي علائقي." ھاريندو، garages، bathhouses، greenhouses - اهي زمينون تي گهٽ-اڀار گھرن ۽ cottages، outbuildings تعمير ڪري سگهن ٿا. ڳاڙهي ليڪ، جنهن جي شئي تعمير جي حد آهي - ان جي حساب ۾ هڪ الوقت واري لڪير جي موجودگي وٺڻ گهرجي. هن معاملي ۾، سڀ ضروري عام واھپي جون شيون (پاڻي، بجلي) جي مقامي حڪومت جي ايراضي جو مالڪ مهيا هجڻ ضروري آهي. مٿين SNIP، خانگي گھر، استعمال لاء ٺاهيو موجب، ان جي گلي چوديواري (جي مکيه گهٽيء جي معني) کان پنج ميٽر جي وقفي جي فاصلي تي واقع هجي ۽ "ڳاڙهي ليڪ" ٻڌائن کان گهٽ ۾ گهٽ ٽي ميٽر پري.

هاڻي اسان جي ملڪ ۾ smallholdings ۽ نجي هائوسنگ بابت هڪ ٻيو اهم عنصر بحث آڻي: باهه تي ضابطو جي شرطن ۾ ڇا فرق آهي؟ هڪ پاڙيسريء جي ايراضي ايتري قدر کان به گھٽ ٽي ميٽر نه هجڻ گهرجي، ۽ پاڙيسري پلاٽن جي Windows جي وچ ۾ وڌيڪ ڇهه ميٽر جي مفاصلي تي هجڻ گهرجي. جي پاڙيسري کان عمارتن جي وچ ۾ فاصلو ڇهه پندرهن کي ميٽر جي حد ۾ هجڻ گهرجي.

نجي پوکي - LPH

smallholders ۽ نجي هائوسنگ جي سوال تي ڪنهن به وڪيل، فرق ڇا آهي، فوري طور تي رپورٽ ته خانگي لڳائي اڄ پراڻي درجي جي آهي، ۽ اڄ به اهي ئي ڳوٺ ۾ خريد نه ٿو ڪري سگهجي، cottages جي تعمير لاء نامزد گھرندا. اهي زمينون سڌو زميندارن کان خريد ڪري سگهجي ٿو، ۽ اهي ئي آباد ۾، گڏو گڏ جي ميدان تي واقع ٿي سگهي ٿو. ان کي ياد ڪرڻ گهرجي ته ان جي ماتحت فريب LPH جي رجسٽريشن جي عمل ڏکيو ٿي سگهي ٿو، تنهن هوندي به، زمين جي هن رٿ جي لشڪر جي زرعي شين جي پيداوار لاء استعمال ڪري سگهجي ٿو، اهو آهي، ته مالڪ زراعت جي سٺا ڪرڻ جي صلاحيت ڪئي. ملڪ جي سازش کي آباد ڪرڻ جي اندر ايراضيء تي پکڙيل آهي ته، سنڌ زميندار ان کي سڀني قسمن جي (باهه تي ضابطو، sanitary ۽ صفائي گهرجون) جي رابطا جي موجودگي ۾ هڪ رهائشي گهر تعمير ڪري سگهن ٿا.

جي آباد جي اڏاوت اڏيو ڪرڻ کان ٻاهر هڪ ويب سائيٽ تي روسي وفاق جي قانون سازي جي جهليل آهي. جي ذاتي معيشت SGF يا LPH جي مالڪ (ڇا فرق آهي، ان کي ڪوئي نه ٿو) پنهنجي تي سڀ فيصلا وٺي، جڏهن ته CNT جو رهواسي، جو عام اجلاس تي دارومدار جي حالتن ۽ پارٽنرشپ جي فيصلي تي پارٽي جي باغباني جو ميمبر آهي. ملڪ LPH جي ملڪيت کي جاري ڪري سگهجي ٿو، پر ان علائقي ۾ مقامي اختيارين جي فيصلي ته عمارتن جي تعمير کان روڪيندا سگهي ٿو جي سنڀاليو ۾ گھرن جي تعمير. وفاقي قانون 112 (جي آرٽيڪل 4، پيراگراف 2) جي مناسبت سان، زمين LPH جو بنيادي عمارتن جي تعمير لاء پوکيء ۽ زرعي شين جي درجي لاء استعمال ڪيو وڃي ٿو، ۽ فقط پوء. ملڪ جي هڪ سازش جي استعمال لاء ان جي مقرري جو مالڪ نه آهي يا ته نيلام ۾ ان تي عملدرآمد لاء هڪ نفيس يا ملڪيت جي ريسرچ وعدو.

آباد ۽ farmland

ڳوٺ ۾ LPH کان اختلاف SGF اهڙا ته حقيقت اها آهي ته جيڪڏهن مالڪ هڪ گھر تعمير ڪرڻ ۽ بڇڙي رٿ LPH تي هڪ رهائش جو اجازت نامو جاري ڪرڻ جو فيصلو ڪري، هن چيو ته، ڪجهه ثبوت بنيادي سان عدالتن جي ذريعي ان کي ائين ڪرڻ لاء ايندي آهي، جڏهن ته خانگي هائوسنگ جي مالڪ جي گھر کان سواء تعمير ۾ رهائش تي وس وارو آھي ۾ مشتمل پابندي. ڳوٺ ۾ مالڪ ان کي نجي هائوسنگ ۾ smallholders کان ملڪ جي حيثيت منتقل ڪرڻ ممڪن آهي. ۽ انھن گھرن ۾ تعمير ڪري سگهن ٿا. زرعي زمين، هن زمين ڪوڊ (آرٽيڪل 77) جي اختيار هيٺ ڏڪندي، اهڙا وڌندڙ فصل ۽ horticulture لاء استعمال ڪيو وڃي ٿو، ۽ اهي تعمير لاء ڪنديون آهن ته، پوء، ڪجهه خدشن سان.

ڍل - فرق محسوس

جي نجي هائوسنگ ۽ smallholdings ۽ پلاٽن DNP يا CSP اوڳاڙي جي سلسلي ۾ - فرق ڇا آهي؟ فرد هائوسنگ تعمير ۽ suburban غير بخش پارٽنرشپ لاء ٽيڪس جي ادائيگين جي بنياد تي قائم آهن ته cadastral قدر ۽ جي اهميت جي ٽيڪس جي شرح ، (مٿي جي نجي هائوسنگ ۾ ٽيڪس جي شرح) جي حوالي ڪندا، فرد هائوسنگ مالڪ کان وڌيڪ سنڌ جي خزاني کي ادا ڪندو. پر DNP يا SNT جو مالڪ پاڻ لاء گھر تعمير ڪري سگهي ٿو، ڪنهن به رابطا کان سواء.

صحيح لکيل

توهان جو رهواسي LPH تي هڪ گھر تعمير ڪرڻ چاهيون ٿا فرض ڪر. هن ڪندا، اوھان کي زمين جو ٽارگيٽ مقرري تبديل هجڻ ضروري آهي، ته مختلف حيثيت ۾ زرعي زمين منتقل ڪرڻ، آهي، ۽ ان جي زمين ڪوڊ (آرٽيڪل 79) جي regulated آهي ۽ وفاقي قانون ڊسمبر 21، 2004 ع جي 172-FZ № هن معاملي ۾، باب قبول ڪرڻ لاء ٻئي کي هڪ رياست کان ملڪ ۾ منتقل ڪرڻ جو فيصلو هن ضلعي انتظاميا. ملڪ ۾ ٻيهر رجسٽر ڪرڻ جي دستاويز جي وسيع پئڪيج جي ضرورت هوندي آهي، جنهن جي هڪ ٻئي کي هڪ ڪيفيت مان عبوري، دستاويز ملڪ جي هنڌ، ان جي قيمت، گڏو گڏ سنڌ جي سرڪاري ادارن جي نتيجي بيان جي مطالعي شامل آهي.

دستاويز جي جمع ڪرايل جواب تي سڀني جي ضرورت جي ادائيگين ڪيو ويندو آهي. هن ٻنهي عوام جي عام واھپي جون شيون جي ادائيگين ۽ زرعي استعمال کان ملڪ جي منسوخ لاء بكل کي لاڳو ٿئي. طريقيڪار جي ضابطن ۾ اسان کي نه ٿو ڏيکاريان ڇا فرق آهي، فرد هائوسنگ ۽ smallholdings هڪ ئي وقت ۾ هڪ مختلف ڪيفيت کي منتقل آهن - ڇهن مهينن کان هڪ سال جي لاء، ۽ ان جي طريقيڪار جي الخوارزمي ملڪ جي ٻنهي قسمن لاء هڪ ئي آهي.

هڪ نوٽ تي واپارين

ڪيترن ئي واپارين جو انهن جي سائيٽن تي تجارتي پيداوار شروع ڪرڻ جي خواهش آهي، هڪ سوال پڇن ٿا: جيڪڏھن ڪو آهي ملڪ smallholdings ۽ نجي هائوسنگ - ڇا تجديد جي اصطلاحن ۾ انھن جي وچ ۾ فرق آهي، زرعي پيداوار تي صرف منظم نه ٿو ڇاڪاڻ ته؟ اوھان کي زمين جي هڪ سازش جي حيثيت تبديل ڪرڻ چاهيو ٿا ته، ڪو به ڪم ڪهڙي جو مختصرنالو پنهنجي ماڳ آهي. هن واقعي جي ڪاميابي جي شعر جي نصيب غور هيٺ معيار ۽ زمين جي قيمت تي منحصر ڪري ٿو.

ته ملڪ ۾ زرعي ڪم جي سلسلي ۾ انتهائي اهم (زرخيز) آهي ۽ ان جي cadastral مالڪ بلند آهي، هن ماڳ تي، سڀ جو امڪان، هڪ صنعتي سهوليت تعمير ڪرڻ جي اجازت نه ڪيو ويندو. جو حصو 30٪ واري ايراضي لاء سراسري کان هيٺين تي شفقت جي اندازي مطابق آهي ته، سنڌ جي زميندار کان وڌيڪ ان جو ارادو منزل مٽائي ڪرڻ جو امڪان آهي. ساڳي گرائونڊ تي مجال آهي صنعتي جي تعمير روڊ، pipelines ۽ جيان - سهولتون.