ملڪيت ڏيتي ليتي تي حدن جي آگاھ. هن روسي وفاق جي سول ڪوڊ

اميد ته اسان مان هر هڪ جي هائوسنگ مسئلو سڀ کان تڪڙي آهي. ملڪيت ڏيتي ليتي ڪرائڻ ۾ باضمير اھا ڳڌي جي اسڪينڊل تجويزون ۾ پڪڙجي حاصل ڪري سگهو ٿا، ۽ انهن جي ملڪيت ٻين ماڻهن سان سلهاڙيل ڪري سگهجي ٿو. هن قانون جو تصور آهي "حقيقي جي خريد و فروخت ڏيتي ليتي تي حدن جي آگاھ." اهو ڇا آهي ۽ ان کي ڪيئن مشڪل ڏيتي ليتي ۾ استعمال ڪري سگهجي ٿو؟

معني

روسي وفاق سول ڪوڊ جي مدت (جي آرٽيڪل 181، 195-205) جي هڪ وصف آهي. هن تصور هيٺ وقت جي لعدم ته هڪ ملڪيت برو جي ڪميشن کان بيتن ڪري ڇڏيو وهم. هن دور ۾، برو تڪرار ڪري سگهجي ٿو، پر ان جي نتيجي ۾ ئي سپريم ڪورٽ ۾ جوڙڻ آهي. هن جي دور جي ضرورت ملڪيت جي مالڪن جي حق جو دفاع ڪرڻ آهي.

عملي طور، سنڌ جي مدت اڪثر جي خريداري ۽ ملڪيت جي وڪري لاء مقدمي، ۾ وڪيلن جي استعمال ڪيو ويندو آهي طلاق کان پوء ملڪيت ڊويزن زالن، جو عطيو ڏيندڙ جي ٺيڪي. اڪثر جي وڪري غلطين لاء دستاويز جي تياري. ڪجهه آساني سان reparable، ٻئي پيون ڪن ۽ پرک جي ضرورت ٿي سگھي ٿو. جي حد دور ۾ پنهنجو مدو پورو ڪري ڇڏيو آهي ته، برو ۾ ڌرين سپريم ڪورٽ ۾ هڪ دعوي چيلنج ڪرڻ جي قابل نه ٿيندو.

هن جو ڇا مطلب آھي؟

هن دور ۾ تمام ضروري آهي ته برو ڪرڻ جي سياسي پارٽين جي هڪ ئي infringer جي خلاف هڪ lawsuit فائل ڪرڻ لاء وقت لاء. روسي سول ڪوڊ جي قانوني تعلق ٿو. هن جي دور جو وقت تبديل ممڪن نه آهي. عام ۽ خاص - هن دور جي ٻن varieties Legislated. ڪل هڪ راڄ جي طور تي لاڳو ڪيو ويندو آهي، ان جي سيلز معاهدي جي تحت مقدمي ۾، ان جو مدو - 3 سالن. 3-سالن جي عرصي لاء خاص محدود نه. ملڪيت ڏيتي ليتي تي حدن جي خاص آگاھ مسئلن ته invalidation کان پوء طالع سان منهن ڏيڻ ۾ جي ضرورت هوندي آهي.

هڪ خاص قانون مطابق هن مدو دور ۾ ٿي سگهي ٿو:

• 3 مهينن کان (ته قبل از emption جي حق جي خلاف ورزي).
• ڇهن مهينن کان (ته جي دعوي ڀريندڙ ڪيو آهي).
• سال (ته جي دعوي جي مال سان ملندڙ آهي).
• 2 سالن کان (ته وضو جي ڪم جي غريب معيار جي دعوي خدشن).
• 5 سالن کان (ته جي مرضيء جي تعمير ڪمپني جي اهم shortcomings نازل ڪيو).

جڏهن قوت ۾ داخل؟

حد جي دور ۾ برو ڪرڻ جي پارٽين مان هڪ جي شروعات متاثر نه ٿا ڪري سگهو. روسي قانون موجب، ان دور ۾ جيئن ته جلد ئي معاهدو پارٽين جي خلاف ورزي آهي ته کيس نقصان التي جي خبر جي هڪ طور ٿيندي آهي. تنهن هوندي به، نه سڀني ماڻهن inexperience سبب جي خبر يا ها جي ڀڃڪڙي آهي. مطابق، ملڪيت ڏيتي ليتي تي حدن جي قانون جي جرم جي ڳولا کان پوء نمودار ۽ ان جي باري ۾ سنڌ جي سياسي پارٽين کي سڌ ڪرڻ لاء.

مون کي هڪ ڏني عرصي لاء معطل ڪري سگهو ٿا؟ روسي قانونن کي چيو ويو آهي ته هن ڪم ڪري سگهجي ٿو جڏهن حال:

• هڪ هنگامي (هر صورت لاء مقرر انفرادي).
• برو لاء سياسي پارٽين جي هٿياربند فوج ۾ ڀرتي ڪيا ويا آهن.
• جي قانونن جي ايڪٽ، جنهن regulated ڊيٽا تعلقي جي ماتلي.

جي حد دور ۾ ائين ٽٽندو رهيو ۽ وري جڏهن سياسي پارٽين جي هڪ هڪ lawsuit يا ٻين ايمان آندو ته جرم جي جرم هو ٿي سگهي ٿو.

voidable برو

غير برو، ملڪيت سان ڏيتي ليتي ڪرڻ جو حوالو ڏنو ته جواز ۽ درستي جنهن جي هڪ عدالت فيصلو ڏيندي ان کي تسليم ڪيو آهي. ته جن قانونن کي برو contested هيٺيون صفتون defines:

• هن معاهدي جي نتيجي فريب جي حالت هيٺ، تشدد، زندگي ۽ صحت جي لاء يا سياسي پارٽين جي رٿيل معاهدي جي ڌمڪين جي جاء ورتي آهي.
• ڏيتي ليتي سندس لاء هڪ نقصان تي ھجيس حالتن ۾ سنڌ جي سياسي پارٽين جي هڪ جي ڪيون آهن.
• هن انجام ڀولي جو اثر (هن حقيقت جي موجودگي عدالت ۾ ثابت ٿي سگهي ٿو) جي تحت سودي ويو.
• هڪ معمولي يا incapacitated شخص ماء پيء يا قانوني نمائندن جي رضامندي کان سواء وقتي - جي معاهدو ڪرڻ جي سياسي پارٽين جي هڪ جيڪڏھن.
• جيڪڏهن برو هڪ جيون جي رضامندي حاصل نه ڪيو آهي.

حالا، عدالت جي ڀرپور ملڪيت برو عشرت لھي ته، سنڌ جي مدعا حاصل جو بلو ڪرڻ جي ملڪيت واپس ڪرڻ سهمت آهي. Respondent حاصل آمدني رياست جي ملڪيت بنجي ويندو. هن سال جي voidable ڏيتي ليتي جي معاملي ۾ حد جي دور ۾، پر عدالت جي پکڙيل ٿي سگهي ٿو.

بناوٽي برو

ڪوفين برو امان جي پاسن مان هڪ جو پورائو ڪرڻ ۾ جا پيروڪار ڪارناما ڪرڻ جو حوالو ڏنو. اهڙا فعل سڀني حالتن ۾ غلط سمجهيو ۾ آهن. مثال طور، هڪ فرد پڪو يا معرڪو سان خريد ڪري ۽ ملڪيت جي وڪري جي هڪ معاهدي ۾ داخل ٿي جڏهن، پر جنهن کي هڪ جي بدلي ڊيل جي طور تي داخل آهي.

ڌوکيباز ڊيل

ريزه برو - هڪ برو ڪجهه ماڻهن جي غلطين کي حقيقي ارادي کان سواء نوائي ڏنائين. اڪثر، ڊيٽا manipulations حڪم ٽيڪس اختيارين کان اثاثن لڪائي ۾ پرفارم ڪري رهيا آهن. مثال طور، سنڌ جي سياسي پارٽين کي ملڪيت جي وڪري لاء زبانن کي، پر حقيقت ۾ ان جي فرض ۽ قانوني غداري طالع نه ڪندا آھن، ۽ تبديل نه ڪندا آھن.

عشرت برو

مقدمي جائداد جي خريد و فروخت جو سڀ کان ڏکيو مان هڪ، خاص طور تي جڏهن ان ڌرين يا برو جي غلط جو اعتراف ڪرڻ ايندو آهي. مضمون جي سول ڪوڊ جي 168-172 ڏيتي ليتي جي ڌرين جي اعتراف لاء حالتون مهيا ڪري، انهن ۾ شامل آهي:

• آپريشن جنهن جو اطلاق قانوني معيار تي عمل نه ڪندا آھن.
• قانوني فريم ورڪ ۽ ماڻهوء جي برخلاف رسولن جا ڪم.
• ريزه ڊيل يا feigned.
• ٻارڙن ۽ incapacitated شهرين جي سرزد رسولن جا ڪم.

اها ڳالهه نوٽ ڪرڻ جي آهي ته ملڪيت جي عدالتن جي جائز تسليم ڪري سگهي ٿو ته اهي آخري جو فائدو جي مقصدن جي حاصلات لاء وارث، ماء پيء، adoptive ماء پيء يا معذور ٻارڙن جي سرزد اهم آهي. اها ڳالهه قابل ذڪر آهي ته هڪ عشرت برو غلط ۽ هڪ سپريم ڪورٽ جي حڪم کان سواء ادارا ڪيو ويندو آهي. جڏهن ته عدالت جو برو جي قانوني امڪانات کي خطاب ڪرڻ جي به باشعور انسان اپيل ڪرڻ جو حق آهي.

ملڪيت جي جدائي: حدن جي آگاھ

هن روسي وفاق جي خانداني ڪوڊ جي مضمون 38 ۾ چيو ازدواجي ملڪيت جي ورهاڱي سان لاڳاپيل مسئلن تي ڪارناما جي حد جي دور ۾ ته - 3 سال، گڏو گڏ عام حالتن ۾. بهرحال، هي مضمون ڄاڻائي نه ڪندو آھي ڇا نقطي تي ان جي دور ۾ شمار ڪرڻ ضروري آهي.

9 باب ۾، سنڌ جي سول قانوني ڪوڊ جي مضمون 200 ۾ چيو ويو آهي ته سنڌ جي حد دور ۾ هڪ پارٽي جي ملڪيت سندن حقن جي خلاف ورزي جي عالمن کان پوء جي پرواهه نه آهي. اهڙيء طرح، مال جي ڊويزن جي حوالي سان اختلافن جي واقعي ۾، سنڌ جي اڳوڻي زالن مان هڪ هڪ سلسلي ۾ عدالت کي ضرورت جي صورت ۾ چيلنج ڪري سگھي ٿو، ۽ طلاق چند سالن کان پوء،.

ملڪيت ڏيتي ليتي تي حدن جي آگاھ: چندا

جو عطيو ڏيندڙ معاهدو اجايو ۽ عدالتن جي عشرت قرار ڏنو ٿي سگهي ٿو. جي حد دور ۾ 3 سالن تائين آهي، پر ان کي طاقت ۾ ان ۾ داخل ٿيڻ جي تاريخ مان شمار ڪيو آهي. هڪ lawsuit هڪ ٽئين پارٽي، جي دور ۾، سنڌ جي ان وقت جي چندا کان واقف ٿيو کان ڳڻپ جي درخواست داخل ڪئي آهي ته. مضمون 181 موجب ته سول قانون سازي جي، هن دور ۾ وڌيڪ 10 سالن کان نه هجڻ گهرجي. جيڪڏهن درخواست دليل مهيا ڪري اعتراف نماز باطل ٿي ويندي. تحفن جي صورت جنهن ۾ ان جو اصلي هو موٽي ڪرڻ ضروري ٿي ويندي، يا جي مدعا جي پوري قيمت پھچائي.

وارث

اڪثر، عدالتي عملي ۾، ڪو وارث سان ملندڙ ملڪيت تي جهڳڙو آهي. اهڙي حالتن ۾ حد دور ۾ قانوني طور مقرر ٿيل نه آهي، تنهنڪري ان سلسلي ۾ ٿورن سالن ۾ پيش ڪري سگهجي ٿو. هن حال تائين لاڳو ٿئي جڏهن ته وارث در جي ملڪيت موچاري، پر هن جي ملڪيت جو ڪو به حق اٿس. ۽ وارث حصي بابت جڏهن چئلينج ڪنداسين، 3-سالن جي عرصي ۾، هڪ لحاظ کان خوراڪ جي دعوي مضمون 196 سول ڪوڊ نصب وڃڻ اختلافن ۾.

جڏهن ملڪيت ڏيتي ليتي بڻائي اڪثر جي معاهدي جي سياسي پارٽين جي وچ ۾ اختلاف نمودار. ملڪيت ڏيتي ليتي تي حدن جي آگاھ bona fide ڌرين جي حق جي ضمانت آهي. عام طور، ان دور جي مدو - 3 سالن. ڏيتي ليتي يا عشرت يا contested ٿي سگهي ٿو. ان جي تيار ٿيڻ ۾ ڌيان ڏيڻ ضروري آهي دعوي جو بيان.