فن. تبصري سان گڏ 36 LCD عمير. هڪ اوطاق گھر ۾ حدن جي مالڪن جي عام ملڪيت جي ملڪيت

فن ۾. 36 هائوسنگ ڪوڊ اوطاق عمارتن جي حدن جي مالڪن جي عام ملڪيت سان تعلق رکندڙ اعتراض جي فهرست اسڪينڊل. عام طور تي، ان جي استعمال ۽ اڪلاء لاء طريقيڪار. اسان کي تفصيل سان هن موضوع ٻڌڻ گھرجي.

هائوسنگ ڪوڊ: فن. 36

هن عمارت ۾ apartments جي مالڪن جي کيڙي هڪ اپارٽمنٽ بلڊنگ جي عام ملڪيت جي ملڪيت. اهو شامل آهن:

• علائقن ته apartments ۾ شامل ۽ گھر ۾ هڪ ڪمري کان وڌيڪ خدمت ڪرڻ لاء استعمال نه آهن. انهن جي انڪار ڪندا mezhkvartirnye پليٽ فارمن، ڏاڪڻيون، corridors، basements، فني فرش، attics، جنهن ۾ موجود آهن شامل عام واھپي جون شيون، ۽ ٻيو سامان.

• گھر ته نجي مالڪن سان واسطو نه ڪيو، ۽ ان جي سماجي ۽ گهريلو مقصدن سان ملڻ لاء ٺهيل آهن ۾ ٻين علائقن. اهي ثقافتي ترقيء کي منظم ڪرڻ لاء سهولتون، تفريح، ٻارن جي فن، راندين ۽ جسماني تعليم، ۽ پوء تي شامل آهي.
• ڇت، walling، نلڪن، بجلي جي مشيني ۽ ٻيو سامان، جنهن جي گهر ۾ آهي.
• ملڪ آهي، جنهن جي هڪ عمارت جي اندر واقع آهي، بهتري عنصرن، نظارا ۽ ٻين اعتراض سان. سرحد الاٽمنٽ جي LC جي ضرورتن ۽ مطابق طئي جي ٽائون پلاننگ ڪوڊ.

استعمال ۽ اڪلاء لاء طريقيڪار

ان کي (ن) جي آڌار آهي. 2 tbsp. 36 LC عمير. ذلت جي مناسبت سان، هن جي رعيت جو گھر ۾ هڪ اوطاق کي پنهنجي، جو قبضو چاڙهيو ۽ عام ملڪيت استعمال ۽ حد کان ڪوڊ جي صادر اندر انھن جو ساٿ ڏنو. سر تعمير جي ذريعي سڀني رهاڪن جي اجازت سان ان جي ماپ جي گهٽتائي. هيء بزم Para ۾ بيان ڪيو ويو آهي. 3 tbsp. 36 LC عمير. Shared Objects، ٻين ماڻهن کي منتقل ڪري سگهجي ٿو ته ان جي حقن ۽ قانوني ڪارڪردگي ۽ شهرين جي مفادن جي خلاف ورزي نه ڪندو آھي. هن فيصلي جي مالڪن جي هڪ عام اجلاس ۾ ورتو ويو.

پارسل

جنهن تي هن جي اوطاق عمارت ڪر، فن جي پنجين تڪ موجب. 36 هائوسنگ ڪوڊ ٻين جي محدود استعمال سان بار نه ٿو ڪري سگهجي. عملي طور تي، ان کي اعتراض آهي ته اهو ڪوڊ جي عمل ڪرائڻ جي تاريخ کان اڳ وجود کي رعيت جي ٽئين پارٽي جي پهچ کي يقيني بڻائڻ لاء ضروري ٿي سگهي ٿو.
اهڙين حالتن ۾، فن. 36 هائوسنگ ڪوڊ جي سازش encumbering تي پابندي اجازت نه رکندو آھي. سنڌ جي نئين حد لوڪ جي وچ ۾ معاهدي جي سيٽ ۽ گھر ۾ apartments جي مالڪن کي درخواست آهي. هن جي اصطلاحن ۽ حالتون به شامل بار کڻندا، سائيٽ تي ڌرڻا اختلافن، عدالت ۾ آباد ڪيو ويندو.

اهم عنصر

فن جي مناسبت سان. 36 هائوسنگ ڪوڊ، جي تباهي، حادثاتي نقصان، سنڌ جي حدن جي مالڪن لاء هڪ اپارٽمنٽ بلڊنگ جي جڳھ ڪيرائڻ جي سازش جي عمارت جنهن تي ۾ حصو برقرار رکيو آهي، جو نظارا عنصرن، سائي خال، گڏو گڏ ٻين کي آپريشن ۽ گھر جي سار سنڀال لاء ٺهيل نصب. هنن جي ڪل ملڪيت جي گھرجي حصو جي آڌار آهن. رعيت، استعمال رکان ۽ سول ڪوڊ ۾ قائم ضابطن جي اعتراض جو ساٿ ڏيئي.

فن. تبصري سان گڏ 36 LCD عمير علي

هن سمجهيو ذلت regulated اوطاق عمارتون، سهولتون جنهن عوامي تعليم سميت مختلف ڪارڪردگي، جي کيڙي آهن ۾ عام ملڪيت جي ملڪيت بابت لاڳاپن ۾. هن ميدان بابت سوال هن قسم جي موڪليل نصب ۾ ڪتب regulated آهن. ضابطن جي فطرت جي عمارت ۾ حدن جي مالڪن جو انگ، جي HOA جي موجودگي / هجڻ يا ڪنهن ٻي تنظيم تي دارومدار رکي نه رکندو آھي.

وصف

اهم نظريا جي ثبقبعذگي ۾ قائم. Sacae جي ۾. سند جي 6 ڇاڪاڻ ته حادثي جي رهائشي ضابطن ۾ رھڪ لاء unfit، گڏو گڏ اوطاق عمارتون جڳھ ڪيرائڻ جو لوڪ جي حدن جي اعتراف لاء مهيا ڪري. سنڌ جي جاگرافيائي بيهڪ جي حڪومت ۾ لکي №47 جي منظوري ڏني.
هن شق هڪ اپارٽمنٽ بلڊنگ الڳ نتيجا سان ليس 2 يا وڌيڪ apartments جي هڪ سيٽ لڳل طور تي مناسبت سان. هن بزم جو هڪ ملڪ ٽڪرا جنهن جي جوڙجڪ جي ڀرسان آهي، ۽ عام ڪمري طور تقسيم ڪري سگهجي ٿو. هن عمارت جي قانون مطابق ۾ apartments جي عام ملڪيت جي مالڪن جي اعتراض تي مشتمل آهي.

اعتراض جي فهرست

اها شيء تي غور ڪرڻ advisable آهي. هڪ اپارٽمنٽ بلڊنگ جي ملڪيت جي موڪليل جي ضابطن کان راين سان 36 LCD عمير. انهن اعتراض جو هڪ مڪمل فهرست پيش. جي ملڪيت ڪلاڪن ۾ متعين لاء ضابطن سان تعميل ۾. 1 tbsp. 36 هائوسنگ ڪوڊ، سهولتون ۽ سار سنڀال / عام استعمال جي ضرورت آهي ته apartments ۾ شامل نه آهن شامل آهن. هيء درجو شامل آهن:

• ڏاڪڻيون؛
• corridors؛
• lifts ۽ ٻين جي کاڻ؛
• mezhkvartirnye ladders ۽ پليٽ فارمن؛
• lofts؛
• prams؛
• فني فرش (جي مالڪن جو سمورو خرچ تي تعمير سي سميت) TC ۽ garages، ورڪشاپ ۽ جي پليٽ فارم. cellars.

انهن علائقن ۾، اها دعوي موجب. 1 tbsp. 36 هائوسنگ ڪوڊ، موجود عام واھپي جون شيون، ٻيو سامان، جنهن ذريعي سنڌ جي خدمت جي گھر ۾ هڪ کان وڌيڪ غير رهائشي / جيئري خلا آهي ٿي هجڻ ضروري آهي. جنهنڪري لاء، خاص طور تي، ان جي چاڙهڻ، ريٽا يونٽ، boilers ۽ پوء تي شامل آهي.
سنڌ جي عام ملڪيت جو حصو پڻ آهن:

• ڇت.
• Walling جو ڪريئر جو قسم. انھن مان، ڪجهه اهڙيون عاليا، بنياد، ديوارون، شاخن، تان ڪپڙو لاٿائين، balconies ۽ پوء تي.
• علامتون Walling قسم. انهن ۾ خاص طور ۾، شامل آهن، دروازا ۽ پوء تي عوامي استعمال لاء عمارتون، railings، handrails ۽ جي Windows.
• Sanitary، مشيني بجلي ۽ ٻين جي حدن کان ٻاهر هڪ گھر ۾ يا انهن کي اندر ۾ واقع سامان، جنهن ذريعي سنڌ جي خدمت کان وڌيڪ هڪ رهائشي / غير رهائشي علائقو آهي.
• رکجي جنهن جي اندر عنصرن سڌارڻ ۽ وڻڪار سان تعمير آهي.
• ٻيو اعتراض، آپريشن، هڪ اوطاق عمارت جي سار سنڀال، گرمي يونٽ، شامل آهن معيا ڪرڻ لاء استعمال transformer substations، راندين ۽ ڀرپاسي وارن علائقن ۾ ٻارن جي playgrounds.

وڌيڪ

: عام ملڪيت جو قسم به انجنيئرنگ ۾-گھر نظام گرم ۽ سرد پاڻي، گئس نيٽ ورڪ، سميت شامل

• Risers ۽ انھن کان ٽاريون پهرين تازو سامان کان اڳ.
• اجتماعي metering ڊوائيسز.
• اوطاق اندر جي wirings جي ٽرڪن تي هن جو پهريون بند-بند ۽ ڪنٽرول والوز.
• نلڪن، بجلي جي مشيني ۽ ٻيو سامان.

بجلي ۾ ٽيڻ جي عام استعمال جي consisting پرفارم ڪيو آهي،:

• سائت ۽ ڊوائيسز مٽائيندي پٽ.
• بچاء، قبضي سامان، ڪنٽرول ڊوائيس.
• عام علائقن ۾ روشني جو نظام.
• فرش جي سائت ۽ switchboards.
• اجتماعي ميٽر.
• تماڪ جي لاهڻ جي نظام، باهه جي گھنٽي نظام، اندروني پاڻي جي فراهمي، مسافر ۽ مال ڏاڪڻيون به شامل آهي جو نصب.
• گهڻن جا دروازا جي خودڪار بند-بند ڊوائيسز.
• ڊوائيسز جو فرد حساب ڪتاب ڪرڻ جي ظاهري سرحد کان نيٽ ورڪ.
• ٻين بجلي جي سامان جو.

هن ويب سائيٽ جي صورت ۾ specificity استعمال ڪريو

سنڌ جي عام ملڪيت جو حصو وجهي آهي جنهن جي اندر جي گھر تي واقع آهي، نظارا ۽ greenery جي عنصرن سان. ان کان علاوه، ڪن حالتن ۾ سنڌ جي سرحدن جي چونڊن ۾ نصب نه ٿو ڪري سگهجي. فن جو ٻيو تڪ موجب. 36 LCD عمير پلاٽن، جنهن جي سهولتن جي عام ملڪيت ۾ شامل اندر واقع آهن، گڏو گڏ رهائشي عمارتون ۽ ٻين عمارتن جي حالتن هيٺ ۽ انداز قانون جي طرفان لازم ۾ ڪسري ملڪيت ۾ موجود آهن.

فن ۾. 16 Introductory ريگيوليشن ته موجوده عمارت سائيٽ جنهن تي سهولتون واقع آهن ۾ apartments جي مالڪن جي کيڙي آهي مهيا ڪري. ان عمارتون، سهولتون، جوڙجڪ، جزا ۽ نظارا جاء ۾ LCD جي تعارف کان اڳ ٺهيل تي واقع، ۽ جنهن جي عزت ۽ احترام ۾ topographic سروي ٻاهر چاڙهيو ويو سان Donned، اهو ڪسري مفت ملڪيت ۾ گھڙندو. جو حدون قائم نه رهيا آهن ته، هن جي گھر ۾ هڪ اوطاق جي ڪنهن مالڪ سندن وصف تي هڪ بيان سان سنڌ جي مقامي اقتدار ڍانچي ڏانهن رخ ڪري سگهن ٿا.

cadastral رجسٽريشن

جي مفت ملڪ ۾ داخل ٿيڻ جي اعتراض جي حقيقي حيثيت حاصل آهي ۽ ان جي عام ملڪيت ۾ شامل آهي تنهنڪري. Nadel ۾ مفت ۾ گذري گڏيل ملڪيت جي تي ان جي وقت کان اوطاق جي مالڪن کي cadastral رجسٽريشن. Reconstructed يا خودمختيار تعمير ديس علائقن ۾ جتي اهي بيٺل آهن جي ٺهڻ دوران آپريشن ۾ وجهي. هن معاملي ۾، پائي کي فوري طور تي سنڌ جي عام ملڪيت کي پيام. Para موجب. حڪومت لکي №491 حڪومت ۽ ميونسپل اختيارين جي 7 جي apartments جي مالڪن کي مفت اڪائونٽنگ علائقن ۾ مهيا ڪري.

encumbrance

جن جن علائقن جي اندر موجود اوطاق عمارتون آهن، نه رڳو جا مالڪ آھن، پر ٻين ماڻهن کي. ان حوالي سان، بچاء ۽ سڏجي جي تعمير، جي بيتن / aisle preventing ۾، ٻين تنظيمن ۽ شهرين جي مفادن جي هڪ ڀڃڻ رسي سگهي ٿو. اهڙي جي سائيٽن تي سائي خال، playgrounds، driveways، ۽ ٻين جو اعتراض آهي ته رعيت جي هڪ لامحدود حد جي استعمال ٿيندا آهن ٿي سگهي ٿو.
سڏجي ٿو هڪ easement سان بار ٿي سگهي ٿو. حدن ته LCD جي تعارف کان اڳ وجود ۾، ملڪ جي حق ملڪيت جي منتقلي سان بند نه ڪندا آھن. اهي قانون سازي جي قوت ۾ ئي داخل ٿيڻ کان پوء نصب آهن ته، اهي معاهدي جي آڌار ويندو. اهو حدن هائوس جي مالڪن ۽ سنڌ جي ماڳ لاء encumbrance جي ضرورت لوڪ جي وچ ۾ ڪوڙ. معاهدي پهچي کي ناڪامي جي صورت ۾، سنڌ جي تڪرار عدالت ۾ حل آهي.

ملڪيت جي Specificity

اهو آرٽيڪل کان ھلي. 36 هائوسنگ ڪوڊ، apartments جي مالڪن جي کيڙي جي عام ملڪيت جو حصو. گھر جي جوڙجڪ ۾ 2 حصن ڪئي آهي. هڪ عوام جي ڪارڪردگي، ماڻهن ۽ تنظيمن جي کيڙي آهي، ۽ ٻئي - جي ڪل ملڪيت apartments جي مالڪن جي کيڙي. تازو، هڪ ئي وقت ۾ ان کي ناقابل تقسيم آهي. فليٽن جي مالڪن کي انفرادي طور هڪ loft، هڪ خاني حصو ۽ ٻيو اعتراض ۽ سامان پنهنجو نه ڪندا آھن. انهن جي گڏيل عددي معلومات حاصل ۾ سڀ عام ملڪيت جي لشڪر جي طور تي ڪم.

اعتراض جي انشا ۾ تبديليون

كل گھر ملڪيت مغيري نه ٿو ڪري سگهجي. اهو هڪ آزاد اعتراض طور سمگلنگ ۾ ملوث نه آهي. وحشت ۽ ملڪيت جي انفرادي عنصرن جي تابع نه. انهن قانون جي طور تي آزاد اعتراض عمل نه ڪندا آھن. ڪجهه عناصر جي تعمير جي دور ۾ سنڌ جي حدن کي بچاء ٿي سگهي ٿو (چوڌري. 3، هلي. 36 LCD عمير). مثال طور، سنڌ جي attic جو هڪ حصو حدن complement ڪري سگهون ٿا. هن معاملي ۾، آخري ايراضي وڌائي. جڏهن reconstructing هڪ نئين شئي اهڙي صورتحال ۾ ٺهيل آهي. فليٽن وڏي ايراضي ٿيندو، ۽ loft سائيز correspondingly لاء گھڻي قدر. حقيقت اها آهي ته انهن ڪمن جي عام ملڪيت اثر جي ڪري، ٻئي جي حدن جي مالڪن جي اجازت جي ضرورت آهي. فن جي تابع اهڙين حالتن ۾. 36، 44، 46 LCD عمير. گذريل ٻن ضابطن اسيمبلي جي حدن مالڪن جي حڪم قائم. apartments جي ٻين زميندارن جي رضامندي جي حاصلات کان پوء سر تعمير جا پيروڪار ڪري سگهجي ٿو.

ٽئين پارٽين کي شيون موڪلڻ

اهو به فن جي قاعدن مطابق جا پيروڪار. 36، جو عام اجلاس ۾ 44 LCD عمير. اجلاس ۾ حصو وٺندڙ ماڻهن جي ڪل تعداد جي اڪثريت جي اختيار جي فيصلي تي. هن سواء (ن) جي ٻئي مضمون جي. 44 1.1 حصو ظاهر آهي. اها ڳالهه ذهن ۾ برداشت ڪيو وڃي ٿو ته ڇاڪاڻ ته سندن فعلي ڪنڀار جي نه سڀ اعتراض به استعمال ۾، ٽئين پارٽي کي منتقل ٿي سگهي ٿو. انهن ۾ شامل آهي، خاص طور تي، apartments، ڏاڪڻيون، hallways، نلڪن، مشيني بجلي ۽ ٻين سامان ۽ ٻين حصن جي وچ واري ايراضي، روزي جنهن جو ٻين جي گھر ۾ apartments جي زميندارن جي حقن جي عملدرآمد روڪي ڇڏي شامل ڪرڻ گهرجي.
اعتراض جن جي استعمال ٽئين پارٽين جي حدن جي مالڪن جي مفادن جي خلاف ورزي نه ٿو استعمال ۾ آخري منتقل ڪري سگهجي ٿو. مثال طور، ان کي cellar ٿي سگهي ٿو. هن معاملي ۾، ان ملڪيت جو هڪ آزاد اعتراض طور بيهي نه ٿا سگهو. جي ملڪيت جو حصو پنجون حصو نه ٿو ڪري سگهجي شفقت نمبر. ان جي حوالي سان ان جي رياست رجسٽريشن ٻاهر کڻندا ڪرڻ ممڪن نه آهي. هن کي عام ملڪيت جي indivisibility سبب آهي.

مالي سلامتي

اوطاق عمارتن جي جاگيردارن هڪ خاص زري فنڊ (فن. 36،1 LC عمير) بڻجي سگهي ٿو. ان جو مطلب ته عام ملڪيت جي overhaul لاء رکيا. مني جي ڪناري تي لياري ۾ هڪ خاص اڪائونٽ تائين منتقل ٿي وڃي. هن بنياد overhaul لاء مالڪن جي ڀاڱيداريون، deduction گھربل مقدار موجب جي improper execution فرائض سان تعلقي ۾ ڏنا ڏنڊ، گڏو گڏ ان جي جوڙجڪ جو مطلب جي استعمال لاء ڪريڊٽ accruing دلچسپي جي مان ٺهيل آهي. مالي انتظام جي HOA يا ٻين جي خدمت تنظيم حوالي ڪري سگهجي ٿو. اها ڳالهه نوٽ ڪرڻ گهرجي ته اهي پئسا رکيا ويا آهن ۽ قائم، هدايتن کان سواء ٻين علائقن ۾ خرچ نه ٿي سگهي.