شهري ملڪ ۽ زرعي جي اقتصادي اوسر

ملڪ سوال جي قانونن جي ريگيوليشن ۽ اصلاحي سيلز عمل (وڪري) علائقي جي طور تي. هن سلسلي ۾ ان کي ان کي ڪيترو خرچ ڪرڻ گهرجي جي لاڳاپيل سوال ٿيندو. ۽ هن معاملي ۾، ملڪ جي اقتصادي مالڪ جي مدد ڪرڻ لاء اچي ٿو.

عام معلومات

اهو overstate کي ڪيئن اهم جي جامع تجزيو آهي محنت جي ملڪ ۾ وسيلن جي. سڀ کان پوء، معاشي اوسر - جي معاهدي ۾ هڪ اهم عنصر آهي. ڪو به ڪم ڇا ٿيندو - وڪري يا ڀاڙي لاء، پر جي مرضيء ۽ رسوائي هر قيمت لاء سڀ کان ڪوشان articulating ۾ دلچسپي آهي. بهترين نتيجا لاء، تعارف ٻنهي مختلف حوالن سان، ۽ سڌو سنئون سائيٽ تي وٺندي آهي. سڀ کان پوء، جيتوڻيڪ ان جو آسان هنڌ جي صورت ۾ زمين زهر ٿي سگهي ٿو، شاهه ٻڌايو يا استعمال ڪرڻ جو هڪ خاص specificity لڪل آهن. تنهن ڪري، هر صورت لاء طريقا ۽ تجزيا اچي جو هڪ مخصوص فهرست ٿيل. هي توهان جي خرچ جو سڀ کان مقصد تشخيص حاصل ڪرڻ جي اجازت ڏئي ٿو. حساب عام طور تي سافٽ ويئر استعمال دوران غلطيون کان بچڻ لاء.

ڇا شامل آهي؟

جڏهن ملڪ جي normative زري مالڪ منعقد، ان کي نه صرف سمجهيو جي سائيٽ تي خرچ سڌو، پر گھرن ته ان تي نصب ڪيل آھن آهي. اهو سڀ هڪ ئي موجوده مارڪيٽ جي صورتحال تي ٻڌل اندازي مطابق آهي. زرعي شعبي ۾ ملڪ جي اقتصادي مالڪ اڪائونٽنگ ۽ موجوده ڍانچو ۽ موجود cadastral منصوبو شامل آهن. اهڙيء طرح، اسان کي اڳ ۾ ئي اڳواٽ ۾ حساب ڪري سگهي ٿو، جنهن کان وڌيڪ خرچ ڪرڻ جي ضرورت پوندي، ۽ جيڪي ان جي ختم حالت ۾ اڳ ۾ ئي آهي - ڪوئي آيو ۽ ان کي ڪرايو. حقيقت ۾، فائدا جي حصول هڪ لامحدود وقت تائين ڳالهه ٿي سگهي ٿو پوء. هيء هڪ قطعي زندگي جي وٿيء سان ٻئي ملڪ اثاثن مان هڪ اهم فرق آهي. تنهن ڪري، اڪائونٽ ۾ ئي تناظر کڻڻ ۽ اڪائونٽ ۾ قدرتي وسيلن جي تنوع، ۽ قرب، جو آبادي جي رقم، ۽ جيڪي نه آھي ورتو وڃي ۽ ان کي ڪيئن فائدو وٺندو.

روسي فيڊريشن جي طور

جڏهن ملڪ جي معاشي مالڪ آهي، ان کي ئي رياست جي خاص ڪردار تي ڌيان ڏيڻ لاء ضروري آهي. اهو مستقبل جي استعمال لاء قانوني بنياد تعمير ڪرڻ گهرجي ته جيئن سنڌ جي قدرتي وسيلن جي حفاظت ۽ وسيلن جي استعمال وضاحتون ڪرڻ، ڌرتيء زرخيزي وڌائڻ، سنڌ جي ڌرتيء جي reproduction تي ڪم ڪرڻ ۽ ماڻهن لاء زندگي جي سازگار حالتن ۾ رکي. هن شهري علائقن ۾ خاص طور اهم آهي. عملي طور، سنڌ جي زمين مارڪيٽ ۾ روس ۾ خارجي عنصر جو تعداد جي ڪري جو تعين ڪرڻ ڏکيو آهي:

1. سنڌ جي قانون سازي ۽ ريگيوليٽري فريم ورڪ جي ۾ئي.
2. سڄي ملڪ ۾ زمين مارڪيٽ جي ۾ئي.
3. هڪ خاص اعتراض جي طور تي.

هن صورت ۾ اهو ممڪن آهي ۽ ملڪ جو ريگيوليٽري زري جو قدر گهڻو غلطيون سان ڪيو ويندو آهي. شهري ماحوليات ۾ هڪ خاص طور تي خطرناڪ مسئلو. اهو هڪ اخبار کولڻ لاء ته جيئن توهان جي ڳوٺ جو مرڪز ۽ هتي جي مهانگائي ecological صورتحال ۾ واقع مختلف ڌوکيباز يا صنعتن جي باري ۾ پڙهي سگهي ٿو ڪافي آهي. ملڪ جي معاشي مالڪ جو اشارو به ڪجهه سڏجي تي ڪا به ه کان وڌ ۾ وڌ ڪارڪردگي حاصل ڪرڻ جي اجازت ڏئي ٿو.

ڪيئن ان جا پيروڪار آهي؟

ڪيئن زراعت ۾ يا شهر ۾ زمين جي هڪ اقتصادي مالڪ جي نظر ٿي سگهي ٿو؟ شروعات ۾ مقرر قانوني راڄ. هن جو قسم مون کي ته مقصد، ملڪيت ۽ استعمال ڪرڻ جي اجازت سان اڳتي وٺي هلڻو مطلب. جي انفرادي هر شيء تي نظر جڳائي. اهڙيء طرح، مقصد - هڪ خاص درجي جي اندر هڪ خاص مقصد جي مطابق قانون جي طرفان مقرر ٿيو ۽ سنڌ جي حڪم جي ضابطو، جو سڏجي جي حد ۽ آپريٽنگ حالتون. روس ۾ ڪل اهي ست آهن. قسم ملڪيت جو فارم - ملڪ جي رياست، بلديا، خانگي ماڻهن ۽ ٻين عملي جي وس ۾ ڪري سگهجي ٿو. موڪل لاء - ته پوء اتي constraints جي هڪ سيٽ آهي. پوء، مثال طور، پرڏيهي رياستن جي شهرين کي ملڪ جي سرحد جي ڀرسان منتقل نه ملندو. ساڳي ئي ڪجهه ٻين خاص علائقن کي لاڳو ٿئي.

ڪير مناسب آهي؟

زرعي زمين جي اقتصادي اوسر رڳو حصو عوام جي گردش ۾ آهي ته لاء وضو ڪري سگهجي ٿو. جڏهن ته سڀ کان وڌيڪ هڪ نجي حق جي استعمال جي سلسلي ۾ مشهور آهن. پر هن جي ملڪيت جي سلسلي ۾ صرف موقعو نه آهي. اهو موجود ضروري نه آهي، ۽ وسارڻ اتي جي ميونسپل يا رياست جي ملڪيت جي اندر ھميشہ استعمال جو حق آهي ته. اهڙين حالتن ۾، ملڪ جي اختيارين ۽ حڪومتن ۽ وفاقي عوام enterprises سان تعلق رکي ٿو. اهڙي حيثيت سان ملڪ نه ٿو ٿي سگهي تجارتي تنظيمن جي راڄڌاني ڪندو. پر ان رينٽيڊ ڪري سگهجي ٿو. اهڙين حالتن ۾، سنڌ جي معاهدي جي شرطن جي تحت هڪ محدود استعمال وقت ۾ سودي. نه توهان کي لازم ۽ وس جي حق آهن. اهڙين حالتن ۾ شهري ملڪ جي معاشي اوسر جي آمدني capitalization، جنهن جي سرگرمين ٻاهر آڻڻ جي صلاحيت جي بنياد تي lessor ملي ۽ اڪائونٽ ۾ ان هنڌ کڻڻ ڪندو جي فرياد آهي.

مضمونن جي رياست يا ميونسپل ملڪ

قرض تي انهن جي استعمال جو هڪ خاص نڪته آهي: سندن ارادو مقصد کي تبديل ڪرڻ جي اجازت نه. پر هن کي رڳو شرط نه آهي. هن شهر جي زرعي زمين يا صنعتي علائقن جي هڪ لائين، اسان کان وڌيڪ اهڙي حدن جي پيروي ڪرڻ آهي جڏهن:

1. اهو ڌرتيء زرخيزي ۽ زمين کي خواري حالتن جي گهٽتائي هڪ واٽ ۾ ويب سائيٽ استعمال ڪرڻ آهي ته ان جي ماحول جي ابتري ڏانهن روانا حرام ڪيل آھي،.
2. تون ڪڍي هن مقصد لاء ٺهيل نه علائقن ۾ سرگرميون نه کڻندا ڪري سگهو ٿا. پوء، مثال طور، زرعي زمين جو هڪ عمارت تعمير نه ٿا ڪري سگهو.
3. اهو وڪرو ۽ ڪرائي تي حرام ڪيل آھي.
4. ٻين ضرورتن جي وفاقي قانون ۽ عمير جوڙيل ڪارڪردگي ۽ مقامي اختيارين جي ٻين normative قانوني عملن جي مقرر.

ان جي اتحادين اختيار جي لاڳاپيل دستاويزن ۾ اختيارن جي جاري. هن جي اڪائونٽ ۾ ملڪ جي اقتصادي مالڪ، جنهن جو فيصلو ڪرڻ لاء ان جو ڪيترو منتقل ڪيو ويندو اجازت ڏئي اوھان جي مکيه مقصد لڳن ٿا. پوء، زراعت لاء هڪ ڪمان رقم (نفعي جي لحاظ سان) وجھندا، پر تيل يا افروز جي پيداوار - ان کي ڪافي ٻيو ڪم آهي.

لائين جي فارم

گهڻا ان کي هڪ مخصوص علائقي خرچ ڪيترن ئي مختلف اچي استعمال ڪرڻ جي باري ۾ سمجهڻ جي حڪم ۾. ملڪ ۾ مالڪ جو طريقو Generalizing:

1. Cadastral اچڻ. انتظامي-حدن ۾ يونٽ (علائقي، ضلعي، شهر، ڳوٺ) جي سرحدن جي اندر سڀ زمين جي قيمت جي هي وصف. اهڙين حالتن ۾، سنڌ جي اوزار تي وجهي قدر جو رياضياتي تعلقو (- ان کي 100 ص آهي. i.e.، 100 رمي جي 10 هزار تي، هڪ اندازي مطابق وري) استعمال ڪرڻ جي ڏوهه ۾ آهي.
2. هڪ هڪ اندازي. هن اچڻ جي ملڪ جي تاريخ لاء وقف جي مارڪيٽ قيمت جو تعين ڪرڻ لاء (جي تاريخ يعني جڏهن ته آزاد ماهر ڪيئن سائيٽ لاء ادا ڪرڻ جي پنھنجي خواب تي هڪ راء ڏيو) استعمال ڪيو ويندو آھي.

خرچ، جانچڻ ۽ آمدني: بهترين نتيجا لاء، ان کي ٽن طريقن جي ميلاپ سان ٿي چڪو آهي. سنڌ جي نتيجي ۾ قدر جي قيمت جي طور تي بيان ڪيو ويو آهي. جي تفصيل ۾ انھن جي باري ۾ ٿورو ذرو وٺي هلون.

ٽي طريقا

شروعات ۾، سنڌ بخش جو نوٽ وٺي هلون. ڇاڪاڻ ته ان کي اوھين نفعي جي رقم هڪ امڪاني مرضيء سان حاصل ڪرڻ چاهي ٿو ته ان جي بنياد تي هن ملڪ جو قدر ويجهڙائيء ۾ ڪرڻ جي اجازت ڏيندو ته ان جي ڪاروبار لاء سڀ کان وڌيڪ اهم آهي. جڏهن ته آمدني اچڻ ٽن اصولن تي ٻڌل آهي:

1. اميدن.
2. جڏهن ته سڀ کان وڌيڪ موثر استعمال.
3. راء.

هڪ راڄ جي طور تي، investors ۽ انٽرپرينيوئرز حڪم لاڳاپو آمدني يا ٻيو فائدو حاصل ڪرڻ ۾ زمين حاصل. تنهن ڪري، سنڌ جي وڏي انھن لاء فائدي جي آمدني جو طريقو. تقابلي ملڪن ۾ جتي هڪ ترقي يافته ملڪ مارڪيٽ ۾ موجود آهي ۾ استعمال ڪيو ويندو آهي، ۽ ان جي قيمت ٻئي جي سائيٽن جي قيمت جي بنياد تي طئي ڪيو ويندو آهي. خرچ اچڻ جي حيثيت ته سڏجي ۾ وڌيڪ رقم جي ڀيٽ ۾ تمام ضروري سهولتن جي تعمير تي خرچ ڪيا ويندا ادا نه ڪيو ويندو کان هڪ لائين مهيا ڪري.

ٿڪل

ڇا يا نه شهري ملڪ يا ٻهراڙي، صنعتي يا زرعي مقصدن جي معاشي اوسر ٻاهر کڻندا ڪرڻ جي، ان کي ته رڳو هن ڪيس کي عام اچڻ ياد ڪيو وڃي ٿو. ۽ اسان پروٽوڪولن جي اپنائڻ جي لاء لٺ کي پيروي ڪرڻ جڏهن ته ڊيل ڪٿڻ نماز باطل نه ڪيو وڃي ها جي ضرورت آهي.