اپارٽمنٽ ۾ حصيداري جي فروخت تي نوٽيس جو نمونو. حصن جي وڪرو ڪرڻ جي نوٽيفڪيشن

عام حصيداري جي ملڪيت ۾ حصيداري ڪرڻ، اميد نه آهي ته اهو جلدي وڪرو ڪرڻ ممڪن ٿيندو. انهي صورت ۾، ايندڙ زميندارن جي-مالڪن جي نوٽيفڪيشن جاري ڪرڻ بابت حڪم پيش ڪري ٿو. اهو واضح آهي ته مالڪ حق حاصل ڪرڻ جو حق آهي پنهنجي حصو کي پنهنجي تقسيم تي، ان کي وڪڻ يا ڏيو، پر شرط آهي ته ٻين مالڪن مان هڪ حق حاصل ڪرڻ کان اڳ حقائق حق جي ڀڃڪڙي نه هوندي. هي قائدا صرف عوام جي ملندڙن تي لاڳو ناهي .

اڳ ۾ جذباتي حق جي پيروي ڪرڻ

سول قائداعظم گھر يا اپارٽمينٽ جي شيئر وڪرو ڪرڻ تي نوٽيس جاري ڪرڻ جي مالڪ جو واجب آهي ۽ جيڪڏهن ٽيون پارٽي کي جڙيل سمجهيو ويندو ته غير اخلاقي ملڪيت جي ٻين مالڪن ڏانهن موڪلي. اهو واقعو آهي ته سموري مالڪن جي گڏيل ملڪيت جي حصول لاء پنهنجي برابري جو مظاهرو ظاهر ڪري سگهجي ٿو ته اهو ٽئين پارٽي تي وڪرو ڪري سگهجي ٿو. جيتوڻيڪ، هن حق کي تسليم ڪرڻ لاء، اپارٽمنٽ ۾ ورهائڻ ۽ نوڪري جي خريداري تي نوٽيس جي نموني موڪلڻ لاء سڀني رسم الخط کي پورا ڪيو ويندو.

پوسٽ

عام طور تي، انهي نوٽيس جي موڪلڻ بابت سڀني معاون دستاويز حاصل ڪرڻ لاء، پوسٽ آفيس جي ذريعي سوڊرن ڏانهن موڪليا ويا آهن. انهي صورت ۾ اهو سفارش آهي ته هڪ نوٽيفڪيشن ۽ نوٽيفڪيشن جي نسٽ ڪيل لسٽ سان هڪ خط موڪلي.

ڪئٽررز تائين پهچائڻ جي تاريخ کي مقرر ڪرڻ جي آخري حد تائين پهچائڻ جي نوٽيس ۾ بيان ڪيل تاريخ هوندا.

جيتوڻيڪ اهو طريقو ڪجهه خاص خطرو آهي، وصول ڪندڙ شايد خط وصول ڪرڻ کان انڪار ڪري سگھن ٿا، يا اڻ ڄاڻايل پتي تي نه رهندا، سينٽرليميم يا بهر ۾. قدرتي طور، ميل ملازمت هر روز خط کڻندو يا نه معلوم ٿيو ته وصول ڪندڙ ڪٿي هاڻ آهي.

عدلي عمل هن معاملي ۾ پڻ غير ضروري آهي. هڪ پاسي تي، هٿياربند فورسز اهو طئي ڪري ٿو ته وڪرو ڪندڙ ٻين مالکان ڏانهن نوٽس پهچائڻ جي گهرج نه هوندي، پر صرف اهو उपायहरू وٺڻ لاء मालिकहरूलाई सूचित गर्नेछ. ٻئي طرف، ڪجهه عدالتن کي دلچسپي جي حصول جي حق حاصل ڪرڻ ۽ حق کي منتقلي سان اطمينان بخش، وڪيل جي نوٽيس جي وصولي جي تصديق جي نه هجڻ سان خاص طور تي پنهنجي فيصلي کي متحرڪ ڪري ٿي.

هٿن ۾ ذاتي طور تي

جيڪڏهن سڀئي مالڪن گڏجي گڏ رهندا، پوء توهان اپارٽمنٽ ۾ حصيداري جي وڪڻ جي نوٽيس جي نموني ڏئي سگهو ٿا. انهي حالت ۾، اهو ضروري آهي ته ٻين وصولي وصول ڪرڻ جي وصولي، دستخط جي فيصلي سان، اطلاع جي وصولي جي تاريخ. جيتوڻيڪ عملي طور تي، غير رهائشي احاطي جي ٻين مالڪن سان متفق ٿيڻ لاء اهو انتهائي نادر آهي.

حصن جي وڪرو ڪرڻ جي نوٽيفڪيشن

اھڙا طريقو ھڪڙو عام طور تي انھن وڪرو ڪندڙ پاران چونڊيو ويندو آھي جيڪي يقين رکندا آھن ته ٻين ٻين مالڪن سان متفق ٿيڻ ممڪن ناھي.

نوٽيس خود پاڻ ڏانهن نوٽيس، تصديق ۽ تصديق ڪرڻ جي سڀني ڪمن کي پورو ڪري ٿو. جيڪڏهن بااختيار شخص مقرر ڪيل وقت ۾ نوٽس جي نظر ۾ نه اچن، پر هڪ نوٽيفڪيشن ملي چڪي آهي، جنهن جي حوالي سان اهو اشارو ڏنو ويو آهي ته هو قانون پاران مقرر ڪيل طريقيڪار جي مطابق مقرر ڪيل هڪ سند جاري آهي.

حالتون جتي ڪٿي نوٽيس جي ترسيل جي تصديق نه ڪئي وئي، نوٽيس هڪ سند جي حوالي سان ٻڌائي ٿو ته ايندڙ اگھڙن جي سه مالڪن کي صحيح طور تي مطلع ڪرڻ لاء سڀ ممڪن قدم کڻيا ويا آهن. پر اهڙي سرٽيفڪيٽ جي وصولي پيش ڪرڻ ۾ اتفاق ڪيو وڃي، ڇو ته اهڙي قسم جي دستاويز ڪنهن به معمولي ڪارڪردگي لاء مهيا نه ڪئي وئي آهي. قدرتي طور تي، اهڙي خدمت ڪئي ويندي آهي، پر مٿين سڀني کان وڌيڪ قابل اعتماد آهي.

نوٽس جو متن

اهڙو نموني ڪنهن اپارٽمينٽ ۾ ورهائڻ جي نوٽيفڪيشن کي فوري طور سڀني پاڙيسري ڏانهن موڪلي نه وڃي. انهي صورت ۾، اهو ثابت ڪرڻ ڏکيو ٿيندو ته سڀني دلچسپي ماڻهن کي صحيح طور تي اطلاع ڏنو وڃي.

لکڻيون ان جو ارادو وڪڻڻ جو ارادو رکي ٿو. انهي جو تفصيلي بيان ڪرڻ جو پڪ ڄاڻيو وڃي ٿو، جتي ملڪيت واقع آهي. اهو ضروري آهي ته وڪرو شرطن جي وضاحت ڪرڻ، ڇا قسط ممڪن آهي. هڪ تمام اهم نقشو قيمت آهي. اهو حقيقي هجڻ گهرجي ۽ هڪ هڪ سان تعلق رکندڙ آهي جنهن لاء وڪڻڻ اهو ارادو ڪيو ته ان کي ڌار ڪرڻ جو ارادو آهي. جيڪڏهن اجنبيشن ڪنهن ٽين ڌر کي وڏي يا گهٽ قيمت تي ڪيو ويندو آهي، پوء ٽرانسين غلط قرار ڏئي سگهجي ٿو.

هڪ ٻيو ڪو مالڪ مالڪ جو نمائندو هڪ اپارٽمنٽ يا ٻي ملڪيت ۾ ورهائڻ جي وڪري تي هڪ نوٽيس نموني حاصل ڪري سگهي ٿو.

سندس طاقت مڪمل طور تي تصديق ڪئي وڃي. اهو ضروري آهي ته وڪيل جي طاقت جي اهڙي شخص کان، جتي اهو واضح طور تي چيو وڃي ٿو ته نمائندن وڪرو جي نوٽيفڪيشن حاصل ڪرڻ جو حق حاصل آهي.

وقت

تصديق جي حاصل ڪرڻ کان پوء، مالڪ مالڪ طرفان دڪانن جي نوڪري جو نوٽس ملي، توهان کي 30 ڏينهن جو انتظار ڪرڻو پوندو. جيڪڏهن هن دؤر کان پوء، مل مالڪن کي جواب نه ڏنو، انهن جي فيصلي کي نه ڏيکاريو، اسان محفوظ طور تي ان جي حصيداري جي سڌي رستي جي اسٽيج تي اڳتي وڌائي سگهون ٿا.

نوٽيفڪيشن يا اجازت؟

اڪثر گهڻو ڪري، ماڻهو ماڻهن جي نوٽيس ۽ اجازت جي تصور کي غلط سمجهي ٿو. حصص جي وڪرو تي نوٽيس جي نموني ٺاهي بجاء، انهن کي ٻين زميندارن کي درخواست ڏيڻ لاء ٽيون پارٽي تي وڪڻڻ جي درخواست موڪلي.

اها راء هڪ مڪمل فريب آهي. حصيداري جو مالڪ حصيداري ڪندڙ سڀني حقن ۽ فرضن سان پنهنجي ملڪيت جي مڪمل منتظم جي طرفان آهي. وڪڻڻ جي اجازت ڏيڻ يا وڪڻڻ جي نٿي ڪري سگھڻ جي اجازت نه ڏيڻ جي صورت ۾، ٻي صورت ۾ اهو آئين جي ريتن جي مڪمل ڀڃڪڙي آهي.

هڪ حقائق حاصل ڪرڻ کان اڳ حقائق حق صرف اهو حق آهي جيڪو قانون ۾ داخل ڪيل آهي ۽ سڀني ڀائيوارن جي حقن جي حفاظت جو مقصد آهي.

غلط فڪر جسم جي سطح تي ظاهر ٿيو آهي، جيڪو ملڪيت جي اجنبي لاء ٽرانسپشن کي رجسٽر ڪري ٿو. ماهرن Rosreestra ڪڏهن ڪڏهن وڪرو ڪرڻ جي اجازت جي ضرورت آهي، پر هن گهربل موجوده قانون سازي جي ريتن جي مڪمل طور تي آهي ۽ وڪڻندڙ جي حقن جي ڀڃڪڙي آهي.

سبتوتن جا حق

جيڪڏهن گڏيل ملڪيت جي سڀني مالڪن جي دڪڙن کي وڪڻڻ جي نوٽيس کي نوٽيس موڪلڻ لاء ان وڪڻڻ جي ڪوشش نه ڪئي وئي آهي ته اهي هڪ عدالتي طريقيڪار ۾ ٽرانزيڪشن کي اپيل ڪرڻ جو حق آهي. قانون جي طريقيڪار لاء ٽرانسپشن جي تاريخ کان 3 مهينن تائين مقرر ڪئي وئي آهي. انهي حالت ۾، دعويدار طرفان خريد ڪندڙن جي حقن جي منتقلي جي درخواست لاء لازمي آهي.

آخر ۾، اهو غور ڪيو وڃي ٿو ته اپارٽمنٽ جي حصص جي نوڪري جي اطلاع عام ملڪيت ۾ حصيداري جي سموري طريقيڪار ۾ هڪ اهم دستاويز آهي. نوٽيس موڪلڻ جي ذميواري جي غفلت کي قانوني ڪارڻ جي اڳواڻي ڪري سگھي ٿي.