آبادي جو زمين آهي ... زمينون مقصد. روسي وفاق جو لينڊ ڪوڊ

روسي فيڊريشن جو لينڊ ڪوڊ "زمين آبادن" جي تصور کي قائم ڪري ٿو. هي ڪجهه علائقن جو نالو آهي جنهن تي مختلف ممڪن شين کي تعمير ڪرڻ ممڪن آهي. هن موضوع بابت وڌيڪ مضمون ۾ بيان ڪيو ويندو.

زمين جو قسم

روسي فيڊريشن جو آرٽيڪل ڪوڊ، آرٽيڪل 83، آبادي جي زمين جو بيان ڪري ٿو: اهي سائيٽون جيڪي صرف ڳوٺن، شهرن يا ضلعن جي ترقي لاء آهن. انهن پلاٽ جي ترقي پڻ ڊولپرز جي ذميواري آهي. اڄ لاء زمين جا ڪهڙا قسم آهن ؟ جيڪڏهن اهو هڪ جائز طريقو آهي، ته پوء اٺ ٻيا علائقا آهن. انهن ۾ فوجي، رهائشي، سماجي، ڪاروبار، صنعتي، زرعي، انجنيئرنگ ۽ تفريحي (بحالي) رهائش. اٺين ڪلاس، ضابطي جي طور تي، خاص مقصد جي علائقن. ساڳي ئي وقت، ڪجهه ماهر نوان قسم جا رهواسي زمين جي نشاندهي ڪن ٿا، جن ۾ گلي، چوڪن، سفرناما وغيره شامل آهن. هن درجي جو عام نالو قائم نه ڪيو ويو آهي، پر روس جو روس جو لفظ ان کي "ٻين علائقن" وانگر آهي.

زمين جي آبادي جو تصور

ان سان گڏوگڏ مکيه حدن جا ڪيترا ئي قسم آهن، جيڪي زمين جي آبادي جي فوري طور تي تصور ڏانهن وڌڻ جي قابل آهي. قانون سازي بابت هن بابت ڇا آهي؟

چار قانوني مقالا موجود آهن جيڪي اسان کي هيٺ ڏنل مفهوم جي هڪ مخصوص تشريح جي نشاندهي ڪن ٿا. قانون جي آبادي جي مطابق، سرڪاري طور تي رسمي طور تي تصديق ٿيل ۽ تصديق ٿيل علائقو، ٻين شين کان ڪجهه فاصلو واقع آهي. هي علائقو تعميراتي، زيربنا، ٻين شهري يا ڳوٺاڻي سهولتن لاء استعمال ٿيندو آهي. اهو تمام ضروري آهي ته عمارت ۽ زمين جي استعمال جي حوالي سان واضع ضابطن جي پيروي ڪرڻ گهرجي. ھيٺين اھڙين اصولن تي بحث ڪبو.

ڳوٺ ۾ زمين جو استعمال ڪريو

شروعاتن لاء، زمين جي سڌي علائقن جي سڌي استعمال جي متعلق بنيادي نقطي بابت ڪجهه تفصيلات ظاهر ڪرڻ جي قابل آهي. جيئن مٿي ڄاڻايل آهي، اتي 9 مکيه ايراضيء جا ڪيترائي قسم آهن، جن مان فقط ٻه ماڻهو استعمال ڪيا وڃن ٿا، عام شهرين. جئين توهان اندازو لڳايو، اهي زرعي ۽ رهائشي علائقن آهن. ڇو ته انهن خطن جي ضرورت آهي، انهن کي ڪيئن ٺهرايو آهي؟

روسي فيڊريشن جي آرٽيڪل 85 جي آرٽيڪل 85 جي مطابق، سوال ۾ زمين جا ميدان اهڙن مقصدن لاء استعمال ڪيا ويا آهن جيئن:

• ننڍڙو، وچولي يا گهڻ واري عمارتن؛
• رهائشي يا انفرادي ترقي؛
• ثقافتي عمارت يا گھر جي احاطي.

انهي صورت ۾، مٿين سڀني عناصرن کي رهائشي طور تي آبادي ۽ زرعي علائقن ڏانهن منسوب ڪيو وڃي ٿو. جڏهن ته، بعد ۾ صورت جي صورت ۾، معاملو محدود ناهي. تنهن ڪري، هتي لازمي ضروري آهي ته هر سالدي پوکيشن، زميندار زمين، هنگارن ۽ ٻين اهم عناصر کي مختص ڪرڻو پوندو.

ان ڪري، آبادي جي زمين هڪ تمام وسيع ۽ پيچيده ڍڪيل آهي، مختلف قواعد ۽ ضابطن جي ڪثرت سان.

آبادي جي زمينن جي جوڙجڪ

قانون موجب، آبادي جي زمين ڪيترن ئي بنيادي فرقن ۽ ڀاڱن ۾ ورهايو ويو آهي. چار مجموعي طور تي آهن، تنهن ڪري هر هڪ کي ڪجهه تفصيل سان ٻڌايو وڃي ٿو. هتي ڇا توهان هتي فرق ڪري سگهو ٿا:

• Dacha غير تجارتي شراکت دار، يا ڊي اين پي. اهو اندازو لڳائڻ آسان آهي ته هن قسم جي زمين جي پلاٽ جي شهر جي حدن کان ٻاهر آهي. ڪنهن به شهري کي زمين جي هڪ خاص حصي حاصل ڪرڻ جي قابل آهي، جنهن جي نتيجي ۾ هو پنهنجو پاڻ ۾ شريڪ ٿيو. مستقبل ۾ هن جي مهرباني، ماڻهو اين پي پي ڊي جي گڏجاڻين ۾ حصو وٺڻ جي قابل هوندا.
• باغ غير منافع بخش ڀائيواري. DNP جي بدران، سندن خرچ ڪجهه قيمتي آهي. اهو زرخيز وڌائڻ جي ڪري آهي.
• انفرادي رهائشي ترقي - IZHS (З). هي درجي اڳ ۾ شهري، يا ڪنهن رهائشي علائقو ڏانهن اشارو آهي. رجسٽريشن جو مقام لازمي آهي، مختلف قسم جي مواصلات ۽ انفراسٽرڪچر جي عناصر جو انتظام ضروري سمجهيو وڃي.
• ذاتي ماتحت منصوبن (LPH). اهي عام ميدان، ٻرندڙ، فصلن وغيره وغيره جو مقصد آهي. اي ايل پي جي رهائشي رهائشي عمارتن جي تعمير منع ڪئي وئي آهي.

پيش ڪيل ڪجھ قسمن جا تفصيل هيٺ ڏنل تفصيل سان ٿي ويندا.

زميني امداد ڏيڻ جا شرط

آبادي جي زمين جو استعمال، جيئن مٿي ڄاڻايل مواد مان ڏسي سگهجي ٿو، تمام مختلف قسم جي ۽ ملائي سگهجي ٿي. ۽ توهان ڪيئن يا هن علائقي کي ڪيئن حاصل ڪري سگهو ٿا؟ اهو ڪهڙو ممڪن آهي؟

ليز معاهدي، يا اختيارين جي خاص اجازت، ٻن قسمن جا دستاويز آهن جن جي بنياد تي زمين جي ڪنهن به قيمت کي استعمال ڪرڻ ممڪن آهي. بهرحال، سڀني ضروري دستاويز جي دستياب کان گهٽ گهٽ اهم، اهو لڳي ٿو ته سڀئي تعميراتي ڪم ڪي خاص ڳوٺن جي منصوبابندي جي ضابطن ۽ گهرجن سان عمل ڪن ٿيون. حقيقت ۾، اسان زمين جي اڏاوت جي مشاهدي ۽ گڏوگڏ مختلف قسم جي محفوظ ۽ قابليت تعمير جي باري ۾ ڳالهايو ٿا.

قدرتي طور، ڪافي گهڻن دستاويزن ۽ قانون موجود آهن (ساڳئي لينڊ جو ڪوڊ)، جتي زمين حاصل ڪرڻ لاء شرطون وڌيڪ تفصيل سان بيان ڪيون ويون آهن. بهرحال، ان کي فقط ٻه مکيه نقطي ياد رکڻ ضروري آهي: قاعدن ۽ ضابطن سان تعميل.

IZHS استعمال ڪرڻ جا قاعدا

انفرادي رهائشي ترقي يافته روسي شهرين جو سڀ کان وڏو درجو آهي. ڇو ته اهو انهي بابت وڌيڪ تفصيل سان ڳالهائڻ جي قابل آهي. IZhS ۾ زمين جو مقصد، جيئن ئي ذڪر ڪيو ويو آهي، رهائشي پيچيده ۽ زيربناء جي تعمير. هتي ڇا شيون تعمير ڪيا وڃن؟

• گھٽ ۾ گهٽ عمارتون (ٽن منزلن کان وڌيڪ ناهي)؛
• باغ ۽ باغ
• امدادي احاطي (گراٽس، بارنس، پينٿري، ٻڌل وغيره)؛
• باغن جون گهرون؛
• ذاتي منصوبن جو تنظيم؛
• موبائل گھر

... ۽ ساڳئي وقت تي. اهو ساڳئي وقت ياد رکڻ جي قابل آهي ته اهڙي قسم جو ٺهرايل زمين، IZHS جي لاء، خاص خاص پٽاندڙ جائزو جي ضرورت آهي. اهو طريقي سان وڌيڪ بحث ڪيو ويندو.

زمين جو حصول

اڳوڻي قيمت جي اهڙي طريقي سان وضاحت ڪرڻ کان اڳ، ضروري آهي ته زمين جي حصول يا ليز کي ڪيئن رسمي طريقي سان ڪجهه صلاح ڏيو.

شروعاتي طور تي، توهان کي پنهنجي علائقي جو پاڻ کي مطالعو ڪرڻ گهرجي، ان جا قسم ۽ خاصيتون. صرف تجزين جي تجزيي کانپوء اهو سمجهڻ ممڪن ٿي پوي، ڇا اهو ممڪن ٿيندو ته اهو यो يا يا اس تي اعتراض ٿيڻ. سڀني دستاويزن کي جمع ڪرڻ کان پهرين، اهو ضروري آهي ته ڇا معاملن جي حقيقي حالت جي وچ ۾ تفاوت آهي ۽ پاسپورٽ، خاصيتن، اشتهارن، وغيره ۾ ڇا آهي.

IZHS جي صورت ۾، زمين اڪثر ڪري رياست طرفان ملڪيت آهي. اهو ڇو ته وڪرو ۽ خريداري جو معاهدو مقامي ميونسپل اٿارٽي سان رسمي طور تي هوندو. اهو پڻ ضروري آهي ته شهري معاملات ۾ خريداري يا زمين جي ليکي لاء ضروري دستاويزات کي لسٽ ڪريو. هن ۾ شامل، پهريون ۽ اڳوڻو، سول ۽ پراڻن پاسپورٽ.

ڪيڊلينڊ جي قيمت

هڪ ڪيڊاسٽر جي معياري ڇو ضروري آهي؟ سڀ کان پهرين، اعتراض جي قدر جو اندازو لڳائڻ. تشخيص مختلف اصولن، حالتن ۽ حالن جي اثر هيٺ اچي ٿو. هي رياست جي اقتصادي صورتحال، ۽ سائيٽ جي مقام، ۽ شايد هڪ خريد ڪندڙ جي سڃاڻپ جي سڃاڻپ آهي.

زمينن جي آبادڪاري جو ڪلترلين جائزو ڇا ڪهڙو مرحلو آهي؟ هتي اهو نمايان ڪرڻ جي قابل آهي.

• آل روس مارڪيٽ تي معلومات جي جمع ۽ تجزيو؛
• سائيٽ جي مقام جي خاصيت؛
• ممڪن جي قيمت جو اندازو؛
• تجزيي نتيجن جي داخلا؛
• ڪيڊاسٽلل قيمت جي آخري تعريف.

تشخيص خاص طور تي بااختيار ملازمن ملازم جي ذميواري آهي جيڪو هڪ خاص تعليم ۽ ڪم جي تجربا حاصل ڪري چڪو آهي. خاص طور تي روسي رجسٽريشن ذريعي مدد لاء انهن سان رابطو ڪري سگهو ٿا.

زمين تي ٽيڪس

زميني آبادي جي رجسٽريشن، ليز يا خريداري - ڪيترن ئي مختلف واقعن جو هڪ مجموعو. هن نظام ۾ زمين جي ڍل جي حساب سان پڻ شامل آهي.

زمين ڍل هميشه هميشه سان گڏ زمين، سائيز جي ماپ، قسم ۽ قسم سان گڏ آهي. ٽيڪس ادا ڪرڻ لاء يا ته فوري طور تي ملڪ جي فوري مالڪن طرفان، يا انهن طرفان جيڪي ميڊيا حاصل ڪري ورثي طور جائز آهي. ٻئي طرف، ٽيڪس ماڻهن کي تڪليف جي تڪليف جي حق جو حق حاصل ڪري نه ٿو سگهجي، يا انهن شهرين جو جيڪي ليز معاهدي کي ختم ڪري چڪو آهي.

سڀني سائيٽن لاء، مجموعي ڪيڊسٽل جي رقم تي ٽيڪس جو 1.5 سيڪڙو قائم ڪيو ويو آهي. صرف استثنا زرعي زمينون، انفرادي هائوس جي تعمير يا باغ، سبزي باغن ۽ ٻين اقتصادي علائقن ۾. اهو پڻ قابل ذڪر آهي ته جنگ جي ماهرين، روسي فيڊريشن يا يو ايس ايس آر جي هيروز، معذور ماڻهن ۽ ٻين ماڻهن جي لاء ڪجهه فائدا قائم ڪيا ويا آهن.

زمين جا غير ھدف استعمال

زمین جي آبادي جي تقسيم هميشه صرف ھدف هوندا. ٻي صورت ۾، روسي قانون سازي ڪجهه سائٽون جي استعمال جي ذميواري لاء مهيا ڪري ٿو نه انهن جي مقصد لاء. انهن کي ڪهڙو ذميوار هجڻ گهرجي؟

روسي فيڊريشن جي انتظامي ڪوڊيڪل 8.8 جي آرٽيڪل 8.8 موجب، تمام گهڻو ڪري سگهجي ٿو. هن علائقي جي ڪلترلينڊ جي قيمت جو 1٪ (گھٽ ۾ گھٽ 10 هزار رليز سان گڏ). سڄي صورتحال جي واضح سمجهي لاء، هڪ سادي مثال ڏيڻ لاء اهو ضروري آهي ته. ھڪڙي شھر تي ھڪ گھر تعمير ڪرڻ جو منصوبو حاصل ڪيو آھي. جيتوڻيڪ، اختيارين جلد ئي هڪ رهائشي عمارت جي سائيٽ تي هڪ ذخيرو ڳوليندا. نتيجي طور، هڪ شهري کي ٺيڪ ڪم ڏيندو آهي ۽ عمارت کي ختم ڪري ٿو.

زمين جي آبادي جي استعمال کي سخت ضابطن ۽ ضابطن جي مطابق مقرر ڪيو وڃي. ٻي صورت ۾، قانوني نتيجن کي سڀ کان وڌيڪ مناسب نه ٿيندو.

زمين جو استعمال

مٿين حدن جي مکيه ساختماني عناصر، ان جي قسمن، آبادن جي زمينن جو جائزو ۽ پلاٽ جي غلط استعمال جي ذميواري اڳ ۾ ئي اشارو ڪيو ويو آهي. تصوير جي مڪمل ڪرڻ لاء، صرف ممڪن آهي ته ممڪن آهي ته ممڪن هجي سائيٽن سان لاڳاپيل موضوع.

ڪاروبار ڪرڻ لاء ڇا سائيٽ خريد ڪيو ويندو آهي؟ درجه بندي ۾ (ايل سي ايف) هي چوٿون شيون آهي، ڪوڊ 4.4. اهو رڳو اهو علائقو آهي جنهن تي اهو ممڪن آهي ته هر قسم جي سرمائي سهولتون (آفيس سينٽر، هائبر مارڪيٽ، تفريحي سهولتن وغيره).

جڏهن ته، انهن ماڻهن لاء سادو حصن ڏانهن موٽڻ جي قابل آهي. اهڙا حصا ٽي مکيه گروهه ۾ ورهايل آهن. پهريون قسم جي آبادي وارو زمین جو اجازو استعمال آھي. هي اختيارين سان اضافي تعاون جي ضرورت جي غير موجودگي کان مختلف آهي. ٻئي قسم جي حالتن کي اجازت ڏنل آهي. هتي هتي هڪ شرط آهي - ڳوٺ منصوبابندي جي ضابطن مطابق ۽ انهي جي تعاون سان ان جي تعاون سان هڪ سائيٽ جي تعريف. ۽، نيٺ، ٽيون قسم، جنهن کي معاون سڏيو ويندو آهي. اهو مٿيان ٻه نالو ظاهر ڪري هڪ add-on (اسٽوريج جي ويجھو ويجھو پارکنگ، تفريحي مرڪز جو مرڪز، وغيره).