ملڪ جي حقن لاء ميدان: هڪ وصف

زمين جي حقن جي شروعات جي لاء گرائونڊ جي جنرل ڪنڀار جي HCC ۾ آهي. ڪوڊ جي شق 25 ۾ چيو ويو آهي ته قانوني possibilities جي حالتن جي وفاقي قانون ۽ سول ڪوڊ جي مقرر تي ويهڻ. . اسان جي اڳيان ته گرائونڊ ۽ زمين جي حقن جي شروعات جي لاء طريقيڪار تي غور.

Specificity انسٽيٽيوٽ

ملڪيت جي حق جي سڀ کان هڪ قانوني درجي جي مواد تي مڪمل ٿي سمجهيو ويندو آهي. سنڌ جي سول ڪوڊ موجب، سنڌ جي عملي، پنهنجي کي آپريٽ ڪرڻ ۽ اعتراض جي ساٿ ڪري سگهون ٿا. ملڪ جي حقن جي ايندڙ جي سبب جي جنرل ڪنڀار ظاهر آهي ته ان جي وصف جو سول قانون ۾ ڏنو ويو، ان جي ملڪيت حاصل ڪرڻ لاء ڌرڻا سڀ رشتا جي بنياد صورتون. بهرحال، اتي nuances جو هڪ انگ، جي ضابطن ۾ جوابده آهن. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. زمين جي حقن جي شروعات جي لاء گرائونڊ تيار ڪرڻي، ملڪ ۾ قانون جي سول ڪوڊ هيٺ ڪنهن به روزي خارج نه ٿا ڪري سگهو. هن جي حقيقت اها آهي ته هن اداري نجي شعبي جي مواد ان کي تبديل نه ڪرڻ گهرجي سبب آهي. تنهن هوندي به غور ۾ حقيقت اها آهي ته سنڌ جي زمين کي هڪ مخصوص قانوني عملي آهي ورتو. مطابق، قانوني گنجائش نوشهروفيروز جي عمل ڪرائڻ لاء ڌرڻا لاڳاپن جي معيار جي ريگيوليشن تي موجود سول ڪوڊ روزي ۾. خاص طور تي، ٽيون تڪ ۾ مضمون 209 اسڪينڊل ته آپريشن، ملڪيت ۽ زمين جي وس ۾ وڻيو جا پيروڪار آهي. تنهن هوندي به، سنڌ جي موجوده رکندڙ ماحول کي نقصان جو سبب ۽ ٻين جي مفادن تي خلاف ورزي نه ڪيو ويندو.

زمين جي حقن جي ايندڙ جي درجيبندي سبب

LC ۽ جمعيت طلبا روزي جا موقعا جي قانوني ڪارڪردگي جي حصول جي شرطن. . سنڌ جي سول قانون جي مناسبت سان، جي بنيادي طور مختص جڏهن ته سڄي ملڪ جي نجي ملڪيت جي. قانوني ڪارڪردگي صلاحيتون حاصل ڪئي:

1. هن معاهدي موجب. اهو وڪرو برو، بدلي، کٽ يا وحشت جو ٻيو روپ ٺيڪ ڪري سگهو ٿا. определены 218 статьей ГК. شقن warping ايندڙ زمين جي حقن جي سول ڪوڊ جي آرٽيڪل 218 ۾ بيان ڪيو ويو آهي.
2. سنڌ جي وارث يا قانوني ڪارڪردگي جي reorganization ۾ لڳ جي نتيجي جي طور تي. مناسب حالتن جي آرٽيڪل 218 جي ٻئي پيراگراف جي بچاء.
3. ميونسپل يا رياست جي ملڪيت ۾ جوت جي پرائيويٽائيزيشن جو حصو. قانوني آرٽيڪل 217 جي قائم گنجائش جي حصول جي شرطن.

. قانون سازي به زمين جي حقن جي warping جي ٻين ايندڙ شامل ٿي سگھي ٿو. مثال طور، قانوني گنجائش جي حصول جي حڪم ۾ ٿي سگهي ٿي acquisitive خسخانا جي. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. رياست جي زمين جي حقن لاء ميدان مقالات 17-18 ZK طرفان مقرر ڪيون وڃن. قانوني اختيارن کي خريد:

1. وفاقي قانون موجب.
2. سنڌ جي سول ڪوڊ ۾ رزق جي حالتن موجب.
3. جي تفرقي جي طريقيڪار، ملڪ جي رياست ملڪيت جو حصو.
4. جڏهن ته وفاقي ملڪيت جو عطيو ڏيندڙ. هن حالت جي علائقن لاء صحيح آهي.

. ملڪ جي ميونسپل ملڪيت جي ZK مقرر بنيادي طور ايندڙ مضمون ۾ 19. انهن ۾ شامل آهي:

1. وفاقي ۽ سندن علائقائي قانون جي مطابق ۾ منظور ڪيو.
2. رياست-کيڙي demarcation طريقيڪار جو حصو.
3. جي شرطن جي سول ڪوڊ ۾ ٻاهر مقرر موجب.
4. جڏهن ته وفاقي ملڪيت جي سهولتن جي نرملتا ۽ روزي.

جڏهن ته قانون سازي جو ڪيس جنهن ۾ پلاٽن سان ڏيتي ليتي جي رجسٽريشن لازمي آهي قائم. انفرادي ملڪيت جو حق دليل جي تصديق ڪئي آهي.

وحشت

выступает сделка. بنيادي ايندڙ ۽ ڊيل لڳل ملڪ کي حقن جي هجن ته جيئن. ان کان هيٺ جي حصول يا وس ۾ رڪاوٽ ۽ قانوني گنجائش سان لاڳاپيل رعيت جي عمل سمجهڻ گهرجي. ڏيتي ليتي جنهن ۾ لوڪ زمين ۾ لڳل لکيل آهن. صرف انفرادي ڪجهه ملڪيت مغيري ڪري سگهجي ٿو. مطابق، ان جو معاهدو سگهجي ٿو ته اعتراض ڪرڻ cadastral پاسپورٽ بيان ڪرڻ لاء مقرر ڪرڻ ضروري آهي. برو، کيس کان سواء سودي نماز باطل ٿي سگهي ٿي. سڀ ٺيڪي جنهن موضوع زمين رياست رجسٽريشن undergo ڪرڻ. ڏيتي ليتي جي باري ۾ معلومات جي سبب متحد رياست رجسٽر ۾ رائج آهي.

Mena ۽ گير

имеют ряд специфических черт. زمين جي حقن جي شروعات جي لاء اهي گرائونڊ مخصوص خاصيتن جي هڪ انگ آهي. Mena ۽ انداز جي سول ڪوڊ ۾ متعين ۾ ڪيو عطيا. هن عدد خاص اهڙي ڏيتي ليتي قائم ضابطن ۾ نه آهي. هن طلبا ڪجهه طريقي سان روزي ڏيندو آھي. اهڙيء طرح، سنڌ جي عشرت جو مالڪ-خوشخبري ڏيندڙ جي وفات کان پوء هن ماڳ جي حالت ۾ آهي. توهان کي تسليم نفل کان پوء وجهي نفي. هن صورتحال ۾ هڪ شهري جي ملڪيت ڪري ڇڏيائين ۽ رياست کي چوڻي آهي.

هن جي بدلي جي پيچيدگي

جيئن معاهدو اوسر جي جوڙجڪ ۾ مکيه مشڪلات جي شئي جي هڪ حقيقي حصو طور ڪم ڪري سگهن ٿا. حقيقت اها آهي ته سنڌ جي راڄ جي سول ڪوڊ (Para. 1) جي آرٽيڪل 568 جي قائم ڪرڻ جي چوڻ موجب، exchangeable اعتراض وڃي ٿي (ٿي فرض) برابر جي هوا جي پيچيدگي. اوسر هڪ مثال طور سمجهيو ويندو آهي، ته هن سياسي پارٽين جي طرفان ڪيو. معاهدي جي مٽا سٽا ڪئي مال جي قيمت تي پهچي نه ٿي سگهي ته، برو ۾ ڌرين ور مدد ڏانهن راغب ڪري سگهون ٿا. هڪ ور سڌارڻ آڌار آهي ته اعتراض جو قدر به ساڳيو نه آهي، جو پارٽي انهن مان ڪجھ قيمتي کي آڇي، ادا ڪرڻو پوندو.

برابر رسائي

جي ملڪيت ۾ پلاٽن جي حصول جي اصول جي آرٽيڪل 15 LC ۾ دفن تي ڪيو آهي. نارما جي حلال جي قبضي ۾ ملڪيت حاصل ڪرڻ جي رعيت جي برابر گهڻن assumes. بهرحال، اتي هن اصول کي چند پاسو آهي:

1. جي جوڙجڪ يا عمارت جي مالڪ آهي، جنهن کي ڪنهن ٻئي ويب سائيٽ تي واقع آهي، قبل از emption، يا زمين جي ليز جو حق اٿس. هن راڄ ڪندو آھي مضمون 35 HCC (ص 3).
2. پرديسي، stateless ماڻهن، پرڏيهي تنظيمن، جنهن جي جوڙجڪ ۽ عمارتن جي مالڪن، جنهن ڌارين جي سائيٽن تي واقع آهن، ملڪ جي قبل از ليز / خريداري جو حق ۽ سمجھ آهن. مٿي آرٽيڪل ZK جي تڪ پنجين ۾ رزق هن راڄ.

وارث

регламентируется ГК и СК. زمين جي حقن جي شروعات جي لاء گرائونڊ جي نفاذ لاء ڪيل طريقيڪار جي سول ڪوڊ ۽ برطانيا جي regulated آهي. سنڌ جي قانون سازي جو اهم روزي موروثي تي مشتمل آهي. لڳ - هڪ رخي ڊيل. ان جي ڌرين جي هڪ جي مرضي جي گهرن ۾ ڪافي اظهار آهي لاء. خاص طور تي، اسان جي مالڪ، جو موت جي صورت ۾ سنڌ جي ملڪيت جي رٿيندو جي باري ۾ ڳالهائڻ آهن. وارث جي قانون سازي ڪرڻ يا مرضي تي عمل جا پيروڪار آهي. اهو هڪ عالمگير لڳو لڳ آهي، جنهن ۾ قانون جي رعيت جي عام شهرين آهن. هر قدرتي ماڻهن ملڪيت جنهن هن موچاري جي وصيت ڪري سگهو ٿا، هڪ يا وڌيڪ ماڻهو. تنهن هوندي به، اهي قانون موجب ان جي جانشين مان نه ٿي سگهي. اهو notarized لکڻ ۾ ٺھيل آھي ڪندو،.

عمل جي specificity

سنڌ جي سول ڪوڊ جي آرٽيڪل 1181 جي مناسبت سان، زندگيء جي لاء انھن کي ملڪيت جي حق تي ڪر، مالڪ سان واسطو رکندڙ، سنڌ جي لڳ ڪاميٽي ۾ شامل ڪيو ۽ ان جي ڪوڊ ۾ رزق عام گرائونڊ تي نڪري ويا آهن. سندن اپنائڻ جي هڪ خاص پرمٽ جي ضرورت هوندي آهي نه آهي. جڏهن رکجي يا کوڙ جي حق inheriting سندس قبضي هوا، ٻين شين مان، سنڌ جي ڌرتيء (مٿاڇري) پرت، ان کي پاڻي ادارن جي اندر واقع، جيستائين ٻي صورت ۾ مهيا ڪيل معيار.

هن رياست يا دفاع جي قبضي کان ملڪيت جي منتقلي

فن جي مناسبت سان. 39،1 LC، بنيادي ايندڙ تبديليون ملڪ لاء هيٺ ڏنل حقن جي هجن:

1. رياست طاقت يا مقامي خود حڪومت جي اختيار جو فيصلو. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). هن ايڪٽ، زمين جي حقن جي شروعات جي لاء گرائونڊ جي طور تي عبادت ڪندو ته ان کي پرائيويٽائيزيشن جي فريم ورڪ ۾ يا مستقل آپريشن (مستقل) لاء جي منتقلي آهي.
2. وڪري جو معاهدو. , если она приобретается за плату. جيڪڏهن ان هڪ فيس جي لاء خريد ڪيو آهي هن دستاويز، جي زمين تي ملڪيت جي حقن جي بنياد تي ڏي ٿو.
3. معاهدي ليز. اهو ملڪ لاء استعمال ڪرڻ جو حق جي بنياد ڏي ٿو.
4. نرملتا مختص الاٽمنٽ تي معاهدو ڪيو.

اهم جون پوائينٽون:

جي ميونسپل / رياست جي ملڪيت ۾ پلاٽن، اجازت آپريشن جنهن جي عمارتن جي اڏاوتن جي تعمير لاء روزي جي مکيه قسمن جي وڪرو نه ٿو ڪري سگهجي. هن سواء ڪٿي به فن آهي. 39،3 HCC (Sacae جي. 2)، گڏو گڏ نيلامي فن ڪرائڻ الء ضابطن. 39.18 (IZHS، PFs، وغيره لاء LPH). خريداري ۽ طريقيڪار ۾ جوت ڪوڊ جي آرٽيڪل 37 جي قائم جي وڪري جي خاصيتن. عام اصطلاح ۾ ميونسپل / رياست جي ملڪيت ۾ زمين جي عمل ڪرائڻ جي بلند ترين bidder ڪرڻ جا پيروڪار آهي. چيائون ته جيئن فن جو ٻيو تڪ جي بيان کان سواء، نيلامي جي روپ ۾ منظم آهن. 39،3 LC. جي احسان جي رعيت جي حيثيت ۾ قائم حدون سان هڪ وجهي سگهجي ٿو. ڪم ڪندڙ انتظامي حدن جي جوڙجڪ يا رياست طاقت جو منتظم آهي - مالڪ يا هڪ specialized تنظيم جي معاهدي جي مطابق آپريٽنگ. جي وڪري يا الاٽمنٽ جي ليز لاء tenders منعقد ڪرڻ جو فيصلو قانوني ڪارڪردگي ۽ شهرين جي درخواست تي هڪ ايجنسي جي طرفان ورتو آهي، شامل آهن.

خاص صورت

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. آئين جي آرٽيڪل 35 لينڊ ڪوڊ موجب ملڪ کي ملڪيت جي حقن جي بنياد جي تعمير، ان تي واقع عمارتن جي جائز قبضي ۾ هڪ عبوري آهي. هن معاملي ۾، هڪ ئي حد جنهن ۾ اهي بجار (گھڻن لشڪر لاء) سميت هڪ فراهم ڪرڻ، پئي ڪري قانوني موقعا حاصل جي نئين مالڪ. جنهنڪري صورت، جي عمارتن جو مالڪ ۾، عمارتون هڪ preferential خريد ڪرڻ لاء ملڪ جي / ليز جو حق آهي.

کان سواء

عمارتون، جوڙجڪ، عمارتون، جي زمين تي واقع آهي ۽ هڪ ئي موضوع سان تعلق رکندڙ جي وحشت، ماڳ سان گڏجي ٻاهر نڪري ايندا. تنهن هوندي به، جي قانون جي ٿورن کان سواء لاء مهيا ڪري. انهن اڏاوتن، عمارتون، اڏاوتن جي وحشت ۾ شامل آهي:

1. ، ته allotments تي واقع گردش کان دستبردار.
2. easement حالتن تي علائقن ۾ واقع.

ٻئي سواء ئي شئي آهي، جنهن جي طبيعت ۾ اڪيلائيء نه ٿو ڪري سگهجي، گڏجي هڪ حصو الاٽمنٽ سان جو حصو آهي. جي جوڙجڪ جي وحشت، جنهن جي زمين تي واقع آهي گردش ۾ محدود ۽ هڪ موضوع سان واسطو رکندڙ، ماڳ سان ڪيو، جيڪڏهن لاڳاپيل برو وفاقي قانون جي اجازت آهي.

فن. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. جي زمين تي ملڪيت جي حقن جي بنياد سٺن، اسان کي سنڌ جي صورتحال جي باري ۾ نه چون ٿا ڪري سگهو ٿا، جڏهن ته عمل جي قانوني possibilities ڇڏيندي. هن عمل نفل يا ضروري ٿي سگهي ٿو. مثال طور، سنڌ جي اعتراض جي ملڪ ۾ وحشت تي حق جي اصليت جي بنياد. جڏهن هڪ ملڪيت موضوع خريداري وصول ڪري، ۽ ٻيو - ان جي قانوني اختيارن کي ٻاڏايائين. هجن حقن جي زمين جي ملڪيت جي مالڪ جي ناڪاميء سبب نمودار ڪري سگهو ٿا. اهي قدم سنڌ جي ماڻهن جي نفل ٿيندو داخل. حقن جي مجبور هجن ته LC ۽ جمعيت طلبا ۾ مهيا ڪيل ضابطن جي مالڪ کان ملڪ جي منسوخ ڪندي ڄاڻايو آهي. اهي ڪيس شامل آهن:

1. ان مالڪ جي رڪاوٽ جي الاٽمنٽ جو گروي رکڻ.
2. ان جو ارادو مقصد لاء سڏجي ٿو استعمال ڪرڻ جي ناڪامي.
3. ضابطن جي خلاف ورزي ۾ آپريشن الاٽمنٽ.
4. Requisition رکجي.
5. ميونسپل يا رياست جي ضرورت لاء زمين حاصل ڪرڻ.
6. الاٽمنٽ جو وحشت، جنهن جي ذات مالڪ نه ٿا ڪري سگهو.
7. قومي.
8. ضبطي.

حق مالڪن جي جبري هجن لاء گرائونڊ جي مٿان فهرست حتمي ٿي ۽ وسيع تعبير جي تابع نه آهي.

حڪم جي خصوصيت

آئين شهرين جي حق اڪيلو يا ساٿ ۾ ٻين کي، ملڪ جٽادار ڏيتي ليتي سان وضو ڪرڻ لاء مهيا ڪري. پلاٽن جي وس ۾، وڻيو جا پيروڪار ته ٻين ماڻهن ۽ نه فطرت کي نقصان ڪرڻ جي مفادن کي نقصان جو سبب نه. شهرين کي ڪنهن به شخص جي حق ۾ سنڌ جي ملڪيت جي ساٿ ڪري سگهو ٿا. اهڙا فعل جي ضرورتن جي قانونن ۾ قائم موجب قلمبند ڪيو وڃي ٿو. ساڳئي وقت اسان جي اڪائونٽ ۾ ورتا ويا آهن:

1. جي Turnover-allotments تي پابندي.
2. خاص ٺيڪي جي ڪجهه قسمن کي عزت ۽ احترام سان ان جي HCC ۾ شامل ضابطن. مثال طور، خاص روزي زمين جي وڪري لاء معاهدي جي احترام ۾ لڳايا ويا آهن.

مال جو ساٿ ڏنو ۽ سنڌ جي شهري جڏهن هڪ رخي ڊيل بڻائي سگهن ٿا - گھري جي رجسٽريشن. اعتراض داخل ٿيڻ جي وحشت سان لاڳاپيل سڀني سرگرمين.

جي مالڪ

اهو ئي رخ آهي ته بيان موجب رياست رجسٽريشن ڄمائيندي ۾ مجاز جسم جي عمل آهي. اهڙي صورت ۾ ملڪيت جي حقن جي متحد رياست رجسٽر ۾ معلومات ڀرڻ جي تاريخ مان ختم ڪيو ويندو. ترديد رڳو شهرين ۽ قانوني ڪارڪردگي جي کيڙي پلاٽن جي سلسلي ۾ ممڪن آهي. رياست ڌ ۽ Mod هن جي صلاحيت نه رکندو آھي. اعتراض جي سلسلي ۾ سنڌ جي ملڪيت جي حقن جي نفي پوء ownerless ملڪيت جو راڄ قائم آهي.

پلاٽن جي گردش کان دستبردار

اھي سائيٽون، ته ويٺا آهن شامل رياست جي ملڪيت ۾ آهن:

1. قومي پارڪ ۽ فطرت ذخيرا. سواء اعتراض، فن قائم آهن. 95 ZK.
2. عمارتون، جوڙجڪ، عمارتون، جنهن جي عمير هٿياربند فوج گھر، ٻئي لشڪر، سندن formations ۽ ادارن، فوجي مسلسل سرگرمي لاء عدالتن.
3. جي FSB، وفاقي Penitentiary جي خدمت ۽ رياست گارڊ عملدارن جي اعتراض.
4. عمارتون، جوڙجڪ، عمارتون، جنهن ۾ ائٽمي توانائي استعمال ڪيو ويندو آهي، radioactive مواد ۽ مرڪب جي رکڻ لاء بي ريا.
5. اعتراض، سرگرمين جو قسمن جنهن جي بند قسم جي انتظامي ۽ حدن ۾ يونٽ قائم ڪرڻ جي مطابق.
6. انجنيئرنگ جوڙجڪ، ڪميونيڪيشن، ڪميونيڪيشن سٽون روسي فيڊريشن جي رياست جي سرحدن جي تحفظ لاء قائم.
7. سول ۽ فوجي قبرستان.

اعتراض، گردش ۾ محدود

انهن جا شعبا شامل آهن:

1. محفوظ علائقن جي سرحدن جي اندر واقع.
2. جو ٻيلو فنڊ ۾ شامل آهن.
3. جو حدون جنهن جي پاڻي جو جسو اھڙو ئي ميونسپلٽي يا رياست سان واسطو رکن ٿا اندر.
4. مصروف خاص قيمتي ثقافتي، تاريخي، آثار قديمه جي سائيٽن، گڏو گڏ عالمي ورثو ماڳن جي فهرست ۾ شامل آهن.
5. روزي سلامتي ۽ قومي دفاع، دفاعي صنعت جي سرگرمي، رواج.
6. سنڌ جي بند قسم جي انتظامي-حدن ۾ يونٽ جي اندر واقع.
7. ٽرانسپورٽ تنظيمن موڪليو. اهي، شامل آهن، ڪجهه اهڙيون عاليا، سمنڊ ۽ درياء جي بندرگاهن، ريلوي اسٽيشنن، ايئر پورٽ ۽ airfields شامل آهن، عمارتن جي چر پر جي حمايت چر پر ۽ هوائي ٽريفڪ ٽرانسپورٽ جي پيدائش جي علائقن اندر ٽرمينل ڪمپليڪس (بين الاقوامي) corridors.
8. ٽيليڪميونيڪيشن تنظيمن جي روزي.
9. جنهن تي خلا ڍانچو جي اعتراض.
10. ماقوائي نظام تحت لڳايو.
11. narcotic مرڪب ۽ toxic پدارٿن جي پيداوار موڪليو enterprises.
12. radioactive مواد سان زهر، مضر مرڪب مقوي ۽ ٻين کي خواري جي اثرات کي تابع ڪيو ويو آهي.
13. هن سڏجي ٿو ميونسپل ۽ رياست جي ضرورت لاء رکيل سان سلهاڙيل اندر.

هڪ محدود turnover کي پڻ حصن جنهن جي 1st ۾ واقع آهن ۽ اعتراض جي sanitary پاڻي تحفظ جنهن گھر ۽ پيئڻ جي پاڻي جو سامان لاء ڪنديون آهن جو 2nd علائقن ۾ شامل آهي.