غير منظور شدہ تعميراتي جي ملڪيت جي سڃاڻپ. خود تعمير ڪرڻ جي قانوني

2015 کان وٺي، غير معياري طور تي تعمير ٿيل عمارتون جي حقن کي تسليم ڪرڻ جون شرطون تبديل ٿيون آهن. سول شقن ۾، 222 مضمون هن خط جي قاعدي تي مريد آهن. مٿي ڏنل سال جي سيپٽمبر 1 تي، هن معيار کي ترتيب ڏيڻ تي زور آيو. ترميم 13 جولاء 2015 واري وفاقي قانون نمبر 258 پاران متعارف ڪرايو ويو. انهي جي نتيجي ۾، اهو وقت بدران هڪ غير مجاز ساخت کي قانوني ڪرڻ لاء مسئلا آهي. بهرحال، اهو چيو وڃي ٿو ته ضابطن جي سخت تڪرار گهڻو اڳ ترقي ڪئي آهي. ڪيترائي شهرين غير مجاز عمارتون تعمير ڪرڻ ۽ تعمير جاري آهن. عدالتي عمل اهڙين شين جي حالتن بابت ڪيسن ۾ وسيع آهي. تنهن ڪري، ڪارروائي جي حصي جي طور تي، ڪجهه گهربل مالڪن ۽ ٻين اسٽيڪ هولڊرز تي لاڳو ڪيا ويا. اهي عام طور تي مقرر نه ٿيا. 2015 کان وٺي، ضابطن کي قانون سازي سطح تي مقرر ڪيو ويو آهي. . اچو ته وڌيڪ غور ڪيو، اڄ جي ملڪيت جي اعتراف غير مجاز تعميرات جو حق حاصل ڪيو ويو آهي.

جو تصور

آرٽ جي پراڻي ورزن ۾. 222 ۾ ڏنل هيٺين بيان موجود هئي. – это объекты недвижимости, созданные на определенном наделе, не отведенном для данных целей в установленном законодательным либо иным нормативным актом порядке, или без получения необходимых документов, или при существенном несоблюдении предусмотренных правил. غير آباد ٿيل عمارتون زمين تي آباد آهن حقيقي زمينن تي ٺاهيل مخصوص سازش جيڪي مقصدن يا ٻين معمولي عملن جي قائم ڪيل طريقا، يا بغير ضروري دستاويز حاصل ڪرڻ جي طريقيڪار مطابق، انهن جي مقصدن جي لاء ڏنل اهڙن مقصدن جي لاء مختص ٿيل نه آهن، يا جيڪڏهن اهي ضابطا مهيا ٿيل نه آهن. FZ نمبر 258 اس تعريف ڪئي وئي. موجوده، غير مجاز تعمير جي تعمير جي طور تي سمجهيو وڃي ٿو، هڪ عمارت، هڪ مختلف ساختماني سائيٽ تي تيار ڪيل سائيٽ تي تيار نه آهي، يا انهي سائيٽ تي جن جي جائز استعمال تعمير لاء تيار نه آهي. هن درجي ۾ ضروري ڪاغذ حاصل ڪرڻ يا قواعد ۾ قائم ڪيل ريتن جي خلاف ورزي جي بغير پيدا ڪيل شيون شامل آهن. . مثال طور، 222 مضمونن جي عمل هيٺ بغير دستاويز کان بغير گرائونڊ ڪندو آهي.

عمارتون

مضمون 222 ۾ تبديل ٿيل تبديليون، سڀ کان پهريان، سڀني شين جي خاصيتن تي لهي ويا. اڳي ئي، "غير منحصر عمارتون، ٻيون عمارتون، عمارتون، يا ٻيون حقيقي زمين" کي صرف غير معياري عمارتن ڏانهن اشارو ڪيو ويو آهي، هاڻي صرف "تعمير، عمارت، ٻي جوڙجڪ". مفهومن کي واضع ڪرڻ لاء، هڪ کي وفاقي وفاقي قانونن ڏانهن ڦري وڃي. وفاقي قانون №384 بيان ڪئي وئي آهي ته عمارت تعميراتي جو نتيجو آهي، هڪ هلڪو تعميراتي سسٽم جي صورت ۾ بيان ڪيل آهي. ان جي سطح / زير زمين حصا، ڪمرو، انجنيئرنگ ۽ مواصلاتي نيٽورڪ آهن. عمارت جو مقصد رهندڙ ماڻهن لاء، شين جي اسٽوريج، پيداوار جي جڳهه، جانورن کي برقرار رکندو آهي. اهڙين شين جي قسمن جي تفصيل ڊفالٽ سان ترقي ڪئي وئي آهي. اهڙيء طرح عمارتون رهائشي يا غير رهائشي سمجهي وڃن ٿا. " может применяться и к незавершенным объектам. هن مسئلي تي وضاحت توهان پاران 24 جنوري 2012 جي قرارداد قرارداد نمبر 12048/11 ۾ ڏنل آهن. " هڪ غيرمقانوني عمارت جي گهر " جو تصور پڻ غير مطلوب شين تي لاڳو ڪري سگهجي ٿو. ملندڙ مرڪزي صلاحيت 10 سپريم ڪائونسل جي مڪمل فرمان ۾ موجود آهي ۽ اپريل 29، 2010 واري سپريم گورنمينٽ ڪورٽ جو 22 نمبر آهي.

عمارتون

اهو اصطلاح "آرٽيڪل ملڪيت" جي بدران مضمون 222 جي نئين ايڊيشن ۾ استعمال ٿيندو آهي. آر ايف جي هائوس اڪيٽنگنگ تي عمل درآمد تي هدايتون موجود آهن. ان کي منظور ڪيو ويو هو روسي فنڊ نمبر 37 جو 4 آگسٽ جي تعمير جي تعمير جي وزارت. 1998. اها عمارت آهي هڪ گھر، هڪ عمارت، سروس عمارتون، جن سميت ڌار ڌار ٺهيل ۽ هڪ يا وڌيڪ حصن تي مشتمل هوندي، هڪ يونٽ طور پيش ڪيو ويو آهي. اهو تصور "حقيقي زمينن" کان وڌيڪ صحيح آهي. جنهنڪري، ٻين شين جي وچ ۾، تخصيصات، معدنيات شامل آهن. درحقيقت، اهو آرٽ ۾ "ٻي غير حقيقي زمين" کي استعمال ڪرڻ لاء ڪجهه غلط آهي. 222.

بحالي

سول مفهوم جي آرٽيڪل 1 ۾ اها مفهوم بيان ڪئي وئي آهي) پيراگراف 14 (. جون 2015 ۾ هٿياربند فوج ظاهر ڪيو ته، آرٽ جي معنى جي بنياد تي. 222 سي سي، ٻين ريتن، نئين شين جي پيداوار کي تسليم ڪيو ويو آهي ۽ انهن جي خاصيتن ۾ تبديلي، جنهن جي مطابق اهي فرد شامل آهن. خاص طور تي، اسان جو مطلب انگور، خط، اونچائي جو تعداد. , выполнившие реконструкцию, должны соблюсти установленный порядок по регистрации объекта. ان ڪري، تعميرات مڪمل ٿيڻ واري پراڻي گھر جو نوڪر ، اعتراض کي رجسٽريشن لاء قائم طريقيڪار کي ڏسڻ گهرجي. ساڳي ئي وقت، هن عمل کي احاطي جي ٻيهر پلاننگ ۽ ٻيهر منظم ٿيڻ سان پريشان نه ٿيڻ گهرجي. اهي تصورات تڪرار ۾ عدالتن جي عمل جي نظرثاني ۾ ناجائز ٿيل آهن غير مجاز عمارتون بابت.

شين جي خاصيت

پهرين طور تي، هڪ هڪ جڳهه تي تخليق / تعمير جو نالو ڪري ٿو جيڪي انهن مقصدن لاء قانون ساز ۽ ٻين معمولي عملن ۾ مهيا ڪيل قواعد مطابق. وضاحت لاء، هڪ ڀيرو ٻيهر عدالتي عملن کي تبديل ڪرڻ گهرجي. اها سهولت انهن مقصدن لاء مختص ٿيل علاقه تي تعمير ٿيل سمجهي ويندي، اگر تعمير تعمير ڪيل استعمال جي ترتيب جي خلاف ورزی يا يائونڊون آرڈر جي خلاف. ٻيو نشاني غير ضروري اخبار جي پيداوار کان سواء ضروري ڪاغذ حاصل ڪرڻ جي آهي. или иного сооружения. خاص طور تي، لاڳاپيل ڪم لاء موضوع هڪ گھر يا ٻيو ڍانچي تعمير ڪرڻ لاء هڪ اجازت نامو هجڻ گهرجي. هن ڪاغذ جي وضاحت، هن جي رسيد جو آرٽ آرٽ ۾ آهي. 51 GK. или иного объекта подтверждает соответствие проекта плану территории или межевания и дает субъекту юридическую возможность осуществлять возведение/реконструкцию сооружения. هڪ گھر يا ٻي سهولت کي تعمير ڪرڻ جي اجازت ڏني وئي آهي ته منصوبي جي علائقي يا زمين جي سروي جي منصوبي سان گڏوگڏ انهي موضوع کي عمارت کي تعمير / تعمير ڪرڻ جو هڪ قانوني موقعو فراهم ڪيو وڃي. ھڪڙو ضروري نقطو ھئڻ گھرجي. جيڪڏهن هن اخبار کي ڪاغذ حاصل ڪرڻ لاء اپاء نه ورتو، پوء اهو غير انتهائي تعميراتي کي قانوني قرار ڏيڻ لاء انتهائي مسئلو بڻجندي. آرٽيڪل 222 جي آرٽيڪل جي ٽئين نشاندهي، شهري رٿابندي جي ضابطن ۽ روايتن جي خلاف ورزي جي تعميرات جي تعمير / تعمير جو آهي. پهرين پيراگراف 1 ۾ اتي گهرن جي ضرورتن جي تعميل جي صورت ۾ مادييت جو اشارو هو. هي معيار نئين مضمون جي آرٽيڪل مان خارج ڪئي وئي آهي. انهي سان، ان ۾ اختلافات ثابت ڪرڻ ضروري نه آهي. اهو، موڙ ۾، مضامين جي ضابطن کي مضبوط ڪري ٿو. مٿين خاصيتن مان گهٽ ۾ گهٽ هڪ هڪ شخص جي موجودگي ۾، اعتراض کي غير قانوني طور تي تعمير ڪرايو ويندو. . انهي جي بنياد تي، سموروسترو جي تباهيء کي ختم ڪيو ويندو.

سرڪاري حيثيت حاصل ڪرڻ

, согласно 222 статье, осуществляется в настоящее время при соблюдении определенных условий. آرٽيڪل 222 جي مطابق سموسٽرويا جي قانوني ، هن وقت ڪجهه شرطن تي ٿي چڪي آهي. ائين ڪرڻ ۾، انهن کي گڏ ساڳيو طريقي سان هجڻ گهرجي. осуществляется: غیر منظور شدہ تعمیراتی ملکیت کی شناخت کی جاتی ہے :

1. جيڪڏهن، سموري رقم جي سلسلي ۾، اها ادارو جيڪا سهوليت ٺاهي ٿي جيڪا ساخت جي تعمير کي اجازت ڏيڻ جي قانوني صلاحيت آهي.
2. دعوى جي تاريخ جي مطابق، عمارت جي ماپرن جي خاصيتن جي پلاننگ ۽ ضابطن جي ضابطن، يا ٻين انتظامي عملن ۾ موجود لازمي شرطن ۾ بيان ڪيل قيمتن جي مطابق.
3. ساخت جي تحفظ جو ٽيون پارٽين جي مفادات جي خلاف ورزي نه ٿيندي ۽ انهن جي صحت / زندگي کي خطرو آهي.

سموري مواد کي قانوني بنيادن تي لوڪ هجڻ گهرجي.

مکيه استعمال

не может осуществляться, если эксплуатация территории осуществляется не по установленному назначению. غير منظور ڪيل تعميراتي جي ملڪيت جي سڃاڻپ نه ٿي آڻي سگهجي ته جيڪڏهن علائقي جي آپريشن جو مخصوص مقصد لاء نه ڪيو وڃي. ساڳي ئي وقت، قابل اختيار اختيار ٿيل اجازت کي تبديل ڪرڻ کان انڪار ڪيو. противоречила бы положениям 8 статьи ЗК. ٻي صورت ۾، سموسٽرويا جي قانوني قانون ايل سي آرٽيڪل 8 جي شقن جي برخلاف هوندي. ھن قاعدي ۾، ھڪڙي ھڪڙي درجي کي حدن جي تفسير ڪرڻ ۽ آرٽيڪلين کي ھڪڙي ٻئي کان منتقل ڪرڻ جو حڪم مقرر ڪيو ويو آھي. هڪ تڪرارن کي حل ڪرڻ ۾، هٿياربند فوجن اها نشاندهي ڪئي آهي ته ساخت جي بيماري سائيٽ جي نامزد ڪيل مقصد کي انهي ۾ شامل هجي جنهن ۾ اهو جڙيل آهي ته ملڪيت جي حقن جي تسليم ڪرڻ لاء دعوى کي پورو ڪرڻ کان انڪار ڪرڻ جي شرط آهي. خاص طور تي، هڪ ستون عمارت تعمير ڪيل شيون تعمير ڪرڻ جو ارادو رکي ٿي نه ٿو سگهي، جنهن ۾ فرش جو پنجن کان وڌيڪ نه هجڻ گهرجي.

نوانس

ڪجهه حالتن ۾، اداري کي هڪ عمارت جي اجازت نامو هجڻ گهرجي (ڪمشنر جي عمل). بهرحال، هن ڪاغذ جي غير موجودگي لازمي ضرورتن کي پورو ڪرڻ کان انڪار نٿو ڪري. ڪارروائي کي حقيقت ۾ رکڻ گهرجي ته ماڻهون اهو حاصل ڪرڻ لاء قدم کڻي ورتو آهي. هيٺ ڏنل سيڪيورٽي فورسز جو حڪم نمبر 10/22 موجب ڏنل آهي. ڪنهن به شيء کي تيار ڪرڻ لاء اپاء وٺڻ جي قدمن کي هڪ شخص جي قانوني امڪاني جي تصديق جي سند جي غير موجودگي پاڻ کي رد ڪرڻ جي گنجائش نه آهي. невозможно, если гражданин не предпринимал необходимых мер для ее получения, а компетентный орган правомерно отказал ему в выдаче. ساڳئي وقت، غير مجاز تعمير جي ملڪيت جي شناخت ناممڪن آهي، جيڪڏهن شهريت حاصل ڪرڻ لاء ضروري تدابير نٿي ملي، ۽ قابل اختيار اختيار کي درست طور تي کيس رد ڪرڻ کان انڪار ڪري ڇڏيو. ٻين لفظن ۾، اهو ضروري آهي ته اهو معلوم ڪيو وڃي ته مضمون مناسب ڪارناما ڪيو آهي ۽ لازمي مقالو فراهم ڪيو ويو جيڪو ضروري ڪاغذ مهيا نه ڪيو ويو آهي.

ڪيميائيٽر جي جوڙجڪ

عام طور تي اقدار جي طور تي، منصوبابندي جي دستاويزن ۾ تشخيص، عمارت / زمين جي استعمال جو قاعدو يا ٻين ڪارناما ۾ موجود لازمي شرطن ۾ منظور ڪيو ويو آهي. اهو لڳي ٿو ته جنهن ۾، خاص طور تي، SNIPs جي هڪ قسم شامل آهي. ان کان علاوه، اهو سمجهڻ جي قابل آهي ته اهي قاعدن ۽ معيارون ايگزيڪٽ ۾ لاڳو ڪيا ويندا جيڪي اعتراض جي پيدائش تي هلندي.

ٽيون شرط

اهو ٽئين پارٽين جي مفادن جي مشاهدن کي يقيني بڻائي ۽ انهن جي صحت ۽ زندگي کي خطرو کي ختم ڪرڻ جي صلاحيت آهي. ھن حالت جي پوئين مان منطقي طور پٺيان ھلندي آھي. могут подвергаться опасности. مثال طور، جيڪڏهن بحاليء جي ضابطن ۽ ضابطن جي ڀڃڪڙي ڪئي وئي ، پراڻي گهر جا نوڪر خطري کان به هوندا. جيتري قدر، ساخت کي معمولي انداز ۾ هلائي نه ٿو سگهجي. ٽين پارٽين جي مفادن جي مشاهدي بابت حالت اظهار ۽ عدالتي طريقيڪار ۾ ملي چڪو آهي. اهڙيء طرح، जब एक मामला पर विचार करना، नागरिक विवादों के लिए कोलंबियम ने कहा कि एक कानूनी रूप से महत्वपूर्ण कारकों में से एक यह तथ्य यह है कि क्या आवंटन के आसन्न उपयोगकर्ताओं के हितों के निर्माण के साथ ही، और नगर पालिका में स्थापित वस्तुओं के स्थान के आदेश का निर्माण، निर्माण की इमारत का उल्लंघन करता है. ان کان علاوه، ايس ايس ايس بيان ڪري ٿو ته پلاٽ جا مالڪن جي نوٽس رضامندي موجود موضوع انهي موضوع کي نٿي ڏئي، جيڪو عمارت تعمير ڪرڻ واريون پلاننگ قاعدن ۽ نورم ۾ موجود شرطن کي پورو ڪرڻ کان وٺي. جنهنڪري پاڻ ۾ تشدد جو پاڻ ۾ هڪ غير معمولي ماڻهن جي خطري کي پيدا ڪري ٿو.

نتيجو

, можно отметить следующее. جڏھن غير مجاز تعمير جي ملڪيت جي شناخت جي تحت ڪنڊن ۽ خاصيتن جي خاصيتن کي اشارو ڏنو وڃي ٿو، هيٺيان نوٽيس ٿي سگھي ٿو. اعتراض صرف هڪ صورت ۾ قانوني حيثيت حاصل ڪري سگھن ٿا. اهو ممڪن آهي جيڪڏهن عمارت جي اجازت نامناسب جي فقط اشاري آهي. آرٽيڪل 222 جي پيراگراف 3 ۾ بيان ڪيل شرطن مان هڪ يا ڪيترن ئي سببن جي ناڪاميء جي ٻين خاصيتن جي موجودگي جو مطلب ٿيندو. ساڳئي طرح قرارداد قرارداد نمبر 10/22 جي پيراگراف 26 ۾ چيو ويندو آهي. اهو بيان ڪيو ويو آهي، خاص طور تي، اهو، ٻي صورت ۾ قانون طرفان ٻي صورت ۾، جيستائين هڪ عمارت جي مالکيت کي تسليم ڪرڻ لازمي هجي، لازمي طور تي اهو معلوم ٿئي ٿو ته يوازي संकेत ضروري لازمي مقالي نه ( زمين تي لاڳاپيل ڪم ڪرڻ جي صلاحيت)، جيڪڏهن لوڪ انهن کي حاصل ڪرڻ لاء قدم کڻي ورتو آهي.

ويڙهاڪ سموسترويا

اهو ٻن طريقن سان ڪيو ويندو آهي. پهرين صورت ۾ اهو ڪم عدالت جي فيصلي مطابق ڪيو ويندو آهي. عام ضابطن 2 شق 2 ۾ 222 شق قائم ڪريو، عام طور تي، خود تعميراتي جي خاتمي کي جيڪو شخص يا ان جي خرچ تي پيدا ڪيو وڃي اهو ڪيو وڃي ٿو. قرارداد نمبر نمبر 2/22 جي پيراگراف 22 ۾، ماڻهن جو شناخت ڪيو ويو آهي جيڪو هڪ سوٽ فائل ڪري سگهي ٿو. جي ضرورت آهي انهن جي جوڙجڪ جي چڪاس کي:

1. ٽائيٽل مالڪن تي رکي.
2. ملڪ جا مالڪ.
3. موضوع جن جي شوق جي جوڙجڪ جي ترتيب کان پريشان آهي.
4. وفاق ضابطن جي مطابق اختيار يافته لاش.
5. عوامي مفاد ۾ عملدرآمد.

متبادل اختياري

نورم عمارتون عمارت جي جزا ۽ غير معمولي اجازت ڏين ٿيون. انهي لاء، مقامي طاقت جي جوڙجڪ مناسب فيصلا وٺندو آهي. ان جي جاري ڪرڻ لاء بنياد ونزيلول تي تعمير يا تعمير جو بنياد آهي:

1. هن مقصد لاء قائم ڪيل طريقيڪار جي مطابق مهيا نه ڪئي وئي آهي.
2. ھڪڙو علائقو ھڪڙي خاص استعمال جي رونم سان يا ھڪڙي عام علائقي تي. استثنا ڪلچر ۽ تاريخ جي يادگار علائقن جي محفوظ علائقن آهي.
3. مقامي، علائقائي يا وفاقي اهميت جي قابل استعمال واري نيٽ ورڪ جي تسلط جي حد تائين واقع آهي.

علاقائي اختيار طرفان ورتو وڃي اهو فيصلو اپيل ٿي سگهي ٿو.

نتيجو

سو، سيپٽمبر 1، 2015 کان نون ضابطا لاڳو ٿين ٿا. 222 ۾، سول ڪوڊ جو مضمون وڏي اهميت متعارف ڪرايو جيڪو تعميراتي شعبي ۾ قانوني ضابطن کي سخت ڪري ٿو. ھن قاعده جو نئون ايڊيشن ھڪڙي مفهوم بيان ڪري ٿو ۽ شيون جي خاصيتون بيان ڪري ٿو. جيئن ته سموسٽرويا هن وقت عمارت، عمارت يا ٻيو ٺهيل آهي جيڪو ٺاهي / تعمير ڪيو ويو آهي:

1. پر انٽرويو جيڪو هن موضوع تي ڏنل طريقي سان نه ڪيو ويو آهي قاعدن پاران بيان ڪيل طريقي سان.
2. خطي تي، جنهن جو استعمال ارادو هو تعميرات جي رهائش لاء مهيا نه ڪندو آهي.
3. بغير ضروري ضمانتون حاصل ڪرڻ ۽ شهر جي منصوبه بندي جي ضابطن ۽ ضابطن جي ڀڃڪڙي ۾.

ساخت جي لاء، مناسب حيثيت حاصل ڪرڻ لاء، گهٽ ۾ گهٽ هڪ حالت هجڻ ڪافي آهي. هڪ گیراج يا ٻي جوڙجڪ جي ملڪيت جو بنياد قائم طريقيڪار موجب حاصل ڪري سگهجي ٿو. لاڳاپيل قانوني امڪان جيڪي مخصوص ماڻهن جي گهرجن کي پورو ڪرڻ لاء مقرر ڪري سگهجي ٿو. خاص طور تي، اهو هڪ تابع هجڻ گهرجي جيڪو هڪ آڇ ڪيو آهي جنهن تي اعتراض واقع آهي، جهانگير قبضي ۾، ملڪيت، دائمي استعمال. ساڳئي وقت، مناسب قانوني امڪانن کي ٺهيل عمارت جي تعمير / تخليق کي اجازت ڏني وڃي. اضافي طور تي، دعوي جي تاريخ تي، عمارت کي پلاننگ، زمين جي استعمال / عمارت جي قاعدن، يا لازمي گهربلن ۾ شامل ڪيل قيمتونن کي عمل ڪرڻ گهرجي جيڪي ٻين انتظامي عمل ۾ موجود آهن. هڪ ٻيو لازمي شرط ٽين پارٽين جي مفادن جو مشاهدو آهي، جنهن تي زمين تي اعتراض رکڻ جي صورت ۾ پنهنجي زندگيء / صحت کي خطري جي خارج ٿيڻ. ملڪيت کي تسليم ڪرڻ جو حق ڏيڻ لاء، اهو ضروري آهي ته سڀني حالتن کي پورو ڪرڻ گهرجي.