گروي refinancing، "Gazprombank": تبصرا

گروي عاري جي ذات جنهن سان انهن کي پنهنجي ديس خريد ڪرڻ جي هڪ بڻجي چڪو آهي. اڄ، عملي طور سڀ مالياتي ادارن جي سڀ کان سازگار شرطن تي هڪ گروي بنائي ٿو، گڏو گڏ جيئن ته گروي refinancing طور تي هڪ عام آپريشن ٿيڻ جي آڇ. "Gazprombank"، ٻين مان، رجسٽريشن ۽ borrowers لاء سليس ضرورتن لاء ڪوشان رهندا حالتون مليو آهي.

بنيادي نظريا

سٺن کان اڳ هڪ گروي refinancing جي "Gazprombank" ۾، اسان جي بنيادي نظريا بيان.

گروي کان اڳ جي ملڪيت جو قرض ڏيندو کي وڪرو ڪري سگهجي ٿو collateral جو هڪ روپ، جتي قرضي کي ھيٺيون ملڪيت کي استعمال ڪري، ۽ رٿيل جي واقعي ۾ رکڻ وارو ٿي سمجهيو ويندو آهي.

اهو هڪ نئون قرض جي حاصلات جي ته قرض جي ڪل يا جزوي بند ڪرڻ جو حوالو ڏنو refinancing. ان کي مارڪيٽ ۾ حالتن ۾ تبديلين، گڏو گڏ قرضي جي solvency ڪش جي واقعي ۾ لاڳو ڪري سگهجي ٿو.

بهترين اختيار جي "Gazprombank" ۾ گروي refinance ڪرڻ آهي. سڀ کان حصو لاء ان جا دورا رڳو مثبت، ڪيترن ئي borrowers قرضن ۽ ڪناري جي خدمتن جي لحاظ سان مطمئن آهن.

حالتون

Refinancing mortgages "Gazprombank" هيٺين حالتن ۾ گھمائيندو:

• 30 سال يا ان کان وڌيڪ جي لاء ڏني Mortgages.
• عهد سڌو پنهنجي ملڪيت جو عمل.
• قرض 600 هزار جي رقم ۾ پروگرام جي تحت جاري آهي. ڪينسل. 45 لک روبل ڪرڻ.
• فائدي refinancing 12-13٪ آهي.
• جيڪڏهن borrower نجي انشورنس ڪئي ته قرض تي سنڌ جي مفاد کي شرح اپ لاء 1٪ ٿي سگهي ٿو.
• گروي refinancing لاء درخواست 7-10 ڏينهن ڏٺو آهي.
• ممڪن آهي ته گروي جي شروعات انسانيت مڙهيو ۽ ڏنڊ وڌو کان سواء.
• وارو جي ادائيگين جي وقفي جي ضرورت ادائگي جي ڀؤ کان ۾ ادا ڪري سگهجي ٿو.
• Refinancing جاري ڪري سگهجي ٿو نه رڳو روبل ۾، پر هڪ مختلف ڪرنسي ۾.

بيمه

ڪنهن ٻئي وڏيون-مدت طرح قرض، "Gazprombank" refinancing گروي insure کي سهمت آهي. جو لازمي ۽ نفل انشورنس کي مشهور ڪريو.

هيٺين مول لازمي انشورنس ۾ شامل آهن:

1. ڪرڻ ڪان يا ملڪيت جي نقصان.
2. گهٽ ۾ گهٽ هڪ سال لاء هو مال ملڪيت جي حقن جي هجن (پر جيڪڏهن مال کان وڌيڪ ٽن سالن جي borrower stipulate ڪرڻ هو، انشورنس جي هن قسم جي لاڳو نه ٿو ڪري).

جڏهن نفل انشورنس جي هيٺيان شامل آهن:

1. جي borrower يا انهن جي ڪم ڪرڻ جي گنجائش جي نقصان جي موت.
2. آ.
3. مال انشورنس.

رجسٽريشن

معاشي ميدان ۾ volatility باوجود، گروي refinancing "Gazprombank" اهم تبديلين کان سواء ڪمائي.

refinancing عمل هيٺ ڏنل خاڪي قدم کڻي چڪو آهي:

• ڪنهن به آسان آفيس "Gazprombank" ۾ بيان لکڻ.
• جي گڏ ڪرڻ ۽ دستاويزن جي فرمانبردار.
• جي ڪناري تي، جتي ان جي اصل گروي بگڙيل هو هڪ پرمٽ جي حاصلات، refinancing ٻاهر آڻڻ جي.
• مسودن ۽ معاهدي جي سائين.
• جي borrower جي اڪائونٽ کي ڏني پئسن جي منتقلي.
• جي ڪناري تي ڄڻ ته گروي جاري ڪئي وئي آهي سان قرض جي ٻيهر ادائگي.
• ملڪيت collateral تڪليف کان اکيون ڳوڙھا ھاريندڙ.
• "Gazprombank" سان گروي معاهدي جي نتيجي.

اتي هڪ اختيار آهي ته هڪ ضامن يا "Gazprombank" ۾ ٻين مال مهيا ڪرڻ جي ضرورت هوندي آهي. گروي ماڻهن کي ٻين بئنڪ refinancing، هن معاملي کان وڌيڪ سازگار شرطن تي مهيا ۾. ٻين لفظن ۾، جي borrower ٻئي ڪناري سان گروي بند ادا ڪرڻ لاء پئسن ملڻ جو امڪان وڌائي.

دستاويز

"Gazprombank"، تنهن هوندي به، سنڌ جي ٻين بئنڪ وانگر، دستاويزن جو هڪ معياري سيٽ جي ضرورت آهي. سڀ اوھان هڪ refinance لاء لاڳو ڪرڻ، ڊيٽا پروسيسنگ ڪرڻ لاء رضامند ڪرڻ ۽ هڪ ڪريڊٽ تاريخ جي درخواست ڪرڻ جي ضرورت جي پهرين.

هن درخواست جي ڏنل معلومات تي مشتمل هجڻ ضروري آهي:

1. جي borrower جي مڪمل تفصيل.
2. هن درخواست جي ائڊريس ۽ فون نمبر.
3. قرض رقم جي گروي بند ادا ڪرڻ جي ضرورت هوندي.
4. هن crediting دور ۾.
5. گاڏي جي سار سنڀال تي ڊيٽا.

جي درخواست سان گڏ پيش آهن:

• سڃاڻپ سند؛
• پس منظر 2-کڏ جي borrower جي solvency سچو ڪندڙ؛
• روزگار رڪارڊ جي ڪاپي؛
• ملڪيت تي دستاويز: هڪ سند ملڪيت جي حق سچو، ملڪيت حاصل ڪرڻ جي حق جو بنياد وڌو.
• ڪريڊٽ معاهدي ته اصل creditor سان سودي آهي؛
• ڪريڊٽ ڪارڊ قرض جي سند.

اضافي دستاويز ۾ شامل آهي:

• پهريون ئي رکڻ وارو ته گروي refinance ڪرڻ جي لکيل اجازت جي حاصلات؛
• اضافي collateral ملڪيت يا خبردار، جي روزي؛
• جي borrower اضافي آمدني جو ثبوت مهيا ڪري سگهو ٿا. مثال طور، حدن جي ڪرائي تي ڏيڻ جي ته، اهو ضروري آهي ته ليز معاهدو پيش ڪرڻ آهي.

انهن کي ان کان سواء، هن ڪناري تي هيٺين دستاويز جي درخواست ڪري سگهون ٿا:

• ٽيڪس جي سڃاڻپ انگ؛
• SNILS؛
• تعليم دستاويز؛
• دستاويز ازدواجي حيثيت certifying؛
• ٻار جي پيدائش جي سند يا ٻار جي پاسپورٽ، ته هن چيو ته اڳ ۾ ئي 14 سالن جي عمر ۾ آهي؛
• ماء پيء جي وفات کان سند، ٻارن، جيون (جيڪڏھن ڪو)؛
• دستاويز آهي ته جنگم يا غير ملڪيت جي موجودگي جي تصديق ڪري سگهو ٿا.

جي borrower لاء گهرجون

"Gazprombank" گروي ٻين بئنڪ refinancing هر لاء ڪو به وسيلو مهيا ڪري ٿي. borrowers جيڪي سندن ڪريڊٽ مسئلا حل ڪرڻ چاهيون ٿا لاء، ڪناري ضرورتن جي هڪ انگ imposes. هيء شامل آهن:

• روسي جي شھريت جي موجودگي؛
• ڪريڊٽ جي علائقي ۾ مستقل رهائش؛
• مثبت ڪريڊٽ جي تاريخ، سنڌ جي refinancing جي وقت overdue جي کوٽ؛
• گروي refinancing "Gazprombank" ماڻهن جو عورتن ۽ مردن لاء 60 تائين جي عمر 20 سالن کان گهٽ آهي ۽ نه 55 سالن کان وڌيڪ پراڻا مهيا ڪري؛
• هڪ لڳاتار آمدني جي موجودگي ۽ گهٽ ۾ گهٽ ڇهن مهينن جي ساڳي جاء تي نڪرندو.

انڪم ماڻهن وارو ادائيگين ادا ڪرڻ لاء هڪ بروقت جو موقعو فراهم ڪيو وڃي. جي borrower کي دير يا رڪاوٽ جي improper پورو ڪناري ڪرڻ جي صورت ۾ مڙهيو ۽ ڏنڊ جي تابع ٿي سگهي ٿو.

جي borrower ملڪيت جي روپ يا ٻئي ضامن ۾ اضافي collateral مهيا ڪرڻ لاء، ته جي مالياتي اداري (زالن لاء ان کي ماڻھن جي لاء 60 سال آهي - 65، جي حوالي) پنجن سالن جي عمر ۾ اضافو ٿي سگھي ٿو.

حقيقت اها آهي ته هن رستي ۾ ئي ڪناري سان مالي استحڪام secures جي بنياد تي سنڌ جي ضرورتن جي stringency، ۽ شاندار قرضن تمام ننڍو آهي.

جي گروي لاء گهرج آهي

گروي refinancing "Gazprombank" جي جاء وٺندو آهي، ته ان جي ضرورتن کي پورو:

• روبل ۾ ورتو؛
• قرض وجوب جو قسم - رڳو گروي؛
• جو شاندار نظر جي ملڪيت جي مارڪيٽ ۾ قدر جي وڌيڪ 85٪ نه ڪيو ويندو؛
• 36 کان گهٽ نه مهينن جي نظر عاري مدت؛
• في الحال موجوده delinquencies.

نفعو ۽ نقصان

بنيادي گڻ ۽ پروگرام، جنهن کي "Gazprombank" جي آڇ ڪئي آهي جو اوگڻ غور ڪيو وڃي. هڪ گروي Refinancing هيٺين چونڊجڻ:

• ڪنهن به زري جي قيمت ۾ رجسٽريشن جو امڪان؛
• ايتري-مدت عاري؛
• ڪناري کان ڪو به اضافي بيهڻ، اڪائونٽ مئنيجمينٽ سميت؛
• ڪو به لڪل بيهڻ؛
• ته وڌ ۾ وڌ حد کان سواء وقفي جي ادائيگين؛
• هن وارو ادائيگين جو هڪ وڏو ادائيگي آسان بڻائي ٿي لاء ڪو ڏنڊ؛
• مڙهيو جي پوڻ کان سواء اوائلي جي گروي ورائي ڪرڻ جي صلاحيت؛
• توهان جو بئنڪ ۾ ڪيترن ئي guarantors مهيا ڪرڻ لاء، collateral کان سواء هڪ گروي بندوبست ڪري سگهن ٿا.

هن منفي جون پوائينٽون هيٺ ڏنل خاصيتن آهن:

• Borrower refinancing، گروي جيڪڏھن کان گهٽ 20٪ پڪارڻ کي ڪوڙو ڄاتو ٿي سگهي ٿو.
• هائوسنگ کي ضرورتن جي دستيابي: ان کي رڳو نئين گھر ۾ لوڻ هجڻ گهرجي. افسوس، جو ڪناري جي ثانوي مارڪيٽ ۾ هڪ اوطاق، communal apartments ۾ ڪمرا، "وڌو" ۽ پوء تي غور نه ڪندو آھي. اتر
• ويمي جي دستيابي کي گروي تي دلچسپي جي شرح متاثر.
• جائزو وٺڻ لاء دستاويز جنهن ڇهن مهينن تائين وٺي سگهي ٿو جو هڪ شاندار فهرست.

تبصرا

گراهڪن گروي refinancing جيئن جيئن ڪناري تي خدمتن جي باري ۾ ڇا چوندا؟ "Gazprombank" هن خدمت جي باري ۾ جائزو يقينا وسي، هڪ وسيع قسم. حقيقت اها آهي ته borrowers لاء گهرجون به سخت نه آهن وانگر ڪيترن ئي ماڻهن کي. تنهن هوندي به، جي شڪايت اپليڪيشن جي سست درجي جي آهي. "Gazprombank" جي ملازمن refinancing لاء اضافي فائدا مهيا ڪري.

ٻئي هٿ تي، جي gripe شروعات ۾ سنڌ جي مختاران مائي جي طرفان فراهم ڪيل معلومات جو incompleteness آهي. ته، گڏ ڪرڻ ۾ مدد جي ضرورت هوندي ته دستاويزن جو فرمانبردار کان پوء، عربن جو ذڪر نه آهي. اهو هڪ تمام سٺو شيء آهي ته ڪيترن ئي گراهڪ "Gazprombank" ڏکوئيندي نه آهي. تنهن هوندي به، انهن shortcomings جي هڪ پرڪشش فائدي جي شرح ڪٽي، پوء گراهڪن جي وهڪري، جي ڪناري تي مستحڪم آهي.